陈亚静肖双成

引语：

省委书记、省人大常委会主任徐守盛寄语长沙大河西两型社会综合配套改革试验区：要实现生态与城建的和谐相融。

省委常委、长沙市委书记易炼红寄语长沙大河西“两型社会”综合配套改革试验区：担当“两型标杆”使命，打造河西新区高端品质。

长沙大河西洋湖生态新城努力落实省委、长沙市委的要求，将这个原本地势低洼、三面环水的泄洪大垸变成鸟语花香、秀丽优美的风景区。

洋湖为什么涅槃？源自长沙先导投资控股有限公司努力探索人与自然和谐相生，舒适宜居、可持续发展的新型城镇化道路。

洋湖凭什么涅槃？源自长沙先导投资控股有限公司运用市场之手，将资源节约、环境友好的两型理念贯穿于规划、建设全过程。

沿长沙湘府路大桥向西，过湘江，往南溯靳江，就是长沙城郊的世外桃源——长沙洋湖湿地景区。

这里山青树绿、小桥流水、鸟语花香，为我国中南地区最大的城市湿地景区。

洋湖是靳江入湘江口地带湿地。据考，这里曾是烧制砖瓦的集中地，至清代则瓦窑无存。近20年来，这里主要是菜地、鱼塘，长沙农贸市场里一半的韭菜和葱曾经都来自于洋湖垸。因地势低洼，这里一到湘江汛期就成为泄洪大垸，而湘江枯水期又会受旱，连年水患连旱灾。

洋湖的涅槃重生，源起于国家赋予的重大机遇与责任。

2007年，长株潭城市群被国家发改委批准为全国“资源节约型环境友好型”社会综合配套改革试验区，湖南承担着为全国探索“两型社会”建设经验的重任。

2008年底，长沙市委、市政府将洋湖生态新城列为长沙大河西“两型社会”综合配套改革试验区“两型”社会建设起步核心区，要规划、保护、开发这19.8平方公里的区域。同时，长沙市委、市政府成立长沙先导投资控股有限公司，全权负责运营洋湖生态新城、滨江新城金融商务区、湘江新城等河西区域的保护及建设。

先导控股公司按照省委、省政府的部署和长沙市委、市政府的要求，启动大手笔运作：

——高品位规划保护，走生态之路。邀请仲量联行、戴德梁行和伍兹贝格等国际知名公司进行统一规划设计，先保护修复环境，后开发建设。恢复生态系统，建占地4平方公里的洋湖湿地景区，19.8平方公里区域，五分之三是绿地、森林、湿地，五分之二建设为长沙总部经济区及商业与住宅等配套项目。

——用市场规律运营。先导控股公司筹资215亿元，投向原本寂寂无名的荒郊湿地，用“两型理念”将这片土地打造成生态优美、诗意栖居、成本更低的生态之城、“两型”样板。

——充分运用“两型技术”开发建设。修复生态，建设湿地景区、区域能源中心，建设低成本绿色建筑，拆迁安置和谐平稳。

“两型”点石成金，先导控股公司在洋湖生态新城导演了山水的嬗变，演奏出城市中心优美的山水乐章。

“两型”之美，让我们共同见证！

实现污水“零排放”的洋湖生态新城

城市人口大量扩张，带来的生活污水、交通拥挤等城市病，在这里完美解决。

尊重自然，利用自然，湿地景区帮助低成本处理城镇生活污水。

修复洋湖及靳江河道生态，大量种植芦苇、水菖蒲、香蒲、水生美人蕉、荷花等水生植物，做活水文章。

长沙先导投资控股有限公司董事长刘继雄介绍说，公司采用生态边坡等方式修复4.4公里的靳江河道，通过“活、通、连、扩”等手法，梳理水系肌理，拉通水系7.6公里，成功实现“河湖相连，水水相通”的目标。疏通连接后的水系顿时有了“灵性”。

在洋湖规划设置的科教区内，一座现代化的再生水厂忙碌地运转着。这是目前国际最前沿的“MSBR+人工湿地+自然湿地”生活污水处理方式。经过洋湖再生水厂处理的污水，缓慢流经三个植物塘及多级人工湿地、自然湿地，这里种植的芦苇、荷花、菖蒲、水生美人蕉等水生植物，以污水中的氮磷化合物及有机物为养料。生物治污工艺，不仅占地面积小、出水水质好，更重要的是耗费成本极大降低。每吨水运行成本只要6角钱，比传统工艺节约成本1/3。

目前，再生水厂日处理污水4万吨，将洋湖生态新城及周边的坪塘镇、含浦科教园10多万人的生活污水全部轻松处理，今后这一数据还将增加至12万吨，满足洋湖生态新城周围50平方公里、60万人口的生活污水处理需求。

经过处理的污水达到一级A排放标准，处理后的污水，将汇入湿地景区水系，用作景观用水后，多余的水再次流向“回用片区”，用于冲厕、绿化和道路浇洒、洗车、建筑施工及消防等。

得益于此，洋湖生态新城成功实现了污水“零排放”，这在全国内河干流生态环境综合治理领域，都是一个教科书式的经典范例。

此外，洋湖生态新城规划建设了一个绿色交通系统，以避免出现城市汽车拥堵难题。

规划中的地铁3号线和7号线，将洋湖生态新城与城市中心绿色相连；片区内三纵（潇南大道、坪塘大道、含浦大道）、三横（二环线、南三环、洋湖大道）均已通车；三桥（猴子石、黑石铺、湘府路大桥）将洋湖与河东快速对接；植被丰富的绿道延伸至片区各角落，自行车环绕、电动汽车穿行到各条大小通道。

智能化、会呼吸的生态景区

生态文明，是一种约束，更是对创新的倒逼。

在洋湖，“两型技术”俯首可拾，处处闪动着科技的光芒：

洋湖湿地景区的生态停车场选用透气、透水性好的植草格铺设，既能让雨水自然渗透，又可调节地面温度，回收的雨水还能满足其他用水需求。

一座座雨水花园、生态草沟、生态浮岛遍布园内，这不是单纯的景观设计，每个建筑都是一个“处理器”，负责收集周边的雨水，然后通过植物、微生物、土壤进行沉降稀释，移除雨水中的SS（悬浮物）、COD（化学需氧量）、N（氮）、P（磷）等污染物，达到径流调节和改善水质的双重效果，使得湿地的调蓄功能得到最大发挥。

园内采用LED节能灯照明，利用太阳能和再生能源，可以节约90%的用电能耗。

为200万平方米建筑提供能源的区域能源中心即将开建。它将利用丰富的湘江水作为冷热源，通过水源热泵技术，为区域内建筑供冷供热，提供热水。

先导控股与中国节能集团合作，将成立中节能先导建筑能源有限公司。据公司筹建负责人预算，水源热泵技术前期投资比中央空调节省50%，设备使用寿命延长到30年，而后期运营成本很低廉，普通家庭全部可轻松享用。

比如100平方米的居室，夏天每天室温保持摄氏28度，开空调时间为12小时，120天时间只需950元费用；冬天每天保持室温摄氏16度，开空调时间为12小时，120天时间只需712元。

在开发建设中，洋湖湿地景区将原有物种保护与生境规划相结合，就地保留了原生树木1300多株、荷塘120亩、水渠5公里，留下了2条长达1.5公里的生态廊道供生物迁徙。同时，引进了萍蓬草、黄花鸢尾、再力花等湿地特色植物，大量种植柳树、水杉、芦苇、茭白等乡土植物，极大地丰富植物品种的多样性，恢复重建湿地水生植物群落。这些植物又与陆生动物及鸟类一起，构建了多层次的湿地生物群落。

2011年6月，洋湖湿地景区一期正式开园，园内汇聚了千余种植物及300余种鸟类、亚热带动物和昆虫，绿化覆盖率高达90%，负氧离子高出中心城区6倍多，每年可固定CO2总量约6500吨，成为名副其实的城市“绿肺”和“绿肾”。今年4月底第二期全面开园。60万盆旱金莲、孔雀草、八仙花、飘香藤、三角梅、美人蕉、洋牡丹、雏菊、月季等数十种花卉，将景区装点得美轮美奂。至今，洋湖湿地景区已累计接待海内外游客150万余人次。

大量“两型技术”的运用，将生态保护、城市绿化和片区建设完美结合，洋湖生态新城成为一座智能化、会思考、会呼吸的景区，更是绝佳的“两型理念”宣传窗和“两型技术”科普园。

生态新城

生态城市不仅需要环境优美，还需要居住生活成本不高。洋湖生态新城的人与自然良好互动，总部经济聚集区域与原居民和谐相生，创造绿色的可持续发展城市未来。

以6000多亩生态湿地景区为中心，绿色宜居的城市组团正在洋湖生态新城依次展开。

稀缺的生态资源，使周边4000亩土地寸土寸金。洋湖生态新城正成为未来长沙总部经济基地聚集区。长沙先导投资控股公司要求进驻洋湖生态新城的项目，必须按照绿色建筑来建设，降低建筑成本和使用成本。

第一个抢吃“螃蟹”的是中天集团，2011年7月，浙江中天房产集团以3204元每平方米的楼面地价成交，创下当年长沙土地市场纯住宅用地出让楼面价单价新高。

海内外商家把洋湖生态新城作为逐鹿长沙的制高点，中加国际学校、城市中心广场、湖南省信用联社、万科、中海地产、浙江商会大厦、中国水电地产等纷纷抢驻洋湖。中海地产、万科白鹭郡项目开盘，引得长沙市民抢购。

生态城市不能变成“富人乐园”，更多需要安排本地居民共享美好生态环境。

采用远大住工可装配建筑技术建设的洋湖生态新城、滨江金融商务新城展示中心和洋湖景园保障房25号栋已经竣工，服务用房和保障性住房采用绿色集成建筑，洋湖生态新城拆迁户将全部就近安置。据远大住工负责人说，远大绿色集成建筑节水80%、节能70%、节时70%、节材20%、节地20%，集成建筑极大地缩短了工期，仅为传统建筑方式的1/3左右，综合成本大幅降低，建筑使用节能达到40%。

洋湖原居民李树民从小就生活在洋湖。在他的记忆中，洋湖除了芦苇就是水塘。“没想到到老却换了一片天地。”老李感慨道。

“这是银杏，已经生下根了，很珍贵的，我每天都要来看一看。”老李指着一株银杏告诉我们，银杏对生长环境的要求非常高，看一个地方的生态环境好不好，就看银杏能不能存活。

不远处，一群白鹭姿态优雅地飞翔、嬉戏，它们也是老李的新朋友。

“自从洋湖改造之后，出现了好多野鸡、野鸭、野兔，那还是我十几岁的时候见过的景象。”老李说，白鹭对生活环境很讲究，能够选中洋湖安家，说明这里的环境已经赢得了它们的青睐。

“荒郊野地变成了休闲广场、水塘变成了景观湖、破旧的民房变成了高楼，人气一天天旺起来，公交的士也开进了洋湖。”老李说，看着垸子变成了景区，他打心眼里高兴。

如今，老李和同村乡亲加入景区的建设中，承担起了环境保洁工作。每天，大家都要围绕景区转上两三圈，看到地上的烟头、垃圾，都会收捡干净，就像呵护自家的孩子一样，疼爱着秀美的洋湖。

老李说：“再过一段时间，我就要搬进安置小区的新房了，推开窗就能看到这些美景。”

阳光打在脸上，老李的笑容、生活都涂上了一层金色。