□ 曹辉 蒋睿 周蓉

这里是全国首创的第七代商贸市场，投资1000亿元，占地1.5万亩，其项目定位、配套产业、规划设计、经营模式等方面领先于目前其他市场，也是第六代商贸市场的升级版与加强版。

这里总体规划了30多个门类市场，目前项目一期一阶段已推出农副产品、日用百货、家用电器、酒店用品、日化针棉、文体、儿童用品、茶叶茶具、箱包皮具等15大业态，针对性地将各类商品细分归口到同一市场，业态有效互补，形成了强而有力的商业集群效应。

这里拥有无可复制的交通区位优势。6条高速交会毗邻于此，6个高速出口，5大港口、5条铁路及高铁、3个高铁站、2个火车站、2条国道、2个货运站、长株潭城际铁路贯穿整个项目……路网优势明显、通达全国，一举奠定中部之“中”的区位优势。

这里建造了6000亩永不搬迁的高规格专属仓储物流区，在仓储物流区内，设有2000亩零担专线区，500条零担专线物流平台，为广大经营户真正解决了仓储和物流等关键性问题。

世界市场看中国，中国市场看中部，中部市场看岳塘。这里是中国（中部）岳塘国际商贸城。11月29日，项目一期一阶段盛大开盘，只等你来！

 1 谋市场，赚天下

泱泱大中华，悠悠五千年。从原始社会最初的商品交换形式——“物物交换”，到现代电子商务的空前发达；从张骞出使西域发展出亚欧贸易通道——“丝绸之路”，到现代发展起来的“全球购”；从先前单纯利用牲口、木船等工具运输货物，到现在利用海、陆、空多种运输工具向全世界供给货物。

这些变化无不向人们彰显着一个道理：时代不同，经商的手段、目标、理念、形式也应随之而变。只有紧跟市场运行的规律，才能在“商场如战场”的社会中立于不败之地。

肖志军，湖南娄底涟源人。他是湖南五江集团总裁，湖南省中弘投资管理有限公司董事长，也是中国（中部）岳塘国际商贸城这架商业航母的掌舵人。有人曾问他，潜龙为何能飞天？他答曰：“那是因为在风云之际，潜龙顺腾而起，从而遨游九天之外。个人的努力、勤奋固然重要，但更重要的是看懂大势、把握趋势、驾驭大势，如此我们就可以在厮杀的红海之中找到自由的财富蓝海。”

肖志军说，商贸市场同样如此。由于城市发展，十余年前从下河街迁至高桥，这是不可逆转的大势，有人看到了、看懂了，率先来到曾经的不毛之地，如今已是千万、亿万身家，成为令人仰望的大户；而那些看不到大势的保守之辈，固守下河街，结果江河日下！

2015年，中国商贸批发行业，再一次面临如十二年前的“大势转变”！

传统市场严重阻隔城市，导致城市发展受限，传统市场再次面临搬迁、升级的命运。中国（中部）岳塘国际商贸城，顺势把握这一百年难遇的市场发展趋势，以其先进理念、创新模式、庞大规模等应势而生，成为这一轮“大势转变”的不二王者！

不破不立，大破大立，这是许多人难得一遇的财富机会！

审时度势、因势利导、顺势而为，把握好这一次，您就是赢家。

顺势而为，方能借势而起。

选择岳塘，掌握财富再次分配的主动权；

选择岳塘，站在中部商贸批发腾飞的风口；

选择岳塘，顺“市”而为，大“市”所趋！

2 中国七代市场的更迭

中国第一代市场最早是挑担摆地摊的露天临时集市形式。它的特点是：沿街“地摊式”市场，挑担经营、一般所处热闹的中心街区、相对集聚经营某一种业态、自发形成等，像人们所熟知的长沙最早的南门口、书院路的地摊集市，这种业态目前还可以在部分乡镇上见到。

第二代市场，主要是“棚户市场”形式。随着第一代坐地为摊的生意人不断发展，摊点逐渐汇聚，在汽车站、火车站人流集中的地方临时搭起了棚户做生意。像长沙的老下河街市场就是第二代市场的典型代表。然而，第二代市场的基础设施建设薄弱，市场观念淡薄，其所提供的产品质量，防火功能以及外部面貌很难赶得上现代城市高速发展的步伐。随之，第三代市场出现了。

第三代市场通俗讲就是专业化街铺市场。这种市场相对更集中，商品种类更多，辐射范围更广。交易场所里对于商品安全、室内陈列等有了更高的要求，因此形成了既独门独户，又互相汇聚的市场集群。经营种类一般以糖酒、副食、日化、服装等为主。但是这种市场产品归类划分不细，品种不全，一般消费者必须跑多个店铺才能将自己所需之物购买齐。在三湘南湖大市场、老高桥市场就属于第三代市场。

随着生意的增长，仓储需求也不断增长，因而仓库也开始从铺面独立区分开来，于是第四代市场出现了。原本店面、仓储、生活同时都在铺面进行的情况逐渐转变，市场有了仓储区以及相应的生活配套设施。比如长沙的新高桥、红星大市场就是第四代市场。

第五代市场是以大型商场超市、大型社区店、地区总经销等为主，第五代市场对于商品品类的需求更为繁多，更加体现一站式采购的功能。这使得市场的建筑形式发生了巨大变化。其专业批发市场规划运营统一有序，集多种门类工业原料及商品为一体，提供较为集中的展示交易服务。代表项目为华南城。

第六代市场概括讲就是属于“专业商贸市场”，是以更强大的交通路网为依托，以物流为基础，以展示为先导，以研发为后盾，以信息化为手段，以批量采购、集中供应、厂家直销、接单加工、电子商务、拍卖交易等为主要经营方式的专业化大型产业综合服务平台。新一代义乌小商品市场和昆明螺蛳湾国际商贸城是这方面的典型。

随着时间的推移，更为先进的市场出现了，人们将它定义为第七代市场。

第七代市场是中国（中部）岳塘国际商贸城的首创，它不仅仅拥有强大的水、陆、空交通路网与完善的仓储物流等配套，总结起来体现在市场商场化、市场信息化、市场会展化、层层首层化这四大方面。特别是首创的“层层首层化”设计，能实现车辆到达商场的任何一层，真正实现了层层皆首层，最大化地体现商铺价值。

  3 第七代市场的创新设计

全城拆违，物流仓库没了，生意怎么办？

交通堵塞，货车不准进城！

租金想涨就涨，赚两分钱，就交半分租！

日晒雨淋，老板当得像员工！

……

在走访一些旧市场的商铺后发现，商铺老板吐槽最多的就是这些问题。针对这些问题第七代市场——中国（中部）岳塘国际商贸城在商铺老板最为关心的问题上进行了合理规划和建设。

第七代市场的特征可以用“四化”来概括：

第一、市场商场化：通过世界领先的人流、商流动线设计，把传统市场的经营平台升级到高端舒适的商场里经营。这里有中央空调、自动扶梯、观光电梯、电子导航、WIFI覆盖等，是真正意义上的现代化商贸新城。

第二、层层首层化：项目首创全首层设计，市政道路与所有楼层都能实现车道相连，层层通车、停车，进入市场后通过循环车道及市场内楼道、扶梯、电梯、电瓶车等设施方便快捷的到达和分流，真正实现“商铺价值均是首层价值”。

第三、市场信息化：未来的生意一定是电商与实体的结合。项目联手阿里巴巴，打造中部地区最具有影响力的电商平台，将电商、实体店和物流高效结合，把握住互联网时代的大趋势。同时，该项目还引入了ERP系统、电子导航、WIFI全覆盖等互联网管理体系，使用这些信息化手段，使您今后做生意更加方便、快捷、有效，目的就是为了降低经营成本。

第四、市场会展化：项目配套有1500亩的专业会展区，将来市场三十多个行业分批进行展会、博览会，包括布展、参展到拆展，可以说365天天天有会展。

在离开盘还有十天时间，来到中国（中部）岳塘国际商贸城的商人络绎不绝。在询问了多名商人为何来此的原因，我们得到了这样一系列的答案：仓储物流、两型建筑设计、良好的交通区位优势，全新的商业模式，更低运营成本的完善配套等。这些恰恰是中国（中部）岳塘国际商贸城这座第七代市场的核心竞争力。

先说仓储物流。

中国（中部）岳塘国际商贸城将引入现代、便捷的智慧仓储系统，通过现代化运营体系、智能仓储技术和自动化集约化立体仓储建设，解决传统仓储效率低下、土地浪费、成本高等系列问题。

按照规划，他们将通过运用领先的ERP系统，对库存货物的批次、保质期等进行管理。利用系统的库位管理功能，及时掌握所有库存货物当前所在位置。以仓储为核心的智能物流中心，采用自动控制技术、智能机器人堆码垛技术等智能化技术极大地将工作程序化繁为简，大大提高整个物流配送的效率。

他们所配套的仓库均为永久性仓库，使得经营户无需遭受临时仓库经常搬迁的麻烦，并且仓储物流中心距离经营门面仅仅一步之隔，五分钟内即可到达仓储用地，通过便捷而完善的道路系统，使得仓库到店面之间咫尺之遥。

作为中部地区最大的民用品存储基地，项目为入驻商户提供购买、临时租用、产权经营等多种模式，使经营户的选择更加自由，更加符合自身需求，从不同的仓储角度为经营户节省成本。同时，还可以保证在相当时期内不涨价不波动，使得经营户可享受到低廉的仓储与物流成本，为其创造更大的利润价值。

此外，中国（中部）岳塘国际商贸城项目地处湘潭市岳塘经济开发区的范围之中。该区前身为湘潭荷塘现代综合物流园，有着良好的商贸物流产业发展基础。目前，岳塘经济开发区作为全省唯一的以商贸物流为主导产业的省级经开区，是全省从产业布局高度，明确以现代商贸物流业为支柱的唯一的省级商贸物流专业园区。中国（中部）岳塘国际商贸城落户岳塘经开区，与省委、省政府决策保持高度一致，与全省产业布局发展要求高度相符。

物流便捷与否离不开通达全国乃至全世界的路网。然而落户湘潭岳塘的中国（中部）岳塘国际商贸城却拥有全国无可复制的交通网络。

中国（中部）岳塘国际商贸城位于长株潭三座城市的几何中心，是三市融城的真正抓手，中部最大的专业市场集群注定为三座城市带来高速发展与经济繁荣。项目同时也是三座城市的黄金边缘，特殊的地缘决定项目不会成为城市市区中心，故而也绝不会给城市管理添堵添乱，造成交通、管理等种种问题。

环看项目周边，高速公路港、铁路港、水运港、空港“四港”在此汇聚：沪昆、京珠高速交会于此，岳临、长株、长潭西、长韶娄高速毗邻，107和320国道两路合一穿境而过；京广、湘黔铁路大动脉在此贯穿交会，沪昆、武广高铁交会于此；距黄花国际机场仅30分钟，商务出行十分便利；城际通道密布，长株潭城际轻轨贯穿项目部；湘江“黄金水道”环绕，坐拥荷塘港区，无缝连接周边五大港口群，运送大宗货物，水运优势十分突出；项目周边15公里内有六个高速出口（湘潭西、湘潭北、岳塘、易家湾、株洲西、湘潭东），距离湘潭北、株洲西、长沙南高铁站，分别为7公里、15公里、35公里；海陆空立体通航，将项目的交通运输优势展现得淋漓尽致，大大降低了运输成本及出行时间。

在项目整个的设计规划中，“层层首层化”设计堪称匠心独运。

每栋建筑将会建造扶梯车道进行无缝连接。建筑二层设置室外景观平台，车行可直接通过两侧车道进入，并在各区块入口设置室外楼梯及自动扶梯，大大提高二层的可达性，增加了二层的物业价值。同时，市场每个区块每层四周均设有完善的车道系统，车辆可通过直达坡道在每层之间快速进入，加上转盘、垂直货梯补充，极大缩小了车流、物流在市场之间的流通，也缩小了高低楼层的商业级差，提高市场运行效率。

在停车系统的设计上，该项目充分利用地形高差，将西侧五层作为屋顶停车场。市场东西两侧存在一层的高差，利用西侧五层作为停车场，直接连接东侧的商业街，使得五层市场的人行以及货物的可达性以及停车便利性大大提高，提升了高楼层的商业价值。采用下层景观广场与室外平台、室外坡道、自动扶梯等方式引导人流车流流向负一层。同时市场内部中庭、扶梯、货梯均可直达负一层，极大提升负一层的可达性。

利用前瞻、科学、合理的设计，达到“四流合一”的新型市场内部运行体系，让人流、财流、物流、信息流在商贸城中畅行无阻。

  4  跟大户走，到岳塘去

中国（中部）岳塘国际商贸城之优不仅在于整个建筑设计理念的超前，更加在于他们所践行的全新商业模式。

“跟大户走，到岳塘去”已经成为湖湘商贸市场商户的共识。中国（中部）岳塘国际商贸城由五江集团投资兴建，该集团是一家集科、工、贸于一体，拥有自营进出口权，下辖8省区8大行业30多家企业，拥有2.8万余名员工的大型综合民营企业集团，总资产200多亿元，集团综合实力更位居湖南省百强民营企业第二名，全球热水瓶内胆30%都是由该公司生产的，经济实力十分雄厚。

作为长期从事商贸流通、市场运营的大型集团公司，他们拥有广泛的市场资源与人脉。该项目首创“联合出资、以商兴商”的运营模式，联合3000名来自高桥、红星、湘潭、邵东及昆明螺蛳湾等省内外各大商贸市场的经营大户全力开发运营项目。3000位行业大户既是项目投资者，也是开业后的市场运营方，同时也是项目管理者和受益者，这使得项目在完成融资的同时也同步招商，这种以商户为主兴建市场、做活市场，以现代化MALL商场购物体验吸引消费者、同时也更好留住经营户的创新模式，将充分发挥全国最新第七代市场的领先优势，充分调动了入驻商户的积极性，为建好和做旺项目的市场交易中心预备了极佳的外围条件。

古话说，“一间好商铺，百年摇钱树”。生意人都知道，一个市场做旺除了绝佳的外围条件外，也需要经历一段培育期。因此，有远见、有实力的商户往往在项目启动之时便选择买铺自营，抢占财富“洼地”，与市场从一开始便携手共进，直到市场兴旺。到那时，对商户而言就意味着商铺价值的大幅翻番，享受商铺升值的长远收益。

中国（中部）岳塘国际商贸城一期一阶段推出家电百货、糖酒食品、农副产品等15大行业业态，目前已有8000商户成功认证，加之前期超3000市场大户、精英商户的联合创业，必将形成强大的商流力量和聚合效应，强力带动项目市场的整体发展，成为保障市场繁荣兴旺的根基。

目前，项目即将于11月29日迎来盛大开盘，一期一阶段15大行业将全面开放认购，在汇聚领先市场平台优势和超8000市场经营户大力追捧之下，中国（中部）岳塘国际商贸城作为长株潭城市群融城新地标，必将不负肩负的湖湘商贸发展重任，全面实现中部地区商贸流通枢纽作用，力争未来五年真正实现“北有临沂、东有义乌、中部有岳塘”的全国专业交易市场示范区和一站式全配套商贸新城区，为所有经营商户提供国内领先的创富新平台！

11月29日全首层旺铺开盘三天 惊爆价 4698元/起 成交再送三年免费停车 即日起交3万定金 开盘再优惠4万  咨询热线：0731-5868 5555/5838 5555  项目地址：湘潭市岳塘区芙蓉大道荷塘段88号