日前，陆家嘴金融贸易区管委会出台楼宇招商奖励办法，进一步调动楼宇业主积极性，推动金融城机构集聚、产业集中和优势集成。 

“建成一幢繁荣一片” 

最近，陆家嘴金融贸易区出台促进楼宇经济发展奖励办法。陆家嘴将设立突出贡献楼宇业主奖，对金融等功能性机构集聚度高、经济贡献达到一定规模、在引进和服务企业方面作出突出贡献的业主，经认定给予一定的奖励。 

该办法同时聚焦特色楼宇，对符合产业导向的业态达到一定比例、经济贡献达到一定规模、为引进和服务企业作出突出贡献的楼宇，经认定授予“金融服务特色楼”、“航运服务特色楼”、“商贸服务特色楼”、“新兴产业服务特色楼”等称号，并给予一定的奖励。 

统计数据显示，陆家嘴金融城重点区域、重点楼宇、重点企业税收贡献突出。从重点区域看，陆家嘴中央商务区5.4平方公里，2010年最高峰时期全年实现增加值1282亿元，平均每平方公里产出达到237亿元。从重点楼宇看，2012年，陆家嘴216栋商办楼宇中，税收“亿元楼”有74幢，税收超过5亿元楼宇有22幢，税收超10亿元楼宇有7幢，金茂大厦单幢楼宇税收达到27亿元。在陆家嘴现有户管企业中，来自楼宇企业贡献的税额占总体税收的80.61%，来自楼宇企业的财力贡献额占总体财力的88.48%。从重点企业看，2012年，陆家嘴金融贸易区税收超亿元的有100户，占新区的33%。 

也正因为陆家嘴楼宇经济的强劲支撑，浦东新区在今年发布的“中国楼宇经济蓝皮书”中位列全国十强之首。《中国楼宇经济发展报告（2012）》显示，中国十强依次为：上海浦东新区、北京西城区、北京朝阳区、上海静安区、深圳福田区、上海黄浦区、上海徐汇区、深圳罗湖区、上海长宁区和杭州下城区。该报告评价：“建成一幢，繁荣一片”，在全球知名企业争相入驻的形势下，上海走出了一条发展楼宇经济、支撑城区经济发展的成功之路。 

“三集之路”启新程 

在此背景下，陆家嘴金融贸易区管委会透露了下一阶段通过机构集聚、产业集中和优势集成的“三集之路”推动金融城经济发展的设想。 

在机构集聚方面，陆家嘴计划将机构落地和陆家嘴的区位资源、楼宇资源相结合，打造楼宇载体的品牌优势和集聚优势。截至今年4月，陆家嘴持牌类金融机构达676家，约占浦东持牌金融机构总数90%，占上海市的60%。其中银行类机构205家，分行级以上外资银行79家，外资银行法人行18家（占全国半数以上）。股权投资等新兴投资机构和专业服务机构800余家。其中公募基金公司33户，占到全国的42%，其资产管理份额也约占全国近四成。初步形成了以中外银行、保险公司、信托投资公司、证券公司、财务公司、基金公司、金融租赁公司等为主的金融产业体系。 

今年1—5月，包括容大融资租赁、鑫晟保理、拉赫兰顿、马士基等一批新增商业保理公司、融资租赁公司和航运经纪公司落户陆家嘴，合计到位资金超过7.5亿美元。 

在产业集中方面，陆家嘴计划将机构落地和产业转型发展中的梯度转移和优胜劣汰结合起来，重点扶持和推动金融、航运服务、贸易、文化、旅游等产业的发展。目前，除了金融机构高度集聚外，陆家嘴还集聚了航运机构1032家，集聚跨国公司地区总部81家。 

在优势集成方面，陆家嘴计划将机构落地与区域优势、政策优势、服务优势相结合，形成集成优势，加快产业功能提升。具体而言，将发挥“四个优势”，即国家战略优势、产业生态优势、经验和资源优势和楼宇经济优势。特别是在发展楼宇经济方面，通过制定扶持政策，发挥业主、物业的作用，把招商引资的职能延伸到楼宇，使楼宇变成招商主体，变成产税基地，变成新的亿元楼，形成新的楼宇产业链。