人民网重庆8月20日电 8月17日，由人民网重庆、重庆发布主办的2020水土区域发展研讨会在人民日报重庆分社成功举行。

重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司副总经理杨波、重庆两江机器人展示中心管理办公室副主任甘红川、重庆大学管理科学与房地产学院副院长周滔、重庆交通大学建筑城规学院副院长董莉莉、克而瑞重庆事业部负责人林维、水土区域房地产企业代表重庆万科齐聚一堂，共同总结水土十年发展成就，共同探索水土区域未来发展模式，共话水土区域未来发展潜力。

4大价值点支撑 水土打造“全域4A”山水城市

会上，重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司副总经理杨波以“一见倾心、再见倾城”为主题作了分享，他向与会人员详细介绍了水土十年城长成就、产城融合情况及未来发展方向。据介绍，水土高新园于2010年8月18日挂牌成立，地处两江新区西北部的水土、复兴片区，位于两江新区高新技术产业带，是两江新区重要的功能区之一和打造万亿级先进制造业基地的重要组成部分，以“两高三心”为发展目标，先后获批建设国家自主创新示范区、国家双创示范基地，是中新（重庆）战略性互联互通示范项目、中国（重庆）自由贸易试验区和两江数字经济产业园核心区。

杨波用“产业集聚--人口集聚--城市发展”概括了水土十年的发展逻辑，大数据及云计算服务、光电显示、半导体集成电路、生物制药及数字化医疗设备、机器人及智能装备制造五大主导产业带来了高净值的人口，目前已经顺理成章进入城市发展阶段。

杨波认为，历史文化悠久、交通区位优越、生态环境优美、高新产业集聚，是水土的4大价值点。水土区域是唯一位于中部槽谷的高新技术开发园区，与主城核心区域无山脉阻隔、无河流阻碍，与中央公园、悦来、蔡家抱团发展、资源共享。目前，水土区域规划公园17个，其中建成4个，在建8个，累计建成绿地200万平方米，绿地率达36%，绿化覆盖率达42%，2019年9月被工信部认定为“绿色园区”。水土集“山、水、江、河”自然禀赋与一身，嘉陵江环绕，竹溪河、后河穿行全域，目前正按照“推窗见绿、出门见景、四季有花、全域4A”标准建设山水城市。

产城深度融合 为市民提供全要素保障

产城深度融合的水土，将为辖区市民提供全要素的保障--上学有名校、患病有所医、居者有华屋、就业有保障。

目前，国科大附属医院、市九院两江分院等知名医院正在抓紧建设，润之康医院、盈田中西医结合医院及社区医疗中心建成投用，居民可充分享受“小病不出社区、大病及时诊疗”

的优质医疗服务。杨波还透露，目前有多个市内知名三甲医院意向落地水土，还待最终确认后向社会公布。

水土还在打造商业配套和高端住宅项目，累计进驻房地产开发商15家，建设项目27个，整个园区1100家市场主体提供近4万个工作岗位，对农转城人员开展免费技能培训，通过公益性岗位拖地、就业援助、鼓励企业吸纳“4050”失业人员。

官方权威公布 未来水土三大发展愿景

十年砥砺，水土园区已成功在重庆各大园区中脱颖而出，成为“从园变城”的成功案例和典型代表。未来的水土，究竟怎么发展？在2020水土区域发展研讨会上，重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司副总经理杨波作了详细展望。

未来，水土要建成成渝地区极具影响力的千亿级“智造重镇”，建成高品质生态宜居智慧之城，建成量将开放创新引领区。

建千亿级“智造重镇”，水土将着力培育三大千亿级产业集群，即高质量发展大数据产业，打造重庆两江水土国际数据港；打造规模效应集聚、技术引领先进、要素配套完善、国内一流的大信息产业集群；建设重庆国际生命科学谷，提质发展大健康产业。

高品质生态宜居智慧之城怎样建？水土给出的答案是，每年新启动建设项目不少于40个，年最低投资不少于50亿元，从交通体系提升、商业氛围培养、城市功能提升等方面，打造智慧生态城市新样板，在水土基本建成智慧化、个性化安全化的交通，政务、城管、社区、医疗、教育等全方位的智慧城市框架，示范带动渝西、川东地区高质量发展。

水土还将从打造环国科大重庆学院创新生态圈、打造两江科创研发型综保区平台、建设重庆（西部国际）医学城等方面，打造两江开放创新引领区。

行业专家、政企代表解读水土 建言献策

2020年6月，两江新区提出进行 “二次创业”，作为政企参观、青少年科普教育的重要展示平台，重庆两江机器人展示中心也迎来了全新的机遇和挑战。重庆两江机器人展示中心管理办公室副主任甘红川表示，机器人中心承担了为两江新区、水土高新园的“引流”责任，将进一步发挥对外宣传效果，让更多人了解水土的高新技术产业，知晓水土，从而走进水土，留在水土。

甘红川认为，水土园区在两江新区的“二次创业”中，也要注重吸纳新技术，孵化创新型企业。政企之间、不同行业企业之间良心联动，互相引流，“水土”流动，方能生生不息。

“水土的发展潜力比想象中更大。”重庆大学管理科学与房地产学院副院长周滔在分享中认为，水土在区位、产业方面都极具优势。周滔表示，重庆特殊地形结构，导致城市扩展是组团式扩张，扩张会带来溢出效应问题，其他板块的发展能量积累到一定程度，它会向周边板块溢出，另一个牵引作用，悦来板块的有悦来会展中心，会对周边板块带来牵引作用，水土区域整个产业体系，包括区域发展就是在溢出和牵引双重作用的成果。水土的产业，不是重庆的传统产业，而是适应国家发展的高新技术产业，产业和企业均处于上升态势，充满活力。

周滔认为，水土十年发展，已“越过山丘”，整个水土区域的成熟和完善，待政府主导和房地产企业深耕，让有价值的土地匹配有价值的人口。

高新技术产业吸引人才，高品质的环境留住人才。重庆交通大学建筑城规学院副院长董莉莉则以日本北九州生态城、新首钢高端产业综合服务区为对比案例，对水土未来绿色城市、海绵城市建设提出了具体建议。董丽丽认为，进驻的高技术的人才，需要有生态优美、功能全面的空间把他们留下来居住，当技术人员有了本心，以“生活家园”看待水土，会出现新的智慧技术亮点。

董莉莉表示，水土区域它跟其他的区域建设海绵城市比起来，更占有主动性，以竹溪河为主要生态轴，水土区域其实是由大海绵，再到中海绵，再到小海绵的逻辑关系，通过慢行系统和其他建设单元，水土有能力把大中小海绵串起来，水土是名副其实“公园中的城市”。

“一个区域的发展，离不开房地产的建设，城市要成熟，房地产发展的速度也是非常重要的。”克而瑞重庆事业部负责人林维从水土房地产发展的角度为大家作了分享。林维认为，经过整整十年建设，水土产业发展态势喜人，配套先行，让进驻的开发商有了十足底气，去更大发挥房地产建设带给区域的提升作用。

林维认为，目前水土的房地产产品主打“高品质、低密度”，在吸引整个区域高技术人才的同时，也让普通产业从业者“溢出”到周边板块，而这一类的人群，实际上对于房地产开发或者是区域快速成熟说，也同样重要。林维建议，房地产行业可以在这个客群的吸引上再做研究。目前，水土的房地产的价值已经进入了非常快速的发展周期，随着轨道交通6号线支线2期的即将通车，整个区域会更快成熟起来。

重庆万科：认同水土价值 期待与水土一起成长

与会行业专家对水土区域交通价值、生态环境价值和人居产品定位的分析讨论，也受到了房地产开发企业的认同和共鸣。重庆万科作为入驻水土的房地产代表企业参加了本次会议，重庆万科表示，万科基于大量对先进城市板块发展的研究，对比深圳南山、上海张江、成都高新区，非常认可水土之于重庆的区位优势。过去十年，水土产业布局打下了牢固基础，未来，水土的区域价值将持续爆发。

据介绍，万科产品的落地要看三个点，即土地、产品和客户。万科在获取一块土地之前，会做大量产品研究和客户分析，根据土地本身价值匹配产品，根据客户需求优化产品。重庆万科在水土的两个项目--万科四季花城和万科四季都会，就是根据不同客户需求匹配、优化出的不同产品。在水土的价值宣传上，重庆万科一直担当着排头兵的角色，在众多开发企业中起到了带头作用。

重庆万科遵循重庆城市的发展脉络，从照母山、蔡家、中央公园，最后发展到水土，持续重仓，与城市共生长。重庆万科也期待能继深耕水土，持续打造精品，让人们在提到水土的时候，也会想起重庆万科的品质人居产品。在未来三年五年甚至更长的一段时间，重庆万科期待能和水土一起成长，一起经历价值兑现阶段。（胡虹、蒋赢）