据房地产时报：罗店镇地处上海市北部，郊环线的北侧，距市中心28公里，距宝山区中心16公里。西与嘉定接壤，北至江苏省15公里，是宝山、嘉定、江苏太仓的交汇处，是闻名遐迩的“太嘉宝”黄金地带。沪太一级公路贯穿全境，南接内外环线，月罗路、嘉罗路与沪太路相接，境内具有百吨级通航能力的潘泾河、祁连河直通长江和吴淞入海口。整个罗店镇以月罗公路为界，分为南北两块。位于北部的，是具有五六百年历史的罗店老镇，目前已被列入“改造老城计划”中。位于南部的，则是罗店新镇。 

罗店新镇是上海市政府根据“重点突破，有序推进的城镇发展方针”而确定的新城镇之一。按照规划，整个罗店新镇核心区将原汁原味地体现瑞典北欧城镇的自然风貌、建筑特色、人文环境等特征。 

新镇规划范围东至潘泾河、南至杨南路、西至沪太路、北至月罗路的长方形地块，面积6.8公里，其中新镇住宅区3.4平方公里，城市森林生态园区3.4平方公里。根据规划，罗店新镇将建设成为具有典型北欧城镇居住特色、交通特色和环境特色的现代化生态型新城镇。 

新镇区的核心特色风貌区包括面积近三百亩的人工湖—美兰湖和美兰湖会议中心、市民广场、文化广场以及商务广场等，三个广场由一条北欧风情街相串联，构成了典型北欧城镇市民活动中心。核心区的诺贝尔公园是一个以北欧地图为地形特色，并配以名人园、科技中心、纪念馆等，形成主题鲜明的大型公园，是新镇区的绿色核心。 

总体布局 

1.北欧典型镇布局特点：（1）水道纵横，以岛屿或半岛式居住为主。城镇周围有大片的森林、湖泊与草地。 

（2）道路系统以网格状为主，规划有车行道、步行道、自行车道，实行真正的人车分离。 

（3）公建布局考虑合理的服务半径，且尺度适宜、设施完备，布局紧凑、精致。 

（4）公共建筑以围合式为主，住宅以联排式别墅为主。 

（5）景观特色：以茂密的森林、自然的湖泊、广阔的草坪组成城镇优美的生态系统。 

2.罗店新镇规划布局结构（1）规划布局总体结构形态特征：城依林而建，人临水而居，城在林中，林、城、水相间有机生长的现代型网状结构形态。 

（2）新镇区东侧规划有3.4平方公里左右的森林、湖泊，内部结合现有水网，形成湖泊，建设森林，在罗店创造北欧良好的生态环境。设有婚庆公园、高尔夫公园、北欧冒险园等三个部分。森林、湖泊区内湖泊与森林相交错，北欧式的古堡在坡地顶端成为人们注目的焦点。 

（3）新镇区中心形成以超五星级酒店、市民广场、文化广场以及商务广场等为核心的公共活动中心。三个广场由一条北欧风情小街相串联。荻泾河以东是诺贝尔公园，是整个新镇区的绿色核心。沿沪太路是一个面积约二百亩的人工湖面。新镇区中心和人工湖面与沪太路相望，结合中心北部新区的主要入口节点，形成最集中体现新镇区特色形象的景观。整个宾馆建筑群以及小街建筑组团倒影于水中，成为新镇区的景观标志。 

（4）道路：荻泾河两侧形成步行道与自行车道，将各居住区串联。斜向的罗太路、抚远路以及横向的诺贝尔路、约帕路作为主要车行道路。 

（5）居住：居住区分为生态城、花园城、现代城三种特色类型。生态城主要分布在森林、湖泊区及公园、湖泊边，主要以独立式、联排式别墅为主。花园城主要分布在新镇区南北两部分，主要以联排式别墅或3至4层公寓为主。现代城主要分布在罗太路与荻泾河中间，以塔式公寓与联排别墅相结合。 

（6）景观：将森林、湖泊区的生态引入新镇区内部，规划形成诺贝尔公园，并进一步深入，结合水网系统，形成镇区内绿化六条轴线。 

住宅区布局

居住区分为生态城、花园城、现代城三种特色类型。生态城主要分布在森林、湖泊区及公园、湖泊边，主要以独立式、联排式别墅为主。花园城主要分布在新镇区南北两部分，主要以联排式别墅或3至4层公寓为主。现代城主要分布在罗太路与荻泾河中间，以塔式公寓与联排别墅相结合。 

1.现代城现代城是多种住宅类型混合开发的区域，层高为2至5层，联排别墅、独立别墅、多层住宅错落布置。在可能的情况下，尽量形成围合式的庭院空间，以获取安静舒适的生活环境。现代城是中低密度的开发模式，形成较为独立的居住组团，具有自己的次一级的公建中心。在三种居住模式中占主体地位。 

塔式公寓大部分有宅前绿地。公寓之间，设有自然砖和石墙体分隔，明显区别公共空间和半公共空间。塔式公寓成长方形，四层，每层一或两家住户。正面是浅色调的，主要是白色。屋顶用瓦片和钢板覆盖。窗框、遮阳棚和阳台扶手用钢材或者柚木。入口的大门用柚木。 

2.花园城花园城位于新城中部，是集中体现北欧小镇传统风情的区域，住宅以3至4层为主，坡顶。这一区域是中等密度的开发模式。 

住宅街区一般分为三层建筑，拐角处采用四层建筑加以渲染。该类住房拥有宽敞的朝南露台。部分住宅一楼具有商业用途，如商店、写字楼和各类事务所，二、三楼供居住。每个街区都有较为独立的内庭院，住宅入口面向内庭院，与外界有较好的隔离，是十分理想的居住环境。 

3.生态城生态城在核心区以联排别墅为主，体现高绿化率，低密度，生态型的自然风貌特征。在建筑材料上可以考虑部分木质或仿木材料，明丽的色彩，简朴的造型，有品味的生活。 

联排式别墅每幢房子都有小面积的但经过精心种植的宅前小院。布置相对严格而细致。一般高为两层。联排式住宅业围合成较大的庭院空间，从住宅走廊可直接看到花园，花园之间设有隔墙，清楚地分隔了公共空间和私人空间。