9月11日，四团镇农展村迎来一件大喜事。当天，村里一家由企业独立投资改造的一栋独栋宅基房，顺利领到了一张开办乡村旅游民宿的营业许可证。而随着这家民宿即将正式对外营业，标志着四团镇“三园一总部”建设正式拉开帷幕，更标志着奉贤区有了首家高端乡村旅游民宿，宜农、宜商、宜工、宜旅、宜教有了新的载体。

过去，利用农民依法建造的房屋开办乡村民宿很难，因为此前上海乡村民宿发展存在定义不清、集体房产能否使用、土地性质约束等问题。上个月，上海出台《关于促进本市乡村民宿发展的指导意见》，首次界定“乡村民宿”，并对谁来建、怎么建都有了具体要求。不到3天，奉贤也随之出台《奉贤区乡村旅游民宿管理暂行办法（试行）》，明确立足上海及长三角，以美丽乡村、特色小镇建设为抓手，以创新旅游供给、提升乡村旅游品质、增加农民收入为目标，利用丰富滨海休闲、农业观光、乡村生态和古镇人文等旅游资源特色和优势，在条件成熟的地区开展民宿试点，并引导建设一批民宿集聚发展示范点和示范村。

以农展村首家取得营业资格的乡村民宿为例，就由一家名为“东篱竹隐设计”的上海建筑装饰工程有限公司率先拿到投资、改造、运营资格。这家由企业改造后的民宿，内集4间客房、榻榻米多功能茶室、中厨、西厨、开放式书吧、会客厅、餐厅、大露台、鱼塘、菜地、临河木道、草地、泳池等，且与周边环境浑然天成，大有“采菊东篱下，悠然见南山”之感。“很难想象，以前这里就是一处荒芜空置的农民房，企业来弄到底不一样的。”村民褚生权感慨。工商资产下乡，更让农展村村书记朱海荣觉得，“好日子近了”。他告诉记者，企业进入后，把乡间民宿设立为企业总部，企业产生的镇级部分税收将全额扶持村集体资产发展。对于村民来说，除了租赁宅基房所产生的租赁收益外，还可以实现就近就业，增加农民的资产性收益和工资性收益。“过去，村里就靠财政转移支付、百村公司分红和土地租金收入过活，日子捉襟见肘；未来，通过发展民宿产业，村里真正有了自己的造血机制。”据悉，现在，村里已有3户村民跃跃欲试。9月15号，村里的第二栋民宿即将开工，这将是一栋亲子主题的民宿，与首家民宿形成互补。而随着民宿政策的放开，四团镇已对外公布了“民宿产业先行图”，对全镇7家规划建设的民宿整体推介。民宿，对于四团镇来说，就是乡村振兴最美丽的“设施”。

眼下，奉贤区也正在加紧完善对于农林水田路的建设，为民宿发展打好生态底色。