家住市城区公元1959小区的朱申祥，今年70岁，是一名老党员。在全市上下热火朝天创建国家卫生城市的时候，他不仅自己积极投身其中，还动员小区的党员一起努力干，充分发挥党员先锋模范作用，让小区旧貌换新颜。

该小区“脏乱差”现象由来已久，要在短时间内改变谈何容易？越是困难，越能够考验共产党员的能力和水平。朱申祥和小区的党员一起，更换物业公司，实行业主自治，带头参与环境整治，改变小区面貌。小区实实在在的变化和党员每天的辛勤劳作，居民都看在眼里，感动在心，他们纷纷加入到创国卫队伍中来，共同守护好自己的美丽家园。

“只要我们共产党员一心为民办实事，就一定能够得到群众的理解和支持，有了广大市民的积极参与，抚州创建国家卫生城市就一定会成功。”朱申祥说。

党员的初心

以前，有多个物业公司参与小区的管理，但是都没管好，导致物业费难收，管理就更加松懈，形成恶性循环，不但加重了业主与物业公司之间的矛盾，还造成小区环境越来越差。

作为老党员的朱申祥看在眼里、急在心里，暗下决心要努力改变小区的现状，于是当即召集了小区的10余名党员，经过讨论形成了共识：充分发挥党员的示范作用，带头治理小区、改善环境，让小区居民看到实实在在的变化，引导居民广泛自觉参与进来。

万事开头难，在实行“自治”之初，有不少业主也是持观望的态度。但党员们没有懈怠，说干就干。维修路面、做好保洁、搞好绿化、维护电梯设备，一切服务都以居民为中心。交物管费时，业主委员会成员中的党员也是带头作表率，自己先足额将全年的物管费交齐。看到这些，其他业主也慢慢被发动起来，积极缴纳物管费，缴纳率达99.9%，这在全市物管物缴交率之高是绝无仅有的。

小区业主委员会委员所有的工作，都是无偿的，没有任何报酬。党员不怀私心为小区做事的奉献精神，得到了居民的赞扬和认可，他们纷纷参与到小区环境整治当中来。

如今，走进公元1959小区，花草树木郁郁葱葱，路面整洁，景色宜人。电梯、门禁、小区道路等设施全面更新，监控系统全覆盖，环境“脏乱差”得到彻底治理。

钱花在刀刃上

公平公正，是做好一切事情的前提。特别是要管理好一个多年“脏乱差”的小区，更要做到事事公正、件件透明。在小区管理规程中，朱申祥和业主委员会的党员们始终坚持做到这点，赢得了居民的普遍好评和赞誉。

业主委员会代表业主的利益。小区做的任何事务都要先征求大家意见再实施，实施过程和结果都会在小区公示栏里公示。由于“自治”管理没有中间环节，不存在利润问题，业主所交纳的钱全部用于小区的服务，不仅缴纳物管费比其他小区少，而且服务也更好。业主所交的物管费，除去工作人员的工资等固定支出，剩余物业费都用来建设小区、地面修整、电梯维护、监控系统完善等方面。

针对小区内路面破损、长有青苔在雨天易使行人摔倒等情况，去年，业主委员会对路面进行维修。当时，业主委员会在考察BRT沿线渗水彩色非机动车道后，将小区道路按照其标准进行施工，便进行了500平方米试验性的改造。经过近一年的使用，效果良好。今年7月，小区刚刚完成了其余1500平方米的道路维修改造。

居民交纳的物管费，大家最担心的当然是钱的去向问题。为了让大家放心，小区里所有的账目都公开透明。业主切身感受到小区管理服务到位，自然也更加支持并自觉参与到小区管理中来，形成了良性循环。

友爱一家亲

住在同一小区，就应该像一家人。邻里之间有事情，大家出手互帮互助，这样的结果才是创建的最佳效果。经过大家的努力，小区居民关系更加融洽了，出门见面会打招呼了，别人有困难时会主动伸出援手了。

温暖之举凝聚人心。因为物业费每年有结余，朱申祥提出为小区每户住户送去春节小礼品，小区每位居民心里都觉得特别温暖，更为能住在这里感到自豪。

在聘用小区工作人员时，所有的保安、保洁人员、出纳等专职工作人员，都是由小区的业主担任。虽然工资稍低一点，但是为自己的小区服务，大家都有主人翁意识，是一种多赢的模式。既降低了成本，还解决了小区部分业主的就业问题。

小区是我家，美化靠大家。如今在小区，大家都已经形成这样的共识，真正把维护小区公共环境卫生和秩序等方面的事，当成自己家里的事。不仅工作人员努力做事，居民也经常参与小区环境治理，小区基本实现环境优美、邻里互助、平安文明的良好局面。