今年以来，住房公积金管理中心深入贯彻市委五届十一次全会精神，全面落实“调经构转方式促升级”总要求，紧紧围绕市委、市政府中心工作、重点工作，一招不让一刻不停，全面推进各项工作创新实践。住宅金融机构改革开历史先河，走在了全省前列；公积金建制扩面支持住房消费取得显著成效；公积金贷款实现了历史性突破，稳居全省第一方阵。工作得到了受到了省住建厅充分肯定，市主要领导对公积金中心创新实践多次批示，给予高度赞扬。

一、着眼普惠民生，把“调”政策作为惠民利民总引擎。根据市委李明书记“不要把公积金搞成了机关事业单位少数人的福利，要切实把公积金变成普惠民众的惠民资金”指示精神。在充分调研基础上，我们对现有公积金相关政策制度进行了全面调整。一是积极放宽用活贷款政策。灵活缴存期限规定，对缴存公积金期限满3个月不足6个月的，如本人缴纳社会保险费满6个月，能够补齐缴纳住房公积金6个月的，也可申请住房公积金贷款。降低首付比例，首套房首付比例由原30%下调为20%，9月份又将二套房首付比例由原来的60%也下调至20%；提高贷款额度，家庭1人和2人缴存住房公积金，贷款时额度分别由原来30万、40万提高至35万和45万。二是全面放宽公积金提取政策。允许提取公积金支付住房房租、物业费、大中专毕业生在校住宿费，以及城镇低保人员、丧失劳动能力、大病及其它困难家庭应急需求，充分发挥惠民功能和作用，让缴存职工充分享受公积金政策优惠，赢得了广大公积金缴存人的一片点赞。三是首开自由职业者缴存公积金业务。积极改进建制缴存政策，经市住房公积金管委会审定，准许个体工商户、自由职业者、进城自谋职业的农民工申请缴存公积金，最大限度地发挥住房公积金互助和惠民作用。为新型城镇化建设和大众创新万众创业战略实施发挥了积极地推动作用。四是市场化运作实现公积金保值增值。为了最大限度提高公积金收益，上半年我们又制定了间隙资金竞价存储操作办法，对2.3亿间隙资金进行竞价存储。通过公开竞价方式，择优确定存储银行，实现收益同比净增200万元。被媒介称为“史上最宽松”的住房公积金系列新政实施，真正把公积金打造成了民生资金，有效地活跃了我市住房消费市场。

二、全力增速提效，把“转”作风作为基础工程紧抓不放。中心党组成立后始终把转变作风、提速增效作为一项基础性、系统性工程紧紧抓在手上。一是向流程再造要效率。将贷款程序，由原先受理申请，后转商业银行审查个人征信，办理担保，再返住房公积金管理机构审批贷款，改为房地产开发企业提供贷款咨询服务，商业银行先开展贷前审查（包括征信），通过后再提出贷款申请、受理、审批。这样的程序再造不仅让借款人少跑了许多冤枉路，还大大提高了贷款办事效率，贷款周期较原流程缩短了约9天，提速35%，真正让借款职工快速获得贷款、房地产开发企业快速回笼资金。与此同时，我们还对贷款进行全程跟踪问效，彻底扭转了“重审批，轻放贷”的局面，快审、快批、快放成为新常态。今年以来我们先后对缴、提、贷3大类16项工作流程进行了全面再造，让各项业务办理全面晋级快车道。二是在转变作风中增效能。7-8月份，针对申请贷款量猛增、天气炎热等情况，中心开展了延时服务、错时服务、预约服务、贴心服务“四个服务”工作法。为了全力保障金陵苑、安康苑近800户团购职工集中提、贷款，我们取消了双休日，全体员工持续两个多月“连轴转”，有的为此推迟了婚期，有的无法照顾生病的父母孩子，有的甚至病倒了仍然坚持战斗在工作岗位上，检查的领导和服务的客户无不为之感动。市广播电视台李俊在办理完业务后特意送来了感谢信：住房公积金管理中心窗口的同志，在接待我们家办理公积金业务时，热情服务，不嫌麻烦、细心解释，让我们非常顺利地办理好一切手续，十分感动。她们的工作态度和工作作风在今天“三严三实”的活动中值得“点赞”。三是在真心服务中提效能。对窗口服务工作，我们始终按照李明书记在视察行政服务中心，提出的“马上办，想办法办，把事情办好”要求落实。滁州庆日都服饰有限公司职工王小娟在办理公积金业务时，无法提供加盖公司印章的销户申请表，经询问得知该单位是日资独资企业，已经破产，负责人已返回日本，公司印章也一起带回了日本。前台的同志不厌其烦，通过与经信委、工商、税务、人社等几家职能部门沟通联系，都无法验证该企业破产相关信息，更无从出具证明。为了帮助该职工解决问题，前台的同志同几经周折通过该公司中方工作人员与已回日本的负责人取得了联系，经过几个回合交涉，公司负责人最终同意将公司印章寄回，圆满解决了该职工公积金销户事宜。由于公司的公章很快又要寄回日本，考虑到公司还有13名职工未办理公积金销户，而且各自账户内都留有一定余额，需要办理时无章可盖的情况将再次出现，报中心领导研究，决定由该企业草拟一份情况说明并加盖公章，留存在公积金管理中心，以备该公司其他职工再来办理业务时，可以凭此说明及相关资料直接办理。

三、强化服务保障，力“促”我市房地产市场快速健康发展。“围绕中心，服务大局”始终是公积金工作坚守的原则和方向。今年以来，为了有效助推我市房地产市场向好发展，公积金中心多策并施、多管齐下，打出了一套强有力“组合拳”，收到了明显成效。一是用宽松新政促房贷。上半年，在广泛调研基础上，着眼我市实际，先后出台了缩短贷款缴存期限限制、提高贷款额度、支持自由职业者缴存公积金等多项新政策，深度刺激了房贷需求。同时明确首次使用住房公积金贷款购房的，享受首套房贷款政策。二是支持异地贷款促房贷。建立异地缴存互认机制，滁州以外其他城市缴存人员，来我市申请住房公积金贷款就地购买商品房，一律享受我市本地缴存职工同等政策。前三季度共受理异地货款近150户，放贷3500多万元。三是改革归集“特许经营”活跃房贷。为了全面调动商业银行参与公积金贷款积极性，一改以往由国有商业银行包打天下的局面，容许符合条件的银行利用资源优势促进非公有制企业建制缴存，让公积金归集业务变得异常活跃繁荣。至9月底，全市累计归集近18亿元，同比增长近20%，新增缴存人员近14000人，占年度任务的492%。四是积极开展公积金支持保障房建设试点。目前，已运用住房公积金发放保障房项目建设贷款2.2亿元。为了加强资金保障，积极探索“接力贷”和信用贷款等融资模式，多渠道、多方式融资，破解了可能出现的资金流动性不足问题。与此同时，我们还积极探索创新金融服务模式。尝试建立我市住宅小额贷款公司，目前我市《关于开展地方住宅金融服务改革试点请示》已上报省政府，获批实施后，对推动我市房地产市场快速健康发展必将起到不可估量的积极作用。

一系列创新举措的实施，既回应了群众期盼，又促进了民生改善；既提高了住房公积金使用效率，又有效激活了住房消费，有力支撑了广大居民“住有所居”梦想的实现。张祥安市长在中心送阅材料“三季度住房公积金贷款取得历史性突破”上批示：近来，全市特别是滁城房地产市场明显回暖，趋势向好，其中必有公积金中心宽松政策、创新服务的功劳。据统计，至9月底，全市住房公积金累计贷款余额52亿元，占全市各金融机构个人住房贷款总量的21%，存贷比达到94%，其中：今年1-9月，全市共发放住房公积金个人住房贷款近12亿元，较上年同期增放3.27亿元，增长近40   %，4500多户家庭受益，较上年同期增加1000多户；支持销售住房51万平方米，实现住房销售额21亿元，较上年同期分别增长35%和36%，名列全省前茅。