记者从合肥市国土局获悉，1月13日(本周五)合肥将迎来2017年的首场大型土地拍卖会。届时，将出让17宗1837.24亩土地的使用权，参考总价高达54.86亿。

　　据介绍，这是1月份最大的一次土地拍卖会，合肥1月份将有32宗(共计3169.43亩)土地出让其使用权，而本周五土地的拍卖数量占了整个1月份土地供应量的五成以上。合肥共计出让17宗土地的使用权，其中市区11宗地块(共计1311.14亩)，县区6宗地块(共计526.1亩)。

　　新站区无疑是本次土地拍卖会中的最大看点，出让职教城、少荃湖和陶冲湖三个区域板块的土地使用权。职教城板块是此次新站区土地出让数最多的区域，共计4宗土地，分别是浍水路以南、云锦路以东94.77亩纯居住地块，岱河路以南、梦溪路以东93.32亩纯居住地块，浍水路以北、梦溪路以东74.61亩纯居住地块，大众路以东、淮海大道以北181.06亩商住地块。

　　除了这4宗地以外，新站区少荃湖板块预出让的3宗地，因为地价相对较为便宜，或将吸引众多中小房地产企业参与竞拍。按照规划，未来少荃湖沿线将打造成区域性金融商务、行政办公、会展旅游、文化休闲、IC产业高端人才教育研发和商业居住的北城新城区。

　　而最让众多开发企业觊觎的新蚌埠路以东、淮海大道以南79.62亩的商住用地，位于陶冲湖板块，紧邻规划中的地铁1、3、4号线。但竞拍“门槛”惊人，竞得人在合肥市注册登记的区域性总部设计公司，须在土地成交后1个月内聘请1名以上(含1名)国家级建筑设计大师(聘用期至少在5年以上)。竞得人在土地成交后至10年内，出让土地年均税收不得低于2000万元人民币。其中，土地成交当年内缴纳税收2000万元。否则，视为违约。

　　2016年合肥土地拍卖揽金千亿 比去年成交金额翻一番还多

　　2016年合肥土地市场即将在周四落下帷幕。当天，合肥市区仅有包河区227.7亩居住土地出让，参考价高达500万元/亩。至12月26日上一场土拍结束，合肥12个月已累计出让130宗土地，成交金额逾千亿。

　　五里庙附近227亩土地出让

　　最近两次土拍，合肥市场依然火热，近百家房企争抢几块地的场面，说明在土地(尤其居住用地)日趋紧张的背景下，即使有房地产调控政策，房企依然需要不断拿地。

　　12月29日下午，合肥2016年最后一场土拍将进行，原本计划出让9宗地块，根据国土部门最新公告，长丰、肥东、庐江三县5宗地全部延期至下月拍卖。

　　要拍卖的4块地中，只有包河区淝河路以南、东二环以东S1606号为市区地块，227.7亩的面积是今年该区出让单宗面积最大的。从地图上看，这块地北边一路之隔就是五里庙装饰世界。根据要求，该地块未来将配建一所18班的幼儿园，加上附近淝河小学和学区划分后的合肥市第二十九中学，将为适龄孩子提供就近入学的便利。根据合肥市区域地价最高标准，该地块的亩均最高单价不能超过2250万元，楼面价13500元/平米。

　　合肥县域土地进入限价时代

　　周四土拍的另一个看点是，长丰地块首次出现限价规定。 CF201613(水湖镇南一环，居住用途)、CF201614(岗集镇合瓦路，商住用途)两块地面积分别为72.03亩和72亩，属于同区域内面积较大地块，参考价分别为140万元/亩和200万元/亩。

　　从两块地的出让条件可以看到，竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。此前，这样的规定只出现在合肥市区土地出让文件中，长丰这两块地的要求，意味着合肥县域土地正式进入限价阶段。根据两个区域的最高价格，13号地块单价不能超过1045.47万元/亩，14号地块单价不能超过1150万元/亩，两块地最高住宅楼面价都不能超过7841元/平米。

　　几小时收回“一条地铁的钱”

　　曾经一天出让19块地，收入近200亿元，2016年合肥土地成交与去年相比面积增加约21%，成交金额却翻了一番不止，截至12月26日，统计数据已逾千亿元。

　　很多人还记得今年6月29日，19块地全部成交，金额高达195.71亿元。这一天，合肥住宅楼面价诞生了新的天花板，也创下了合肥土拍有史以来单场成交额、单价最高值。

　　土地出让收入逾百亿的还不止这一天。 9月23日，合肥累计出让11块地，面积1050.52亩，揽金168.81亿元。业界笑称，几个小时收回一条地铁的投资额(根据已通车的轨道1号线公开信息，总投资165亿元)。截至12月26日，统计数据显示，今年合肥已成交商住土地130宗，面积10646.7735亩，成交总金额1098.78亿元，亩均价格1032.03万元/亩。截至目前，合肥出让土地面积比去年全年已增加约21%，金额增幅约1.2倍。

　　明年1月计划出让超3000亩地

　　根据合肥国土部门发布的公告(含延期)，明年1月，合肥暂定出让29宗地块，面积3151.503亩。其中，滨湖和新站两个区域供地量最大，有多宗居住地块。新站区有8块地，集中在1月15日下午拍卖，6块为纯居住用途，参考地价每亩380万元、400万元、420万元和450万元不等，其中新蚌埠路附近一块地参考价高达650万元/亩。滨湖区1月有7块地出让，4块超百亩，6块纯居住用途。明年1月合肥暂定出让的29宗土地中，仅7宗为县域土地，且大多数是居住用途。以入市房源量计算，以100平方米/套计算，1月29块地预计将为合肥新增3万套新房。