川沙民宿尚在建设当中，就已经吸引了多方关注。日前，记者来到川沙连民村和界龙村，近距离体验了浦东试点民宿中的“领跑者”，这些民宿既有本身文创特色，又与周围村落相得益彰，展露出独特魅力。

探寻一种别样生活

从S32南六公路出口下来，就是连民村。拥有五纵五横水系的连民村，景观河道是它的特色之一，外加5个景观小湖泊，让明珠富想川沙（上海）民宿文化有限公司总经理王冠伦第一眼就喜欢上了这里。他告诉记者，自己在中国台湾有从事酒店业和民宿业的丰富经验，因此，他把“原汁原味”的台湾民宿风格带到了连民村。

“宿予”是明珠富想在川沙连民村打造的民宿品牌，王冠伦希望每一栋民宿都极具文化创意特色。紧邻五灶港的一栋三层小楼，是明珠富想在连民村的第一间样板民宿，一楼二楼被设计为共享空间，在一楼的右侧，记者看到了一个一人多高的砖砌披萨烘烤炉，王冠伦介绍说，这间民宿，以“意法烘焙”为主题。

他还表示，除了意法烘焙、“宿予”还为来访者准备了陶艺工坊、纺织之家、滑梯-亲子、爵士人生等不同主题的民宿，每个民宿都有各自的主人，他们会将丰富的互动体验带给游客。

南六公路串起了正在试点民宿的四个村，其中，界龙村离川沙城区最近。界龙村的民宿，由民宿（上海）旅游发展有限公司打造，民宿品牌叫做“谧舍”。界龙村顾周家宅路9号、10号、12号是顾阿婆的3栋房，如今经过加固装饰后，粉墙黛瓦的徽派建筑外观与周围的农民房截然不同。民宿（上海）的负责人曹嫣告诉记者，顾阿婆嗓子不好，在自家院里种了一棵橘树，每年用树上结出的橘子泡茶喝。于是，这3栋民宿便有了“谧舍·橘”这个名字。据介绍，“谧舍·橘”的软装全部由瑞典私有家具品牌量身定做，床品和洁具也都是按五星级酒店的标准配置。

记者注意到，“谧舍·橘”的门前是一条无名小河，河水清清、波光粼粼，对岸是一片绿化带，烧烤、垂钓、采摘、饲喂小动物等配套项目即将跟上。

政府把好“进口关”

随着民宿在浦东落地，到底什么是民宿？它和农家乐、酒店的区别在哪？这些问题困惑着一些消费者。川沙新镇镇长谢根明表示，川沙民宿，并不是“农民房+住宿”的简单组合。房子虽然是农民自有闲置宅院，而管理则由专业团队负责，比农家乐的服务水准更高，也比星级酒店有着更多的互动体验。

谢根明透露，早在上海迪士尼落户川沙的消息传出时，就有不少民宿开发公司主动找来，川沙新镇政府早早开始把好“进口关”。此次川沙新镇向新区推荐申报的试点单位，都是有较高资质、较好资产实力及信誉度，又有民宿运营或相关行业经营经验的企业。明珠富想川沙（上海）民宿文化有限公司在台湾已有丰富的民宿运作经验，其股东打造的疯台湾民宿网，搜罗了3263家台湾各色民宿资源。民宿（上海）公司也是一支有实力的内地团队，2012年-2014年期间，他们参与了泰国境内多家精品酒店以及东南亚市场度假村、民宿的开发。谢根明表示，民宿项目不能急功近利，要考虑川沙的长远发展和老百姓的利益保障，因此开发主体的资质、经验、口碑尤为重要。

同时，川沙新镇也明确，目前只在条件相对成熟的村开展试点，并且一个村只允许一家经过政府审核通过的公司进行民宿开发与运营，避免了无序内耗与恶性竞争。川沙新镇搭建双向沟通平台助力企业发展，定期召开沟通例会，试点企业抱团取暖、集团推进，又相互沟通交流讯息。例会上，川沙新镇各职能部门悉数到场，听取企业的工作设想与愿景，及时解答相关疑问，如对规划中与现行土地政策不符的违建、人工造景等，城管、规建等部门的工作人员及时提醒企业，边线不能突破。

民宿为农村带来实惠

谢根明表示，民宿开发的过程，也是各村提升民风、发展农业经济、促进农民致富，提升整体生态环境和社会秩序的过程。

记者了解到，村民和企业签订的租约以15年为期，租金会每年递增，双方将以法律化的“契约精神”相约束，确保各自权益。同时，农民也可以通过培训，参与到民宿的管理和服务中。今后，附近农民的收入，将由租金、薪金、农产品售卖等几部分构成。以租金为例，连民村目前最高的一户民房年租金为13.5万元，比之前翻了一番。

民宿开发，也是川沙美丽乡村建设的大好机遇。谢根明透露，川沙新镇计划在连民村房前屋后水系岸边种上大片花树，营造“杏花烟雨江南”的意境，游客在附近的村落，还可以看海棠、赏蜡梅，不同的花期给游客带来不同的感官享受。

对于一些民宿建设中的难点，川沙新镇也因地制宜。连民村村道不宽，停车不便，富想公司结合连民村水系发达的特点，开创性地用乘船的方式安排游客进村，已经有不少市民表示，要“坐船”去川沙民宿看一看。