位于浦东中部的金桥出口加工开发区，自1990年成立至今，20多年伴随着浦东开发开放的历程，实现了飞速发展。随着浦东二次创业步伐的加快，金桥早已褪去工业厂房鳞次栉比的旧颜，并焕发出文创产业集聚区的新貌。

继去年的中国移动互联网视听产业基地后，今年金桥出口加工开发区又有一个“园中园”——金领之都，被授予了上海市文化创意产业园区称号。园区运营方、上海华鑫股份有限公司副总经理蔡勇介绍，紧随浦东二次创业与金桥产业升级的步伐，金领之都将打造“智慧园区”作为抓手，为入驻企业提供智能化与人性化服务，助力金桥的“产城融合”建设。

“智慧园区”推动产业升级

作为金桥出口加工开发区内的“园中园”，金领之都走过了一段产业升级的发展之路。蔡勇介绍，金领之都在2006年开业之初，首先入驻的业态依然为当时颇为繁盛的劳动密集型工业，园区建筑大都为车间厂房。在之后的数年，金领之都在整个金桥地区率先更新了业态，退出了劳动密集型工业，吸引了一批总部经济、研发设计、网络信息等类型的企业落户，文化创意产业也在此迅速集聚。

如今，金领之都的总建筑面积达到了37万平方米。其中，文化创意产业园区的建筑面积为16.5万平方米，相当于1.3个金茂大厦的办公面积。2015年年末，入驻企业总数80家，其中文创类企业占58家。工业设计行业龙头企业诸如扬子江船舶、博添船舶、AVL、德国凯驰、中烟机械，网络信息企业如北讯电信、法国泰雷兹、云狐网络等，都在近几年相继落户金领之都，并将这里视为发展壮大的“风水宝地”。

缘何这么多企业愿意选择金领之都？“园区依托金桥在智能制造产业上的优势，形成了完善的上下游产业链，让我们这些中小型企业获得充足的发展空间。”入驻园区的上海欧网网络科技发展有限公司CEO陈明华给出了答案。据介绍，该公司于2003年在外高桥保税区成立，2010年前后迁至金领之都。如今，该公司以提供互联网云计算托管作为主营业务，并已在北京、江苏和浙江开设了分支机构，同时在华东、华北、华南和香港部署了云数据中心。

蔡勇认为，与周边的办公园区相比，金领之都不打价格战，而是将园区定位为“智慧园区”，通过为园区企业提供全方位的智能化服务，从而在文创园区同质化竞争颇为激烈的今天脱颖而出。早在开园伊始，金领之都就普及了智能集抄系统，园区企业的电、水、气等数据都实现了自动化采集，不仅确保了物业管理的高效性和可靠性，还实现了绿色、节能和环保。智能集抄系统采集到的数据，未来有望成为企业向银行申请贷款的依据。2014年园区又安装了车牌识别系统，使企业员工出入园区更方便快捷。去年年末，园区还引入了40多个智慧路灯，整合了监控摄像头、多媒体信息屏、新能源汽车充电桩、公共广播、无线Wi-Fi等功能，为企业提供更为智能化的多元服务。

人性化服务助力“产城融合”

金领之都还力求从衣食住行各方面，全面满足入驻企业与企业白领的需要。园区内设置了银行、会议室、4家便利店，仅食堂就有8家。网球场、室内羽毛球场、乒乓球室等一批健身设施，满足了白领们业余的锻炼需求。颇为特别的是，园区内还有一家体检中心与一所国际幼儿园。白领不出园区，就能在体检中心获得基本的医疗保健服务。而国际幼儿园则为在园区内工作的外籍职员就近提供子女的托管之处。蔡勇认为，以产业为保障，完善服务配套，拓宽园区功能的“产城融合”模式，已在金领之都成为现实。有了上述配套设施，园区定期举行足球、羽毛球等比赛，瑜伽、健美操等培训，企业家联谊会、政策宣讲会、白领相亲会等活动。

然而，如何才能准确获知白领实际的生活需求与文化需求？去年5月，“金领荟”App上线。白领通过App就可以了解到各个食堂的人流量情况，方便就餐，或者报名参加园区举办的各类活动；而想在园区内做推广活动的企业也可以借助这个平台来发布消息。短短一年时间，这一App几乎已成了园区白领在这座“智慧之城”工作、生活的“必需品”。

“我们正聚焦创新创业，将更多创业者引入这座‘智慧之城’。”蔡勇表示，去年9月金领之都成为由团区委授牌的首批“创客栈”之一，能够为青年创业者提供培训、孵化等各类服务。本月约3000平方米的青创基地第一期也将启动建设，预计于年末启用。据透露，青创基地将特设交流区域，依托园区的服务平台，为小微企业与大企业、投融资相关公司牵线搭桥，为企业成长提供良好环境。