抚州市住宅区物业管理条例宣传工作方案

为深入贯彻落实《抚州市住宅区物业管理条例》（以下简称《条例》）规定，提升社会对《条例》的认知度，在颁布实施前在全市范围内开展《条例》宣传贯彻活动，现制定方案如下：

一、指导思想

　　坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以宣传、落实《条例》及其相关法律、法规政策为重点，增强公民依法守约意识，厘清物业管理相关主体的法律责任，提升全社会的认知度，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进我市物业管理行业健康、有序发展。

二、组织领导

为突出宣传效果，强化对《条例》宣传贯彻工作的组织领导，成立由市房管局主要领导为组长，临川区、高新区分管领导、市房管局分管领导为常务副组长，市中心城区各物业住宅小区包片领导为副组长，街道办事处负责人为成员的领导小组。领导小组下设办公室,具体负责《条例》宣传贯彻工作的组织、实施和协调工作。

三、工作目标

《条例》宣传贯彻工作主要实现三个目标：

（一）通过发放宣传材料、张贴标语、现场咨询、报纸、电视、网络、新闻媒体等多种形式广泛宣传《条例》，扩大《条例》的影响力，提高全社会对《条例》的认知度。

（二）开展多层次的培训、讲座、座谈等形式学习，深刻领会《条例》条文含义，增强公民守法意识。

（三）以问题为导向，进一步建立和完善物业管理相关制度规定，确保《条例》有效落地。

四、宣传内容

以《抚州市住宅区物业管理条例》为主，其他相关法律法规及其配套文件为辅。

五、步骤方法

（一）组织动员阶段（2018年10月8日至10月31日）

《条例》经省人大审议通过后，会同市人大对《条例》进行公示，组织召开新闻发布会。

各级物业管理主管部门全面认真组织学习《条例》，深刻领会《条例》精神,按宣传方案要求，结合各地实际，制定切实可行的《条例》宣传工作方案,认真做好《条例》的学习、宣传、贯彻落实工作。

（二）组织培训阶段（2018年11月1日至11月30日）

1.市房管局负责组织各县（区）物业管理主管部门相关人员进行培训,邀请市人大常委会、市政府法制办专家解读《条例》,指导物业管理主管部门执法人员正确掌握《条例》精神,提高执法水平。

2.市房管局负责，市物业协会参与，组织各住宅小区业主委员会进行《条例》的学习培训,促进业主委员会依法履行职责,提高业主自律和民主决策水平。

3.市物业协会做好物业服务企业一线管理人员的《条例》学习培训工作,增强物业服务企业管理人员的守法意识,依据服务合同约定,为业主做好服务工作。

（三）宣传实施阶段(2018年11月1日至12月31日)

1.《条例》实施前，各级物业管理主管部门、市物业协会积极联系、协调新闻媒体开展专题报道,并组织张贴标语、发放宣传资料,开展现场咨询，组织《条例》进社区、进小区活动。

2.在各住宅小区张贴标语、发放宣传资料,开展现场咨询活动，使广大业主了解《条例》,增强业主依法维权意识。

六、完善制度

（一）推进物业管理重心下移。按照《条例》制度设置的相关要求，落实属地管理原则，指导临川区政府和高新区管委会做好市中心城区物业管理衔接工作。

（二）建立物业联席会议制度。制定《物业联席会议制度方案》，明确相关部门物业管理职能，加快促进物业管理工作齐抓共管工作局面的形成。联席会议由政府分管领导担任总召集人，房管、城管、建设、规划、人防、园林、公安、消防、市场监管、物价、供水、供电等部门参加。

（三）推进物业管理试点工作。配合《条例》的颁布实施，全力抓好中心城区7个小区的管理试点，切实通过试点总结好的经验和做法，达到以点带面，示范引领的效果。

（四）建立完善相应配套制度。在《条例》颁布实施前，进一步建立和完善前期物业招投标、承接查验、物业服务标准、物业示范小区评定标准等制度，以制度推动《条例》实施，以制度提升物业管理工作水平。

七、工作要求

（一）强化领导,周密安排。各地物业管理主管部门要高度重视,主要领导要亲力亲为,分管领导要具体负责。结合辖区实际,科学筹划,认真制定具体实施方案,精心组织实施,确保活动顺利开展。

（二）主动参与，积极配合。各地各有关部门要进一步增强宣传《条例》的主动性、自觉性。结合当地实际，以实现宣传目标为出发点，指定专人负责，确保各项宣传贯彻活动落实到位。

（三）协调联动，及时沟通。各地物业管理主管部门、市物业管理协会、各物业服务企业及相关单位要加强沟通，协调一致，形成合力，扎扎实实搞好宣传贯彻工作，防止走过场，把宣传贯彻工作落到实处。