2009年9月20日，总投资达18.7亿元的湘江第一隧道营盘路隧道在银盆南路正式开工，3年后，长沙市民便可从湘江母亲河的底部穿江而过；同年，长沙地铁2号线开始动工，河东河西真正实现无缝对接；2010年还将陆续启动湘府路湘江大桥、福元路湘江大桥、南湖路过江隧道和橘子洲大桥姊妹桥建设，让两岸10分钟生活圈成为现实。大河西，正在成为长沙城市华章中最为浓墨重彩的一笔。

金星大道北，正在酝酿一个以豪宅为指向的高端生活片区。盈峰翠邸、恒大名都、恒大华府、北京御园、新地·东方明珠、长沙玫瑰园……十数个大盘的运筹帷幄，显然正在开启2010年关于河西的楼市大幕。和记黄埔地产开发的盈峰翠邸，更是以其强大的品牌影响力与豪宅开发经验，打造长沙首个新派豪宅Boutique  House，吸引了来自全国的买家，创造月销百套的佳绩。大品牌、大规模、大销量的河西楼市对于整个长沙楼市的影响可见一斑。

打破交通瓶颈，城市副中心地位凸显

3月17日，位于长沙市大河西先导区金星大道与雷锋大道交汇处的超大型购物公园——福田奥特莱斯，正式开工奠基。这个将在2011年盛大开业，被打造成华中规模最大、国际名品最多的世界顶级购物公园，正在改变河西的商业格局。

这仅仅只是2010年河西重大变革的一部分，早在年初的1月6日，长沙市召开市委经济工作会议，长沙市委副书记、市长张剑飞明确提出，要全面推进先导区建设，滨江新城、洋湖苑、梅溪湖等片区开发稳进；枫林西路等5条主干道竣工通车，先导区“四纵八横”道路骨架基本成型。如果说，2009年的地产风头，武广新城当仁不让，那么，2010年的长沙热点，又在哪里？或许，大河西，已经准备好了。

“现在长沙河西，就像是以前的上海浦东，有着良好的前景，看看现在的浦东，你就知道河西的未来有多美好。”一位购买位于河西和记黄埔地产盈峰翠邸的业主这样表示。曾经在上海浦东发生过的故事，如今也许正开始在长沙上演。京珠高速长潭西线、枫林路以及雷锋大道拓改工程、潇湘大道南北拓改工程、公共交通网络、城市轨道交通、跨江通道等工程或完成或正在建设，短短两年时间，大河西先导区的道路交通路网已经基本完善。而在2010年，大河西先导区将完成建设“六纵八横”14条主干道和52条次干道。地铁和隧道打通以后，从河东到河西会更加便捷畅通，不会出现以前堵在湘江大桥一等就是半个小时的尴尬情景，在河东上班的人买房时也不用担心离上班的地方太远不方便了，特别是大河西先导区的核心区到五一广场、芙蓉路、东塘等商业中心，真正可实现“10分钟生活圈”，比河东的很多地方到达这些商业中心还要快捷。

国际品牌纷纷进驻，四大商圈聚集人气

以前的河西总给人感觉空有建筑没有人气，缺乏生活氛围，而这样的状况正在得到改变。据岳麓区区委副书记、区长陈中介绍，岳麓区境内规划面积达60平方公里的岳麓科技产业园将成为2010年的工作重点，同步抓好溁湾镇、市府周边、望城坡、麓南四大商圈建设。零售巨头沃尔玛、家乐福、美国豪生大酒店，福田奥特莱斯购物公园、以及知名百货公司、银行、高档餐饮、美容美发机构均已进驻布点。特别是随着地铁的延伸，商业也开始跟着生根开花，地铁2号线开工的消息一经发布，河西地铁口沿线附近的商铺租金即开始蠢蠢欲涨。和记黄埔地产盈峰翠邸项目负责人表示，世界知名品牌、商业的进驻，对于高端客户的吸引力很大，环境更好、更便捷的国际级购物享受，无疑为他们置业河西加重筹码。

百万大盘接力领跑，置业河西持续升温

早在2008年，长沙市政府就确立了展现新区雏形的三年工作目标，而大河西先导区管委会进一步提出“第一年搞拆迁、第二年搞建设、第三年出形象”的三年工作计划。今年是先导区实施“三年行动计划”的决战之年，也是大河西建设强力推进的一年。随处可见的施工工地，好像正在用事实展示着大河西的信心。

如果说，2009年的河西楼市，在武广新城的狂飙突进与北城湘江世纪城的声势浩大中，还略微有些暗淡，那么，2010年的大河西，无疑将成为最受期待的区域之一。盈峰翠邸、恒大名都、恒大华府、保利·麓谷林语、北京御园、宜居·莱茵城、钰龙天下、新地·东方明珠……数十个大盘的运筹帷幄，显然正在开启2010年关于河西的楼市大幕。

先导区建设与地铁建设的同步进行，意味着先导区的样本试验，正在进入实质阶段。在这次全新的样本实验中，先导区，已非通常意义上的简单区域再造，而是一次自内而外的整体造城。在青山、绿水、楼盘、田亩之外，是大河西先导区更大的视野和更清晰的坐标系。

大河西造城，金星北的豪宅梦想

随着先导区的推进和长沙地铁的出现，金星大道北，正在酝酿一个以豪宅为指向的高端生活片区。金星大道北位于整体生态环境极佳的河西，处于城市的上风地带，并与市府板块相连，周边新建成的路网十分发达，本身的城市规划水平也相当高。从地理位置上看，生态化与城市片区规划更合理的金星大道更能满足高档居住的需求。除了担起长沙河西大动脉的责任，金星大道北段向长沙河东发展的势头已不可阻挡。

从项目规模上看，金星大道北段，距离市政府、岳麓区政府约3公里的范围内，有超过7家知名地产公司在排兵布阵，仅和记黄埔地产、南山集团、玫瑰园、武汉高科就有3100亩的开发量。而卓越·蔚蓝海岸52万平方米的住宅供应量也不可小视。“在金星大道北的地产格局中，豪宅气质已成，我们和记黄埔地产盈峰翠邸打造的国际级豪宅，将为长沙带来全新的生活理念。”   和记黄埔地产有限公司助理总经理——市场杨颖新说。先导区带给河西的不仅仅是让这片沉寂已久的土地苏醒的信号，更是一次人与自然和谐相处的坚持之道，这势必让居住成为点睛之笔。显然，这正是和记黄埔地产长沙首个国际级豪宅项目——盈峰翠邸选择落子于此的根本所在。

为城市创造价值，铸造豪宅生活样本

从长株潭获批“两型社会”实验区，到大河西先导区的步步为营，大河西楼市在充满犹疑观望的房地产市场中迎来重大利好。而这，正与香港开发商和记黄埔地产的建设理想不谋而合。这个位于市府板块长沙金星大道的高端豪宅甫一亮相，就引发关注。

正在热销的盈峰翠邸向大众完美呈现了其国际级的豪宅品位，为长沙带来全新的国际豪宅生活理念。据了解，盈峰翠邸项目由香港室内设计大师黄慎乐先生（Simon  Wong）精心设计。在设计上，这个以西方生活为设计蓝本的低密度豪宅，从空间规划、建筑结构到园林设计等均展现无限创意，别具一格。

在这里，居住被演变成一种现代、时尚、雅致的生活，5000平方米的豪华住客会所，拥有完善设备与瑰丽装潢，尽显盈峰翠邸住户的超然地位。显然，对于和记黄埔地产来说，如何在城市上书写历史感与厚重感，是一个有责任的开发商的担当所在。为城市创造价值，不仅仅是建筑物的物用价值，更包括建筑物体现的人文底蕴、居住者获得的人文关怀。

乘大河西建设东风，成投资置业宜居首选

宽阔整洁的马路，川流不息的车辆，高楼林立的新城……获批国家“两型社会”试验区两年后，我们惊喜地发现，随着大河西先导区开发建设的不断深入，各项基础设施建设也已经取得了巨大成效，房地产开发如火如荼。

作为豪宅专家的和记黄埔地产，在全国多个城市已成功打造精品豪宅，针对位处市府板块的长沙金星大道项目——盈峰翠邸，和记黄埔地产以其集团优良声誉及所拥有的国际开发经验，率先引领高品位生活先锋落户于此。

长沙盈峰翠邸交通网络极其完善，直达长沙市委、市政府及岳麓区政府，河西片区的发展规划尽在其中，加上五一商圈（五一大道、平和堂、黄兴路步行街等），瞬间将家的悠然宁静与市区的热闹繁华紧密连接，往来机场亦方便轻松。

随着大河西建设的如火如荼，她将成为财富的中心，建设的焦点，乘大河西建设东风，盈峰翠邸必将成为置业的宜居首选。

资源节约、环境友好，为“两型”建设注入新的活力

长沙具有山水洲城的独特景观，也是一座生态宜居城市，1982年长沙被国务院列为国家首批历史文化名城；2007年12月长株潭城市群又被国务院批准为两型社会建设综合配套改革试验区；同时，启动了大河西先导区的建设。最近几年，长沙的城市建设发展非常迅速，房地产开发日新月异，和记黄埔地产独具慧眼，率先进驻长沙大河西先导区核心位置，并以集团之优良品牌声誉及所拥有的国际开发经验，开发长沙首个低密度尊贵住宅项目盈峰翠邸。项目累积和记黄埔地产多年发展大型豪宅经验，务求各项细节均满足客户需求，无论在建筑的雕琢，以至配备的设施，除保持一贯顶级水平外，还不断创新，将先进的国际豪宅规划理念与长沙本土文化与气候特点互相融合，以长沙新派豪宅概念，将盈峰翠邸精心打造为时尚、雅致的低密度精品住宅，从空间规划、建筑结构到园林设计、均展现无限创意。

身处盈峰翠邸，即可感受到绿意萦绕的悠然气氛；多组绿化园林及休憩公园设有凉亭、牌棋桌椅、游乐场、保健场及缓跑径等休憩设施，让住户尽情融入自然，轻松享乐。同时，为了保持居住的舒适性，盈峰翠邸采用了较低的容积率设计与规划。正因为和记黄埔地产凭藉其国际品牌影响力及丰富的环球开发经验，为广大市民展现全新的豪宅生活新典范，盈峰翠邸自开售以来，一直备受长沙各行业客户的关注。近期，这股热潮更延续至东莞、深圳、广州、北京和上海等城市，在当地掀起了回乡置业潮，备受各界精英人士青睐，引起了业内外的普遍关注，为长沙宜居城市的构建创立新的典范。

盈峰翠邸项目的打造，为“两型社会”大河西先导区经济发展注入了新的活力。“长株潭两型社会建设是一个富有特点的城市化建设进程，在这个较长的进程中需要大规模的建设，广大房地产企业要当好排头兵，积极参与、大胆创新。而和记黄埔地产率先摸索出了一条‘两型社会’形态下创新的新路子。”省房地产业协会秘书长罗伯云认为，该项目从规划开始就突出生态特色，不仅建筑产品依山伴水，而且建筑格调与自然环境相协调。盈峰翠邸的创新还体现在物业形态上，其专业的物业管理团队，为客户全面提供贴心专业服务，与此同时，项目融入国际缤纷生活文化，为长沙市民带来更多姿多彩的优质生活新体验，为长沙房地产业的发展带来了很多新思维、新思想，直接影响到本土企业，不断提升本土企业的开发理念与楼盘品位。

同时，随着“两型社会”建设的加快推进，节能环保建筑已引起更多房地产开发企业的重视，更多消费者已享受绿色建筑带来的环保和舒适。盈峰翠邸，不单为一个高端别墅，更拥有不可多得的、引人注目的“生态资本”，其采用知名品牌外墙饰面材料，外壁保温系统，有效地平衡室内温度，尤其是全屋玻璃采用“Low－e玻璃”（low  emission  glass），加倍隔音、隔热，在保证私密性的同时，更有效保温、节能。每套房子的屋顶更设有太阳能热水器预埋件，支持住客运用更为环保的能源。省建设厅副厅长高东山认为，这是以人为本的具体体现，是对推进湖南的新型城市化工作、实现“资源节约、环境友好”的具体体现，这对我们目前长株潭“两型社会”的建设是非常有意义的。

（石莲 周红旗）