据解放日报报道：日前，宝山区区长吕民元在本刊与上海电台新闻频率《都市家园》共同推出的“2004区长访谈”节目中，透露了该区制定的新一轮《区域总体规划纲要》中区域发展的目标以及相关情况。 

发展目标：到2020年，宝山要建设成与上海国际中心城市相适应的现代化滨江新城，形成精品钢及其延伸业基地、世界级的造船基地、上海国际航运中心的重要组成部分，还要建成环境优美、适宜居住、现代化的生活园区。 

区域空间布局结构：可概括为“一整体五分区”。 

1、“一整体”：即以宝山区425平方公里区域为系统，努力建成一个分工合理、功能齐全、环境优美的现代化滨江新城。 

2、“五分区”：即中心城、新城、产业区、长兴、横沙两岛。 

中心城：由宝山外环线以南的集中城市化地区组成，主要形成上海大学地区、张庙地区及沿江三大发展组团。以完善城市功能、改善居住条件、提升生活质量为规划目标，坚持“四增二减”，即增加绿化、公共空间、就业岗位、公共配套以及减少建筑容量、减轻历史负担，形成与市中心相匹配的现代化城区，城市建设用地58平方公里，人口规模50万。 

新城：由市城市总体规划确定的集中新城向组合新城发展，通过营造东西向新城市景观轴，引导新城西扩，形成由东城区、西城区和顾村共同构成的“组合式”宝山新城空间格局。 

产业区：构筑宝山北部工业产业区，由北至南依次为宝山工业园区、月杨工业园区和宝钢工业区。其中，宝钢和宝山工业园区将成为全国重要的精品钢及其延伸业基地；月杨工业园区主要发展以钢铁延伸业为主，包括电子、机械加工等轻工产业。 

长兴岛：充分发挥岸线资源优势，配合建设世界级的造船基地，培育相关配套产业链，形成以造船为主、港机为辅，相关产业和城镇协调发展的现代化综合性特色岛屿。 

横沙岛：建设以生态居住、会展会晤、游艇游览、休闲度假等为一体的生态森林休闲岛。 

宝山区目前正在重点发展哪几个房地产区域板块？ 

重点房地产板块有：1、外环线以南的中心城板块，主要形成上海大学发展区、大华居住区、张庙地区等。 

2、宝山新城板块，主要由东城区、西城区和顾村三大区组合形成。 

其他东城区组团：规划体现繁荣与繁华，由滨江新城功能与特色体现的核心地区。充分挖掘宝山沿江历史文化底蕴，形成宝山区行政、文化、商业中心及滨江旅游带。沿江特别要积极创造条件发展沿江的邮轮、游船及游艇业。规划范围：东至长江、南至外环线、西至西泗塘河、北至宝钢林带。人口规模约20万，用地规模约15平方公里。 

西城区组团：体现出新兴城市的发展功能。重点发展宝山区的现代商务、现代服务、文化展示等产业，大力推进房地产业发展。规划范围：江杨北路至外环线至富长路至郊环线，人口规模约20万人，用地规模约20平方公里。 

顾村组团：规划体现生态性的人居环境。依托便捷的交通、F1赛车场的功能辐射及外环沿线大型主题公园的生态景观环境，形成环境优美、最适宜居住的新城组团。顾村组团规划范围：富长路至外环线至区界至郊环线。人口约15万人，用地规模约15平方公里。 

3、罗店中心镇板块。罗店中心镇是处在上海北部沪太路城市发展轴线上的历史名镇，是市政府确定重点建设的市“一城九镇”之一，是未来反映上海国际大都市周边特色风貌城镇的窗口。 

罗店拥有700多年历史，老镇区至今保留着古街、古桥和古寺等一批价值比较高的古文化资源。新镇区3.4平方公里，由北欧设计师规划设想：功能布局合理、北欧风貌独特、自然环境优美、人文内涵丰富、信息化水平高，经济、社会、生态协调发展的北欧风貌特色城镇。该镇继去年9月28日开工以来，目前已进入全面开发建设阶段，最早建设的1.2平方公里核心风貌区全面铺开，中心镇内的北欧风情街、美兰湖、超五星级酒店、诺贝尔科技公园、生态森林区（高尔夫球场）等一批标志性建筑已启动。其中的北欧特色风貌住宅已经启动开发。 

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