旧住房综合改造，

你住得还好吗？

上海市闵行区住房保障和房屋管理局近日发布了列入区旧住房综合改造实施计划的项目和部分项目的立项批复，涉及七宝、华漕、浦江、浦锦、江川等地；这些项目的实施单位，接文后均需按照相关文件要求，规范操作并办理相关手续，认真组织项目实施。小编整理出来，看看你们家有没有在里面。

改造项目立项获得批复

七宝镇七宝老街2号地块里弄房屋修缮改造

七宝镇人民政府委托上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司作为项目实施单位提交的《关于七宝镇七宝老街2号地块老旧住房改造项目的立项申请报告》，根据《上海市住宅修缮工程管理办法》（沪府办发[2013]69号）和《关于下达七宝镇七宝老街2号地块里弄房屋修缮改造项目列入闵行区旧住房综合改造实施计划的通知》（闵房管[2020]66号）、闵府抄[2020]53号等文件精神，经研究，同意予以立项，批复如下：

原则同意项目实施单位对七宝镇七宝老街2号地块实施里弄房屋修缮改造。改造方案的主要内容：房屋本体修缮、增设卫生设施、道路改造、绿化修补、基础设施改造等。

项目总投资为5155.28万元（建安费3056.19万元，二类费用2089.97万元，居民过渡费9.12万元）。其中保基本费用为3167.62万元，提品质费用为1987.66万元。改造资金来源：保基本费用由区、镇45：55比例进行分摊，提品质费用由七宝镇政府全额出资。

七宝老街2号地块位于钟楼广场以南，横沥路以西，徐家弄以北，北大街以东，涉及居民91户（其中私房60户、公房19户、宅基地12户），总建筑面积13909.01平方米。

颛桥镇北桥老街里弄房屋修缮改造

颛桥镇人民政府委托上海闵行住宅建设实业有限公司作为项目实施单位提交的《关于颛桥镇北桥老街里弄房屋修缮工程项目的立项申请报告》，根据闵府抄【2020】52号、《上海市住宅修缮工程管理办法》（沪府办发[2013]69号）和《关于下达颛桥镇北桥老街里弄房屋修缮改造项目列入闵行区旧住房综合改造实施计划的通知》（闵房管[2020]65号）等文件精神，经研究，同意予以立项，批复如下：

原则同意项目实施单位对颛桥镇北桥老街实施里弄房屋修缮改造。改造方案内容包括：外立面修缮；道路翻做；垃圾房及公共卫生设施；成品卫生间改造；线路整理等。

项目总改造为849.75万元（建安费为712.93万元，二类费用为112.07万元，居民过渡费24.75万元），其中保基本费用783.81万元，提品质费用为65.94万元。

改造资金来源：保基本费用中积极争取市补贴资金预计124.81万元，其余659万元由区、镇45：55比例进行分摊。提品质费用由颛桥镇政府全部出资。

颛桥镇北桥老街里弄房屋修缮工程项目涉及居民55户，总建筑面积2080.21平方米。

颛桥镇北桥老街8幢旧住房成套改造

上海闵行住宅建设实业有限公司提交的《关于颛桥镇北桥老街旧住房成套改造工程项目列入闵行区旧住房综合改造项目实施计划的申请》，根据闵府抄【2020】52号、《上海市住宅修缮工程管理办法》（沪府办发[2013]69号）和《关于下达颛桥镇北桥老街8幢旧住房成套改造项目列入闵行区旧住房综合改造实施计划的通知》（闵房管[2020]64号）等文件精神，经研究，同意予以立项，批复如下：

原则同意项目实施单位对颛桥镇北桥老街8幢房屋通过内部分割的方式进行改造，增设卫生设施、改善房屋使用功能，使其独立成套。改造内容还包括：外立面修缮；结构加固、厨卫装修及室内修复；厨卫改造房屋屋面修复；室内装修恢复；底层商铺修复及水泵房；燃气管道安装；雨污水分流改造等。

项目总投资改造资金为3364.71万元（建安费2544.43万元，二类费用757.28万元，居民过渡费63万元），其中保基本费用2011.98万元，提品质费用为1352.73万元。

改造资金来源：保基本费用中积极争取市补贴资金预计为544.13万元，其余1467.85万元由区、镇45：55进行分摊，提品质费用由颛桥镇政府全额承担。

改造房屋地址为新建路1号、新建路3号、新建路2号、新建路4号、新建路6号、北桥中街55弄1号、北桥中街55弄2号、北桥中街79号、北桥中街77号，建筑面积4534.43平方米，共4幢3层房屋及4幢4层房屋，非成套居民共140户。

华漕镇诸翟老街里弄房屋修缮改造

华漕镇人民政府委托上海闵行住宅建设实业有限公司作为项目实施单位提交的《关于华漕镇诸翟老街1、2片区旧住房修缮工程项目的立项申请报告》，根据闵府抄[2020]34号、《上海市住宅修缮工程管理办法》（沪府办发[2013]69号）和《关于下达华漕镇诸翟老街里弄房屋修缮改造项目列入闵行区旧住房综合改造实施计划的通知》（闵房管[2020]63号）等文件精神，经研究，同意予以立项，批复如下：

原则同意对华漕镇诸翟老街实施里弄房屋修缮改造。改造方案内容包括：老街外立面修缮；老街道路翻做；增设路灯；老街消防设施；老街线路整理等。项目总投资为640.14万元，其中建安费为562.06万元，二类费用为78.08万元，改造资金按区镇45：55比例分担。

华漕镇诸翟老街1、2片区旧住房修缮工程项目涉及105户居民，总建筑面积35863平方米。

华漕镇纪翟路10、14号、紫堤路18号旧住房成套改造

华漕镇人民政府委托上海闵行住宅建设实业有限公司作为项目实施单位提交的《关于华漕镇纪翟路10、14号、紫堤路18号房屋成套改造工程项目的立项申请报告》，根据闵府抄[2020]34号、《上海市住宅修缮工程管理办法》（沪府办发[2013]69号）和《关于下达华漕镇纪翟路10、14号、紫堤路18号旧住房成套改造项目列入闵行区旧住房综合改造实施计划的通知》（闵房管[2020]62号）等文件精神，经研究，同意予以立项，现批复如下：

原则同意项目实施单位对华漕镇纪翟路10、14号、紫堤路18号房屋通过单边扩建的方式进行改造，增设卫生设施、改善房屋使用功能，使其独立成套。改造前建筑面积3586平方米，改造后建筑面积为4296.4平方米，增加面积为710.4平方米。改造内容包括：屋面修缮，外立面修缮，加固工程，扩建工程，室内装修恢复，燃气管道安装，通信工程安装，电杆移位等。

项目总投资1592.75万元（建安费1082.16万元，二类费用159.99万元，居民过渡费350.6万元），其中保基本费用1449.85万元，提品质费用142.9万元。

改造资金来源：保基本费用中积极争取市补贴资金预计430.32万元，其余1019.53万元由区镇45：55进行分摊；提品质费用由华漕镇政府全部出资。

改造房屋地址为为纪翟路10号、纪翟路14号、紫堤路18号，建筑面积3586平方米，共3幢4层房屋，住户73户。

浦江镇鲁汇老街里弄房屋修缮改造

浦江镇人民政府委托上海朝富工程管理咨询有限公司作为项目实施单位提交的《关于浦江镇鲁汇老街旧住房改造项目的立项申请》，根据《上海市住宅修缮工程管理办法》（沪府办发[2013]69号）和《关于下达浦江镇鲁汇老街里弄房屋修缮改造项目列入闵行区旧住房综合改造实施计划的通知》（闵房管[2020]58号）等文件精神，并根据《闵行区政府投资项目管理办法》（闵府发[2019]13号）文件规定，老旧住房改造项目审批决策实施分级管理，该项目改造方案已通过区房管局论证、区发改委预审，且资金通过区财政局审核。经研究，同意予以立项，批复如下：

原则同意项目实施单位对浦江镇鲁汇老街实施里弄房屋修缮改造。改造方案的主要内容：房屋本体和屋面进行修缮；室内增设整体式卫生设备；增设消防设施；道路改造、增设路灯、架空线规整、补种绿化等。

项目总改造资金预算为743.20万元（其中建安费591.36万元，二类费用114.88万元，签约费及居民过渡费36.96万元）。改造资金来源：预计可争取市财政补贴资金165.85万元，其余577.35万元由区、镇按45、55比例分担。

鲁汇老街位于汇北村，共14幢自然幢房屋，总户数59户，均为非成套房屋，其中居住户数为56户，非居住户数为3户。总建筑面积3696.35平米，其中居住户建筑面积2764.12平米，非居户建筑面积932.23平米，全部为二级旧里。

浦锦街道中河老街、塘口老街里弄房屋修缮改造

浦锦街道办事处委托上海朝富工程管理咨询有限公司作为项目实施单位提交的《关于浦锦街道中河老街、塘口老街旧住房改造项目的立项申请》，根据《上海市住宅修缮工程管理办法》（沪府办发[2013]69号）和《关于下达浦锦街道中河老街、塘口老街里弄房屋修缮改造项目列入闵行区旧住房综合改造实施计划的通知》（闵房管[2020]46号）等文件精神，并根据《闵行区政府投资项目管理办法》（闵府发[2019]13号）文件规定，老旧住房改造项目审批决策实施分级管理，该项目改造方案已通过区房管局论证、区发改委预审，且资金通过区财政局审核。经研究，可予以立项，批复如下：

原则同意项目实施单位对浦锦街道中河老街、塘口老街实施里弄房屋修缮改造。改造方案主要内容：房屋本体质量修缮；卫生设施改造；消防设施改造；雨污管网改造；整体环境综合改造（道路改造、增设路灯等）。

项目总改造资金预算为976.16万元（中河老街改造资金474.54万元，其中建安费398.40万元，二类费用67.56万元，签约费及居民过渡费8.58万元；塘口老街改造资金501.62万元，其中建安费421.07万元，二类费用69.75万元，签约费及居民过渡费10.8万元）。改造资金来源为预计可争取市财政补贴资金143.26万元，其余832.9万元由区财政全部承担。

中河老街10幢房屋，居民21户，建面1242.12平方米，全部为二级旧里。塘口老街12幢房屋，居民24户，建面1145.5㎡，全部为二级旧里。合计共22幢房屋，居民45户，建筑面积2387.62平方米。

列入旧住房综改实施计划

吴泾镇塘湾老街三新街22号、三新街24号两幢旧住房成套改造

闵行区吴泾镇人民政府等单位上报的《关于吴泾镇塘湾老街三新街22号、三新街24号两幢旧住房成套改造项目列入闵行区旧住房综合改造项目实施计划的申请》，根据《闵行区老旧住房改造"2 2"行动方案》（闵委办〔2019〕9号）文件精神，经审核，同意将以上项目列入闵行区旧住房综合改造实施计划。

三新街22号、三新街24号房屋，总建筑面1700平方米，非成套居民39户。其中三新街22号为3层房屋，建筑面积476平方米，居民11户；三新街24号为4层房屋，建筑面积1124平方米，居民28户。

本次改造通过单边扩建的方式，增设厨房及卫生设施，改善房屋使用功能，使其独立成套，改造后的建筑面积为1999.04平方米，增加面积为 299.04平方米。项目总投资为1039.72万元。该项目委托上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司作为实施单位进行实施。

发布日期：2020年3月23日

吴泾镇塘湾老街里弄房屋修缮改造

闵行区吴泾镇人民政府等单位上报的《关于吴泾镇塘湾老街里弄房屋修缮改造项目列入闵行区旧住房综合改造项目实施计划的申请》，根据《闵行区老旧住房改造“2 2”行动方案》（闵委办〔2019〕9号）文件精神，经审核，同意将以上项目列入闵行区旧住房综合改造实施计划。

吴泾镇塘湾老街里弄房屋修缮工程项目涉及房屋11幢，居民74户，改造建筑面积3057.45平方米。项目总投资为2510.03万元。该项目委托上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司为实施单位。

发布日期：2020年3月23日

江川路街道瑞丽、电一、电四、电五小区13幢房屋成套改造

闵行区江川路街道办事处等单位上报的《关于江川路街道瑞丽、电一、电四、电五小区13幢房屋加扩建改造项目列入闵行区旧住房综合改造实施计划的申请》，根据闵府抄【2019】189号文件精神,经审核，同意将以上项目列入闵行区旧住房综合改造实施计划。

本次改造采用加扩建(局部抽户）的成套改造方式。瑞丽（瑞丽路35弄1-2号，宾川路395号）、电一（宾川路405-407号）、电四（碧江路195弄57-58号、59-60号、61-62号、69号、71号）、电五小区（碧江路210弄72号、74号、121-123号、124-126号、127-129号），共13幢，非成套住户585户,改造前建筑面积23715.39平方米， 改造后建筑面积31442.19平米，项目总投资13147.36万元（其中建安费8396.51万元，居民签约服务费345万元，居民过渡补贴费1035万元）。该项目委托上海闵房（集团）有限公司为实施单位。

发布日期：2020年2月21日