曾经有大佬给出地产价值的衡量标准，只有六个字，那便是“地段、地段、地段。”按照这个标准，位于上海自贸试验区腹地的外高桥板块，享地利之优势，借政策之东风，无疑将是浦东乃至上海的下一个宜居热点。今天，就让我们深入外高桥板块，探访那些热门的置业项目……

绿城·上海御园　在森兰绿地畅享法式生活

乳白色的外立面泛着柔和的光泽、法式的建筑群透着端庄和典雅……从地铁6号线东靖路站出来，一眼就可以看到绿城·上海御园。2013年下半年，该盘曾以“日销10亿、开盘日光”引发上海房地产业内外人士的共同关注。

绿城·上海御园位于浦东新区张杨北路东靖路，开发商为上海保利泓融房地产有限公司。项目占地7.5万平方米，在售户型为182平方米的大平层和201-233平方米的叠加别墅，此外，还有多栋精装小高层公寓将于今年推出。

区位优势是吸引购房者的重要因素。板块内有着两个半世纪公园大的绿肺——森兰绿地。项目位于中、外环间，拥有张杨路、杨高路、五洲大道3条城市主干道，6条越江隧道与3条轨道交通，构成了“六隧两环三轨三干道”的立体交通网络。此外，这里商业商务区、五星级生态酒店、5A甲级写字楼、星级影院、主题购物中心等一应俱全，配套十分完善。

绿城·上海御园的法式宫邸风格颇受购房者青睐。项目采用全石材干挂的宫殿式品质立面，小区景观按中轴对称搭配喷泉雕塑，打造入口礼仪景观、宅间浪漫园林、院落休闲园林三进式园林空间。

项目配备大金空调、菲斯曼锅炉地暖、杜拉维特洁具、高仪卫浴、德国柏丽橱柜、弗兰卡水槽龙头，更有西门子电器等全系一线精装品牌，让业主尊享浪漫的法式生活。

仁恒·森兰雅苑

当城市别墅遇见国际社区

同样坐拥森兰绿地的，还有新加坡仁恒置业的第四代创新标杆产品——仁恒·森兰雅苑。

仁恒·森兰雅苑位于浦东新区德爱路633号，开发商为上海仁恒森兰置业有限公司。项目总建筑面积约32万平方米，目前在售户型为330-360平方米的叠加别墅。

20年国际化社区开发的丰富经验，仁恒本身就是一个过硬的品牌。据了解，仁恒先后开发了位于陆家嘴滨江国际社区的仁恒滨江园、古北—虹桥国际社区的仁恒河滨花园、联洋国际社区的仁恒河滨城、新江湾城国际社区的仁恒怡庭等高端住宅。

经过四代国际化社区作品的升级，仁恒·森兰雅苑以前瞻性的眼光，联手国际大师和世界知名品牌，共同推出以“私家花园、私家泳池、私家电梯”为特点的高端产品。项目将高端公寓和别墅两种精装产品形态进行结合，呈现出国际化社区的多样性和开放性。

仁恒·森兰雅苑采用独门独院，仅有四层的叠加别墅设计。一楼二楼为一户，三楼四楼为一户，每户采用独立庭院进门，互不干扰，私密安全。每户独享直接入户私家电梯，电梯通往地下二层车库。下叠业主拥有南北私家庭院及私家泳池，上叠业主则拥有一层私家入户花园及面积约140平方米的超大私家屋顶花园。

在建筑风格上，仁恒·森兰雅苑以庭院式的园林，糅合古典欧式建筑风骨的原创现代造诣，升级东南亚休闲度假主题景观。而在室内精装方面，仁恒·森兰雅苑精装叠墅邀请新加坡雅狮、香港陈建中两位国际知名室内设计大师，定制法兰西典雅、英伦绅士两大风格。

尼德兰·官邸

演绎三面环水的自在人生

从来名贵，必居水岸；但凡豪宅，有水则灵。高桥新城尼德兰系列3号作品——尼德兰·官邸，就是这样一处所在，它将最讲究的法式建筑，融合在三面环水的自然中，河景、建筑、园林、水系，点面结合、完美布局，带来每一分钟的温润感受。

尼德兰·官邸位于浦东新区高荷路488号，开发商为（外高桥集团）上海新高桥开发有限公司。目前主推210-310平方米法式大平层，规划为4房，可装修为5房外加多功能空间，同步推出的还有约300平方米的水岸独栋别墅。 

尼德兰·官邸位于自贸区核心生活板块中，与外高桥保税区和金桥出口加工区相邻，并紧靠森兰绿地。然而，尼德兰·官邸身处的地段优势还不仅仅在此，3公里直通中环、15分钟通达五角场，新江湾国际社区的城市价值正在为外高桥核变助力，以此为核心的浦东城市副中心建设也正在加速推进。尼德兰·官邸所处的位置无疑将晋升为名副其实的钻石级地段，更是上海纵深发展的新方向。 

原汁原味的欧洲小镇，使得这座城的优雅闲适彰显得更加淋漓尽致。经过数年的打造，百万平方米的高桥新城国际生活城已具宜居规模，大社区自建约10万平方米荷兰风情商业设施，其中包括专属的大社区儿童俱乐部、社区志愿者、社区共建平台等软件配套，约6000平方米的甲板会所则是大社区活力核心。上海市一级示范幼儿园好奇妙幼儿园、上海师大附属高桥实验中学也已成熟运营多年。 

在外在利好条件的加码下，尼德兰·官邸本身也独具匠心。结合尼德兰·北岸、尼德兰·花园地产的成功经验，尼德兰·官邸秉持了尼德兰系列“自然、有序、生长”的开发理念，充分利用丰沛自然水系资源，将别墅融于自然，打造出稀缺纯法式半岛别墅生活。项目全石材立面干挂，取自高品质花岗岩黄金麻，经得起时间的洗礼，所有的柱式、装饰都巧妙奇特而又历久弥新。