中新网四川新闻11月7日电(伍孙文)如果将城市墅区的选择标准具体化，即将区域红利、交通便利、配套完备、生态宜居甚至产业集群全部集于一身，其实在成都并没有过多的可选性。诸如都江堰、牧马山这些地方都太过遥远，三环内更是难再现纯粹墅区。而天府新区却似乎有着得天独厚的优势，已然成为了适宜的天然“墅居”土壤。

　　然而长久以来，天府新区的高端墅区市场却似乎有些“扑朔迷离”：看似性价比极高的类双拼、类联排产品等成为交易热门，让真正的高端客群显得有些“无从下手”。这令众多业内人士唏嘘不已，更有人称，天府新区真正的“高端墅居”已断代多年。

　　实际上，也早有敏感的人体察到这一市场信号，据了解，今年年内，上述市场情形或能得到极大程度上的扭转。

　　城市生态重心锁定天府新区

　　区域“墅居”属性呼之欲出

　　天府新区的政策扶持力度自然无须赘述，其建设围绕“宜业、宜商、宜居”六字开展，以信息产业、互联网经济、现代服务业为立足，文创文化、商业商务、医疗、公共服务等配套正大刀阔斧地推进。

　　但有人称，上述“宜业、宜商”实则可套用到每一个区域，诸如高新西区也含有多个西部大型产业园区。但如果谈到“宜居”，尤其是在高端物业的打造上，天府新区绝对拥有“无二”的优势。

　　实际上，早当天府新区被赋予了“再造一个成都”的使命，一个大城居住区也随之立题。天府新区在生态环境的打造上，也有令人叹服的宏大规模。

　　公开资料显示，天府新区城市生态规划版图中，生态用地占了大半，约5228亩兴隆湖、约3450亩天府公园、约4500亩鹿溪河公园，未来，这里将是真正的公园住区。且与其他地区生态规划不同的是，天府新区的生态规划将承载更多的城市功能，中国西部国际博览会会址落户，省级文化中心的落址，未来都将为居民提供休息、观光、戏水、骑行、踏青、社交多种可能性。

　　当城市生态重心锁定天府新区之时，建筑必然不断升级，这里也理所应当地成为高端物业的天然沃土——低密墅区，无疑是最适合天府新区的建筑形态。

　　故此，而今保利的全新转身，正是对这场进程中人居变革的见证。

　　保利开启天府中心低密时代

　　城市墅居重新步入视线

　　和天府新区快速定鼎城市中心的地位一样，成都保利同样以排头兵的气势，快速抢占天府新区价值链的至高点。保利天空之城，即是其最具代表的，也最为人称道的项目之一。

　　公开资料显示，保利天空之城西临红星路南延线，南临武汉路，与西侧城市中轴——天府大道形成新城两纵一横新据点。项目紧邻地铁6号线——昌公堰站(预计2020年开通)，与已开通的1号线、规划中18号线分别交汇于新城之心。

　　据记者了解，天空之城分为两个板块打造——保利航空大世界和高端居住区。而航空大世界作为一个以航空科技为主题的乐园，能够给天空之城带来的影响不言而喻。

　　同时，该项目所囊括的配套就足以称“城”。其自身打造6万平方米社区公园，三面环绕式巨幕绿化带，社区组团口袋公园，白云剧场、休闲栈道等，使得整个项目兼具灵活性及实用性。

　　商业配套方面，保利规划4大主题商业：休闲餐饮、门口酒店，核心商业、开放式商街，汇聚全球优质商业资源及全方位生活配套，预计完全可满足业主各层次消费需求。

　　但更值得注意的有，在今年7月四川天府新区成都直管区发布最新的规划中显示，天府新区被重新划分为“一中心三城”，锦江生态带退出历史舞台、科学城版图扩大、秦皇寺中央商务区分裂为西部博览城和天府中心。其中天府中心与成都现有建成区交界，占地面积达43平方公里，重点发展高端商务、总部基地、行政政务等。

　　而天空之城，恰恰盘踞在天府中心内，成为本轮规划红利中的首要受益者。

　　保利的抢先布局，无疑使其项目再度成为了热门话题。但有业内人士评价，这些都是保利精准判断力+高效行动力下的“常规操作”，2018年，天空之城或许还会释放更多惊喜。

　　据了解，近期，保利天空之城这一产业大城中的全新低密组团即将亮相，容积率仅为1.1。其中含有独院纯联排产品，或许将使天府新区的“城市墅居”重新步入大众视线。

　　天空之城低密墅区终露真容

　　短时间内成为业界重磅话题

　　就在11月4日，天空之城低密组团终于露出真容，其即将推售的独院纯联排样板间开放的信息，一时间在成都赚足了眼球。

　　据悉，这是目前成都保利体系内，最高端的墅居产品。在天府新区中央住区土地愈发稀缺的当下，业内称这已是极为“阔绰”的尺度。

　　同时，据天空之城相关负责人介绍，其联排产品仅有50栋，每栋皆为独立院落大宅，面积约290㎡，实得400多㎡，另外有花园赠送(最大面积130㎡左右)。

　　值得一提的是，该产品以新亚洲主义风格融入西方文化，传统意境与现代风格对称应用，围绕天人合一、包容、内敛等理念打造。它即保留了传统中式建筑精髓与意念，又浸润着现代西方设计的内涵与韵味；即渗透着古代望族风雅气息，又满足了时代精英居住的要求。

　　在社区景观上，保利则以“三门、四进、六景、七巷”等勾勒府邸，采用酒店式入口门厅、独立私家院门、入户子母门三重礼序设计，利用轴线水景、迎宾镜水院、创意山水端景墙等为业主做到置身山水的舒适感。

　　此外，其还汲取江南园林曲径通幽，步移景异手法，在阔门、院墙掩映之下半露半藏，以四时八节与自然肌理为主题筑七巷，定制入户标识，绘就巷院生活画卷。

　　“披星、镜水、遣云、探月”，“待霜、青枫、听泉、远翠、夕照”，“杏里、桂香、涵秋、竹影、花涧、明月”....。。这些令人梦回大唐的园子、院子、巷道所成就的曲巷别院式的归家体验，都足以令成都每一位层峰人士感知到保利想提炼出的居住文化，是远超其产品价值的存在。

　　在经济高速发展、科技昌明的当下，那些提前进入精神享受层面的人群反而开始寻味中国文化，试图从文化的本源找到一种身份认同感，保利通过多年对高端人群的洞悉，终以天空之城的低密墅区对国人的理想人居做了最好的诠释。

　　我们也已从其“非中心无墅居”的举动之中，窥视到了天空之城缄默背后的语言：它正在用对高端生活的深度洞察和极致淬炼提醒你，成都下一个城市墅居时代，今由保利开启。