编者按：重庆两江新区“金山工业园”转型为“金山意库”——一个集创意设计、文化艺术、观光休闲、创新创业为一体的文化孵化器。这个从工业厂区到艺术街区的转型，给两江新区这个高速工业化的新区带来重要的启示，如何在发展工业，布局制造业的同时，大力发展文化产业，不但考验执政水平，也考验我们对现代城市的理解。

2014年4月21日，灿烂的阳光照耀着，使金山意库仿佛沐浴在一片金黄之中。这让操着一口流利英语的剧场经理伍容平颇为开心，忙了大半年，伍容平检验自己判断的时刻就要到来了。此前，他接连与来自秘鲁、墨西哥、瑞士的三个剧团商讨剧场安排与技术细节，同时他还要不时地关注声光电等硬件设备的调试进度，希望这个重庆的798项目早日发光发热。

值得跨界的朝阳产业

伍容平是一名律师，长期国内国外两头跑，虽然戏剧并不是他的本业，但在看到国外城市发展的种种路径，并且实地体验过这些城市文化后，伍律师决定跨界了。

“像美国匹兹堡、加拿大魁北克的蒙特利尔，这些城市之所以在原来老工业老城的基础上，它能比较成熟的转型，很大程度上是因为艺术的内容”。随着重庆的发展，特别是两江新区在城市化进程中的大步伐，伍律师坚信，两江新区与美国匹兹堡、加拿大魁北克的蒙特利尔有某种“神似”的地方。

伍容平创办的丁丁剧场，就选择在一片如同“美国匹兹堡、加拿大魁北克的蒙特利尔”的工业区中——两江新区出口加工区。

两江新区出口加工区，2001年6月15日经国务院批准设立，经过16年的发展建设，出口加工区从一片城郊农地发展为以电子信息、生物医药、汽车摩托车、精细化工及新材料、绿色食品、服装制造等六大产业为主的重要工业基地。16年的发展，让出口加工区铸就了工业发展上的辉煌，同时又出现了工业城市不断被提及的弊病：出口加工区周边地区城市化程度越来越高，人口越来越多，工业区的定位让这一城市新区的交通、环境、城市配套等矛盾凸显，另一方面传统产业利润下滑，创新乏力，成本升高，产业结构急需调整升级。

在出口加工区办剧场，这不是普通人能做成的事。但，吴荣平的机会在国家供给侧结构性改革的大背景下，来了。

“不管在国内还是国外，目前从数据上看，整个演艺行业都是一个朝阳产业，从票房、关注人数、场馆建设的数量，数据都是在往好的方面发展的。”伍容平分析了全国的演艺行业发展状况，果断决定进入剧场经营这个行业。

2015年，两江新区出口加工区内的金山工业园全面转型改造，原有企业全部外迁，整个园区由深圳“南海意库”的操盘者招商集团全面接手经营。2015年底施工队进驻园区，2016年12月，全新的“金山意库”开门迎客。

2017年春节期间，“丁丁剧场国际儿童艺术节”拉开帷幕。来自海外的艺术家们连演两场，场场爆满，观剧人数接近800人。演出过后，演员们与观众亲切互动，多种戏剧培训、戏剧英语培训报名踊跃……

看着这一切，伍容平谦虚地笑着说：“还可以，还可以……”。

在哪里建剧场？

一座高水平的剧院，诞生过程是极其漫长的。

重庆大剧院——重庆地标性建筑，地处两江新区江北嘴——2003年7月宣布建设计划，2005年1月设计，2009年6月建成。2009年6月，在重庆直辖12周年时，重庆大剧院首演成功。

重庆川剧艺术中心——重庆地标性建筑——2006年2月宣布建设计划，2006年底确定建设方案，2007年1月破土动工，2008年06月04日进入内部装修阶段，2010年6月重庆川剧艺术中心正式对外开放。2011年，位于渝中区七星岗金汤街76号的重庆市川剧院，整体搬迁至位于两江新区的重庆川剧艺术中心。

作为重庆重点、精品的文化地标建筑，重庆大剧院前后耗时6年、重庆川剧艺术中心耗时4年。由民间个人投资的丁丁剧场固然是不能瞄准“地标性建筑”这样的高度，但其从建设意向到成功首演，发展迅速。2016年5月，丁丁剧场的创始人开始接触金山意库，启动了丁丁剧场的建设过程，2016年12月，丁丁剧场试营业，初次与观众见面。

仅仅7个月时间，一座剧院建成。

这样快速成长的背后，必定不是一座“剧院”在战斗。

国内外知名剧场经营专家提出，一个理想的剧场，首先考虑剧场周围必须有大量的人口，有人口就有观众，其次交通方便，再次剧场服务本身必须人性化，商业配套设施完善，另外还有长期稳定使用场地等经营成本的考虑。

对于小剧场来说，符合前三点人口、交通、商业配套等要求的地方容易找到，但这样的地方往往是商业中心，房屋租金相对较高，租金浮动较为频繁，不利于长期稳定经营。同时，商业场地的硬件也未必符合剧场要求。比如一般住宅的空间高度为3米，商场空高大多超过4米，较低的空高限制了很多的舞台表演。如果选择自建，在空地上建起一座剧场，那将面临着巨大的投资：地租成本、建设成本需要大量资金，更重要的是工程浩大，建设周期长，时间成本高。

寻找到一个恰当的地方建设剧场，并非易事。

两江新区管委会为丁丁剧场的创始人带来了福音，文化产业被纳入两江新区推进供给侧结构性改革的产业重点之一。

由金山工业园改造而成的金山意库完全满足丁丁剧场所需的各种要素：

人口、观众，“金山意库”周围三公里范围内，坐拥奥林匹克花园、保利国际高尔夫花园等十几个大型居民小区，涵盖中低端各种消费人群，人口近20万人。

交通，处于城市枢纽地带。离轻轨金渝站500米，紧邻机场高速、沪渝高速、金渝大道、金童路等市内主干道。

商业配套，“金山意库”离奥塔莱斯、宜家400多米，离永辉超市、新世纪超市、汽博中心等大型商业设施900多米。

房屋租金，金山意库的核心定位是文化艺术、创意设计等艺术活动，租金成本优惠，能够长期稳定使用。

建设优势，房屋建设已经完成，可直接进入装修阶段。工业厂房，空间大，空高高。

聚集效应，“金山意库”将形成文创产业集群，能够产生规模效应，企业间能相互协作，宣传推广成本较低。

市场竞争，在金山意库五公里范围内，较为知名的电影院有三家，但没有剧场。

要在以前，这样一块宝地丁丁剧场想都不敢想，不过现在，这块宝地呈现在伍容平面前。

迁走“摇钱树”，拒绝“躺着挣钱”

“躺着”就能挣钱，这是金山工业园的经营状况。

“93%入住率，厂房全部租完。”金泰公司的肖红艳经理十分自豪地介绍金山工业园经营情况。如此好的出租成绩，作为经营方的重庆金泰国有资产经营有限公司几乎可以“躺着挣钱”。然而，城市要长远发展，工业园必然面临着转型，这曾让肖红艳有些不舍。

“园区内109家企业，是原来辛苦请进来的，而且有的企业从工业园成立之初就在这里，待了十几年，现在要请出去，中间难度很大。”负责搬迁工作的肖红艳从情感上舍不得搬迁这些企业，但从大局出发，她参与了整个搬迁工作。

企业搬迁不是像普通人搬家那么简单，尤其是生产型企业，搬迁工作更是个系统工程。生产型企业对生产环境有非常高的要求，比如有的生产设备需要埋在地下，有的生产车间是净化车间、无尘车间。投入上千万的车间要搬家，企业当然不愿意。金泰公司在搬迁过程中“动之以情，晓之以理”，并且全方位做好搬迁服务工作，动用企业资源、个人资源，在全区、全市为企业寻找合适的新厂址，企业遇到生产方面的问题，也积极协调解决。

“109家企业，没有一家因搬迁倒闭。”肖红艳说。两年时间，所有的企业搬迁完毕，所有的搬迁纠纷都得到解决，成功为金山意库“腾笼换鸟”。

如今，在金山意库尚未动工的三期工程楼宇的外墙上，还拉着十米见方的巨型广告：“某某家具企业……搬迁到……”。走进园区，就会发现，除了两家企业还在正常工作以外（因新厂房建设周期，其搬迁时间为2017年6月），所有的厂房都已经腾空。同时，新入驻的文创产业达到了35家。可以说金山工业园的“腾笼换鸟”，有了增量，却没有破坏存量。

其实金泰公司也看好金山工业园转型做文创产业，“这对我们金泰公司有好处。标准厂房经过改造，厂房自身的资产价值增加，地块经济价值增加，未来能够带来更多利益。”肖红艳对这个项目充满了联想。在金山意库的周围，还有多个工业园由金泰公司运营。随着金山意库项目的成功，当条件成熟时，更多的老厂房也可以转型做文创产业，实现园区产业结构的调整，也符合供给侧结构性改革的内在要求。

在国家大力发展文化创意产业的宏观环境下，尤其是大众创业、万众创新等政策的推动下，文化创意产业这几年在国民经济中表现抢眼。根据中国国家统计局公布的数据，中国文化创意产业从2010年的11052亿元增长到2015年的27235亿元，占GDP的比重也从2.75%上升到3.82%。从全国来看，北京、上海、江苏、广东等省市文化产业增加值占GDP的比重已超过5%。两江新区作为内陆首个国家级开发开放新区，经济社会发展水平正在努力追赶沿海的先进省市，文化创意产业也必然走上沿海城市的发展之路。宏观经济发展的大趋势，让文化创意产业迎来大发展的新时期。

站在仅仅七个月就破壳而出的丁丁剧场里，伍容平兴奋地介绍着自己的这一作品：“我们舞台台面空高有12米，整个这个舞台是一个标准的舞台，能够符合大部分剧目的要求，不光是一般的戏剧、话剧，就是杂技也可以演，另外，我们可以辐射周边的社区，整个剧场能够满足400多人同时观剧。”

至此，老厂房，完美地转化成了有优越条件的剧场。

把工业区改造为艺术区，全国最著名的例子就是北京的798艺术区。798艺术区原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。经过艺术家们的改造，这里成为了当代艺术的重要阵地，798生活方式闻名于世。成为了北京现代都市文化的新地标。

伍容平表示，两江新区的金山意库完全具有798艺术区这样的潜力。在他看来，新的征程已经在脚下。

全球视野、汇“剧”两江

按照伍容平的设想，一个戏剧爱好者想看国外优秀戏剧，今后将不用飞赴国外，甚至不用走出两江新区，在家门口的丁丁剧场就可以实现这些想法。

“我们本身叫丁丁国际剧场，对国际内容是有一定偏好的。”伍容平说，“保证每个月都有一个新剧”。从近两年的演出排期来看，丁丁剧场国外剧占了100%。比如近期登陆丁丁剧场的戏剧就有秘鲁儿童剧《雨果狂想曲》，该剧已经在世界各地演出数千次，曾获得加拿大JustforLaughs喜剧节金奖；比如小丑剧团Baccalà的《PssPss欢喜冤家》，该剧团有“瑞士卓别林”之称，已经揽获15项国际大奖，在五大洲超过50个国家上演超过400场。

“对于内容选择我们实际上只有一个标准，就是一定要有创意。”长期国外生活工作的经历，让伍容平十分了解西方艺术家的艺术探索、艺术创新。“加拿大蒙特利尔的一所艺术的大学，他们对声光研究的细致程度，达到人的认知神经（的程度），非常专业的程度，他们做‘新音乐’（艺术流派NewMusic），这种艺术类型在国内非常难以找到。”

“新音乐”目前还未来到丁丁剧场，但在近期登场的剧团当中，来自墨西哥的teatroslvacio剧团，就带来了一种全新的戏剧体验。在一场以纸盒子为主要道具的演出中，演员们用纸盒子搭建起一堵墙、一个机器人、一座塔……与此同时，孩子们参与其中，甚至成为表演的一部分，孩子、家长都能体验到一种参与的乐趣。

虽然说“外来的和尚会念经”，但西方戏剧也可能“水土不服”。作为剧场经理的伍容平，并非看不到这一点，但他有一些“启蒙者”的情怀。“对于某一部分观众来说，如果他从未见过这种表演形式，需要一定时间来接受，但是如果你永远不引进这个内容，观众就永远不能够体会到这个艺术的乐趣，我觉得总有一部分人要先做这个事情。”

不仅剧目要从国外引进，而且剧场经营也将用西方的经营理念。“我们现在的定位是家庭剧场，所以我们大部分是走家庭剧的路线。”同时，这个剧场也是一个“社区剧场”，舞台和观众席加起来也仅占到整个剧场的四分之一，其余空间被用来做社交活动，比如喝咖啡，举办画展，举行互动活动，做教室等等。因此，丁丁剧场的经营思路呈现一种以戏剧为中心、开展丰富多彩戏剧衍生项目的特点。某种程度上，这就是“我们小时候的文化宫”，伍容平解释道。

重庆大剧院，重庆市川剧院，都是两江新区范围内的大型戏剧中心。伍容平称赞川剧院的艺术家们表演“非常精湛”，国内艺术家们也有比较出色的作品，但丁丁剧场不会转变以“国外剧”为主的方针，将会与重庆大剧院、重庆市川剧院错位发展。

文化中心横空出世

“我们（家离这里）大概有几公里吧，四五公里挺近的，刚刚好啊这样，我们就可以经常带小朋友来参加活动，或者是过来观看这样的表演。”带着女儿一起来看剧的郑淩女士说。

“小孩子看着还是挺喜欢，他的这种表演方式比较独特一点。”刚刚与主演合影的庞联先生说。

“我觉得我还想看第三次，这样的话我感觉，记忆会更深入一些。”年仅9岁的小女孩儿杨清走出剧场时意犹未尽的说。

丁丁剧场开业第一天，两场剧几乎座无虚席，由戏剧衍生的文化产品也得到了观众的热捧。所有的反馈都积极而正面，这样一种结果，在经理伍容平看来，是一种必然：“文化是人天然的需求，消费升级的时候到了，现在的市民已经不满足周末看个电视、看个电影了，需要更丰富的文化内容。”

伍容平的判断也得到了专业人士的印证。重庆科技学院艺术教师姜占平长期关注重庆文化演艺市场，她指出：“以前很多剧目都不来重庆，这一年多很多优秀的剧目都已经来到重庆，通过这些优秀的剧目来带动，将逐渐培育起重庆的（剧场）文化氛围。”

丁丁剧场的火爆是金山意库受欢迎程度的一个侧面反映。目前有35个项目或企业已经落户金山意库。

在金山意库开展的重庆雕塑学会2017年首场雕塑展，集中展出了在渝的优秀中青年雕塑家的50余件作品，让观众领略到最前沿的雕塑艺术作品。

“夏布新生”展，以中国传统的夏布为主线，展示夏布的原料、传统编织工艺、现代时尚设计、印染工艺、国际交流成果等众多内容，为观众打通了传统与现代之间的一扇大门。

此外，金山意库还布局了古典家具展，现代家具展，汽车装饰等多个项目。

“这些艺术品让我觉得，跟它们好像能产生一些对话。你身临其境去坐在这里的时候，好像会上演不同的故事。它所呈现的这种状态，恰恰就是我想要的。”观众郝娟在参观完几个展览后感慨地说。

根据金山意库方面的统计，每月平均接待游客已经超过5000人/次。企业的不断增多、游客的不断增长，充分证明了“金山意库”这一“腾笼换鸟”的手法初步取得成功。

两江新区金山意库，在经过18个月的努力后，正从工业区逐步转化为文化创意区。其以独特的艺术形式，精美的艺术产品，丰富的艺术类型横空出世地为两江新区奉献了一个文化艺术中心。

“一个城市变得更有吸引力，不是因为修了多少楼，建了多少工厂，而恰恰是因为它的艺术性内容，变成了社区生活的一部分，让每个在这个地方生活或者偶尔来旅游的人，觉得这个城市有味道。”伍容平表示，两江新区是自己的“家”，他在这里学习、工作、生活多年，对两江新区有着细致的观察与感悟。创办丁丁剧场不只是投资的目的，也是他对这个城市的一种情感需要。

丁丁剧场，以及所有在金山意库奋斗的文创企业，正在让这种“味道”，更加清晰。

文化消费井喷时刻到来

这几年，全国演出市场发展迅速。以北京为例，《2015年度北京市演出市场统计数据》表明，北京市有135家主要从事营业性演出场所，包括大型剧院、音乐厅、小剧场等，其中小剧场大约69个，2015年北京演出市场整体票房15.49亿元。

成都与重庆是姊妹城市，两地文化传统、经济结构都有相似的地方。成都文化界提出力争成为继北京、上海、广州后的中国“话剧第四城”，“演艺娱乐西部第一城”。其剧场资源十分丰富，以话剧、戏剧演出著名的剧场就包括成都市劳动人民文化宫小剧场、锦江剧场、八点空间、成都红旗戏剧工场、ETC空间大悦城小剧场、黑螺艺术空间,蜀风雅韵剧院、世外桃源大剧院等，保守估计大小剧场60个以上。

2016年成都市文化产业增加值占GDP比重超过5%，成为成都的支柱产业之一。按成都2016年GDP12170.2亿元计算，其文化产业产值超过608.51亿元。

重庆大型剧场主要有：重庆大剧院、国泰艺术中心、群星剧院、人民大厦、文化宫剧院，小剧场主要有：山城曲艺场、坚果俱乐部、寅子小剧场、303剧场、施光南大剧院等，总量不超过40个。2015年全市共举办商演21100场，票房5.12亿元。

从以上数据中，尤其是从剧场数量上看，重庆的话剧、戏剧等演出市场有广阔的增长空间。

企业数据也支持重庆文化企业处于高速发展的时期。根据工商局数据，2014年重庆市主营业务范围含文化产业的企业59344家。2015年为76726家，同比增4.33%。2016年为88653家，同比增长16.06%。文化企业增加的同时，重庆市文化企业对经济增长的贡献也日益突出。据市统计局数据，2016年重庆市文化产业预计实现增加值615亿元，同比增长13.67%；比全市GDP增速高约2个百分点，占全市GDP比重升至约3.5%。

重庆市文化委测算，到2020年重庆市文化产业增加值将突破1000亿元人民币，全市占比4%。

重庆市政府把文化行业看成是未来发展的“必争之地”。根据重庆市《关于加快发展战略性新兴服务业的实施意见》，“文化旅游服务业”作为重庆重点关注的“十大战略性新兴服务业”之一，“到2020年，文化产业增加值达到1000亿元；旅游总收入达到4500亿元，基本建成文化强市、国际知名旅游目的地。”

两江新区已经围绕“文化旅游服务业”布局：龙兴古镇留住了重庆六百年来的明清风格，重庆两江国际影视城复原了抗战时期的老重庆，欢乐谷、玛雅水世界、际华园带来当前最流行、最刺激的娱乐休闲方式，华谊电影小镇带来独特的影视体验。这几大旅游休闲景区，再加上文化创意产业，如金山意库，重庆创意公园，国家(两江)广告产业园等文化创意产业园，共同构成了两江新区在文化旅游产业的战略性布局。

从新区情况看，2015年，在工业投资快速增长的情况下，两江新区第三产业对经济增长的贡献首次超过第二产业。现代服务业增加值已占全区生产总值的47%以上。其中，文化创意产业功不可没。

面对文化创意产业这个发展大潮，重庆招商金山意库董事总经理程正林满怀信心：“在改造过程中，我们在业内、在设计界、文化艺术界的口碑逐渐建立，”“（金山意库建成后）将辐射两江新区，辐射重庆地区乃至西南片区，对城市文化气质提升发挥积极作用。”

处于大潮之中的伍容平目标也更加清晰：“场馆达到饱和之后，我们也希望以同样的方式，可以在别的社区里复制这一模式，能够用这些文化内容影响别的社区观众，这是我们的一个长远的目标。”

“商业中心”升级为“文化艺术-商业中心”

丁丁剧场所在的金山意库，将在2018年完成所有的改造工程，形成一个建筑面积约13万平方米的艺术街区。也就是说丁丁剧场在市场上并不是单打独斗。多种文化艺术形式和业态的出现，有利于各种文化企业实现协同发展，共同打好文化创意这张牌。

“重新改造之后的，它（金山意库）更多的是集中在具有高附加值的一些文化艺术，建筑设计、景观设计，创意设计等等，未来我们进入成熟期，产值应该达到60个亿，这样应该能够翻个五六番。”程正林，重庆招商金山意库的掌门人告诉记者。在改造以前，金山意库的年产值约10亿，企业109家，改造完成后，产值达到60亿，文创企业300家。这不仅是数量的飞跃也是质的飞跃。

物质需求和精神需求是人的两大需求。物质需求如今已得到极大程度的满足，而精神需求的满足则是短期内难以实现的。当前，很多城市中心都出现物质产品丰富、精神产品不足的情况。在丁丁剧场及金山意库诞生以前，这一片区也存在商贸业态多，文化业态少的情况。

来自瑞典的宜家家居，距离金山意库400米，商场面积有4.5万平方米，商场开业时是宜家在亚洲最大的实体店。

以品牌折扣商品为主的重庆西部奥特莱斯，距离金山意库600米，总建筑面积10万平方米。

重庆汽博中心，距离金山意库1000米，全国十大汽车交易市场，销售国内外汽车品牌近200个，车型1000余种，汽车交易占重庆份额30%。

绿地保税中心。绿地保税中心及周边的中国进口食品城等商业设施，距离金山意库2公里，商业面积超过13万平方米。

重庆保税商品展示交易中心，距离金山意库2.5公里。拥有4.7万平方米的展览区，开辟了意大利馆、德国馆、韩国馆、日本馆等众多特色国家馆，展示交易的进口商品种类约2万种。

此外，金山意库1公里范围内，还有永辉超市、新世纪超市等大型超市及众多中小型商铺。

丁丁剧场及金山意库的诞生，将改变这种商贸业态集中、文化业态稀缺的状况。

丁丁剧场及金山意库代表的文创产业符合消费需求日趋多元化的大趋势。目前，面对互联网经济的冲击，传统购物中心商场的这种“超市+百货+电影院”模式不说难以为继，但至少是发展遇到瓶颈，不少商业体都在寻求转型。金山意库周边3公里范围内，“超市+百货+电影院”为主的超市就有多家，但除了电影院，其他文化艺术消费内容相对较少。金山意库的出现，正好填补了这个庞大的市场。

丁丁剧场及金山意库代表的文创产业将有效应对虚拟经济的冲击。互联网经济已经渗透到经济生活的方方面面，传统商业如果没有新的内容，将难以生存发展。文化创意产业，有大量的体验式内容，必须要亲临现场，融入到一定的艺术场景，沉浸到特有的艺术氛围，才能完整的完成一次艺术消费。互联网虚拟的方式短期是不可能替代这种体验的。

丁丁剧场及金山意库代表的文创产业的发展成熟将形成独特文化号召力，进一步带动消费规模的扩大。从目前整个重庆的几大商圈来看，拥有“商业中心”“文化艺术中心”这两大内涵的商圈并不多，大多数商圈或者没有文化艺术中心，或者文化艺术的分量远远不够。金山意库13万平方米的体量，能够产生规模效应，形成在主城独有的文化号召力。同时，金山意库本身以文化消费为主，具有一般商业街区无法替代的内容，有利于激发消费者的消费欲望，扩大消费规模。

丁丁剧场及金山意库代表的文创产业将成为该城市片区的经济增长、产业结构升级的新动力。在金山意库正式营业之后，雕塑展、美术展、汽车艺术、剧场艺术、家居艺术等多种艺术形式携手登场，极大丰富了这一商业中心的文化艺术产品。文化艺术消费从商品消费的附属品升级为消费活动的主要内容之一。文化艺术与商业形成良性互动，优势互补，能够增加消费者的用户粘性，提升整个片区的商业价值，并跻身为主城最独特的商业文化艺术区，成为经济增长的新亮点。从金山工业园到金山意库，这也是供给侧结构性改革的题中之意。

丁丁剧场及金山意库代表的文创产业将提升两江新区的城市内涵。两江新区作为重庆经济社会发展的领头羊、排头兵，在全市改革开放中发挥着举足轻重的作用。两江新区成立6年多来，GDP都保持了两位数的增长。目前，建成区面积超过229平方公里，常住人口超过240万人。相比于城市经济的快速发展，文化艺术产业与新区地位还不相称。由工业园区改造成的金山意库，将实现城市产业的转型与更新，增加城市内在活力，提升城市的文化内涵，塑造高端宜居艺术的现代都市形象。

呼之欲出的“自贸商圈”

中国（重庆）自由贸易试验区于2017年3月15日获国务院正式批复同意设立；4月1日正式挂牌。按照建设方案，两江新区成为中国（重庆）自由贸易试验区核心区，占整个自贸实验区70%以上，自由贸易试验区在两江新区辖内又分为7大组团，其中的“金山-水港组团”正好覆盖寸滩港、金山意库以及周边多座大型商场，暂新的一幕即将随自由贸易试验区的设立而开启。

一艘豪华邮轮停靠在了长江边上的邮轮母港，游客们鱼贯而出，在临近的商业区内购买了大量的保税商品，又在旁边的文化街区参观艺术品展览，欣赏戏剧……

这一幕中，长江上的邮轮母港就是长江边的寸滩港，购买保税商品的商业区则是由“绿地•保税中心”、重庆保税商品展示交易中心、平行进口车超市等一些列大型商场构成，文化产品则由丁丁剧场、金山意库这样的文创街区提供，娱乐、休闲等项目则可以在普泰广场、奥特莱斯、宜家等商场实现。

以自贸实验区为龙头，“金山-水港组团”正形成一个全新的城市功能区域——自贸商圈。

两江新区是重庆自贸区核心区，同时是内陆首个国家级开发开放新区，中新（重庆）互联互通项目核心区，还是国家自主创新核心区，几大国家级战略叠加，形成两江新区开发开放的高起点。新区具有大通关、大通道、大平台的开放特点，拥有寸滩港、空港这样的“港口、口岸、保税”三合一的一类口岸高地，并与渝新欧铁路背后的铁路口岸密切合作，形成了重庆参与全球市场的核心口岸体系。自贸商圈在强大的政策优势保驾护航下，保税商品展示交易、跨境进口电商、平行进口、大宗商品自由贸易等商业形式发展要素齐聚，发展速度必将提速。

在国家第二批批准的自贸试验区中，天津自贸试验区就表示“以进口商品直营店、保税展销中心”为代表的“自贸商圈”正加速形成。福建自贸试验区厦门自贸片区形成“夏商风信子、时福全球购、腾邦海捣网等24个商品展示交易平台，已开业18个、展示面积近20万平方米”，形成了厦门“自贸商圈”。虽然各地具体情况大不相同，但利用自贸区的各种口岸、税收等政策优势，促进自贸商圈的形成发展，是大多数自贸实验区的普遍做法，但可以看出，无论天津还是厦门的“自贸商圈”，仅仅是在自贸区的相关业务上开展的业态，没有传统商圈通常具有的商业形态，没有和传统的商圈结合，因此规模较小。自贸商圈未来如何和城市融为一体，如何提高商圈的活跃程度，还有较长的路要走。

两江新区的“自贸商圈”与此有根本不同，两江新区“自贸商圈”是自贸实验区和传统商圈有机结合，该商圈在规模、成熟程度、品牌影响力等方面已有很好的积淀。另外，仅从商圈的建设经验来讲，重庆也独具优势。

重庆关于商圈建设的探索走在全国前列。《重庆城市核心商圈建设规范》是全国首个商业街建设地方标准，经国家质检总局审核备案后正式实施。《规范》要求，市级城市核心商圈商业商务设施面积应达到100万平方米以上，服务人口100万人以上，社零达到100亿元以上；区县级城市核心商圈商业设施面积达到30万平方米以上，服务50万人以上，社零达到30亿元。

两江新区“自贸商圈”范围内的绿地保税中心，商业面积超过13万平方米。重庆保税商品展示交易中心，拥有4.7万平方米的展览区。金山意库有13万平方米。宜家家居商场面积有4.5万平方米。重庆西部奥特莱斯，总建筑面积10万平方米。重庆汽博中心，营运面积44万平方米。再加上周边的其他商业设施，两江新区“自贸商圈”具有独特优势，达到了市级城市核心商圈所要求的“商业商务设施面积应达到100万平方米以上”的标准。

两江新区“自贸商圈”的内部结构也具有优势。《重庆城市核心商圈建设规范》提出通过合理布局多个零售、餐饮、旅游、休闲、娱乐、文化和商务楼宇、星级酒店等设施，形成的多业态、多功能、复合型商业商务集聚区。重庆市商务委相关负责人在解读规范时解释说，“按照国内外城市核心商圈的经验，零售购物功能一般是最基本也是最主要的功能，在全部商业设施中一般所占比重在50%甚至60%以上。结合重庆实际，并考虑电子商务和网络购物的发展趋势，未来城市核心商圈的实体零售购物网点的比重将会略有下降，因此将市级城市核心商圈的零售购物功能所占比重确定为40%以上，区县级城市核心商圈这一比例确定为50%以上。”

两江新区“自贸商圈”的“非零售购物”空间体量巨大，金山意库13万平方米的空间主要用于文创产业，重庆普泰广场拥有1.5万平方米的真人互动主题体验公园，1.5万平方米的中影UL城市影院会员准入制影视基地。另外还有游艇俱乐部、电影院、游乐设施等，已基本接近《重庆城市核心商圈建设规范》中对商圈内部结构的要求。

2013年8月下旬,市人大财经委牵头起草的《商圈建设情况调研报告》中指出，重庆商圈建设具有四大问题，一、部分商圈距离太近,二、同质化严重缺特色,三、车位紧缺交通拥堵,四、部分商场沦为“试衣间”。前三个问题，在两江新区“自贸商圈”基本都得到有效解决：离“自贸商圈”最近的核心商圈——观音桥商圈、解放碑商圈——相互之间的距离都超过12公里。文创产业、平行进口车、保税商品等产品类别十分丰富，同时还将开展独特的邮轮经济等，这是其他商圈难以企及的优势。交通方面，拥有机场路、沪渝高速穿过商圈，2公里可上内环，还拥有即将开通跨江新通道——寸滩长江大桥。停车方面，除了各个商场有停车场外，还有金山立体停车楼，建筑面积5.5万平方米，仅一期就提供1300个停车位。总体上看，交通优势明显。至于第四个问题“部分商场沦为‘试衣间’”，这是电商冲击下的必然结果，如果前三个问题得到解决，消费者体验得到提升，第四个问题也能在一定程度上缓解。

自贸商圈在重庆乃至全国，都是新鲜事物，可以直接借鉴的经验不多。全国人大代表、两江新区管委会常务副主任汤宗伟在今年两会上说：“内陆自贸区建设没有可直接借鉴的经验，只能先行先试，大胆改革，不断补齐短板。”自贸区建设要大胆探索，自贸商圈建设同样需要大胆探索。

在供给侧结构性改革的大背景下，两江新区迈出了可喜的一步，我们期待其文创产业和自贸商圈获得快速发展。