违章厂房摇身一变，成为水清树绿的滨水公园；电镀中心，也可以引来慕名而来的垂钓者；而街区改造，让沿街店铺租金成倍增长……近两年，在全面推进“三改一拆”的过程中，温州经济技术开发区拆、建、改、转多管齐下，拆出了环境，拆出了产业，更拆出了效益。

据统计，截至今年4月，开发区历年来共拆除违法建筑面积282.2万平方米。

拆出环境 水清树绿

温州经济技术开发区天河街道庄泉电业大楼前，原有一大片违章厂房，面积约有1600平方米。现该处厂房已被拆除，取而代之的是设施齐全、绿意盎然的庄泉公园。

据开发区城市管理与行政执法局规划执法处处长王胜坚介绍，该处违章厂房，是村老人协会违法搭建的，用于出租来增加收入，没有正规的证件，街道办事处经研究后决定，对该处实施强制拆除，并在原址上修建公园。“这个公园的绿化面积有11129平方米，可以辐射周边近两万的人口，利用率很高。”

无独有偶，开发区沙城街道八甲公园，也是在一片违章厂房拆除后建立的。该处原为简易铁棚，建于10多年前，生产设施落后，曾一度污染周边环境，影响到了附近群众的生活。沙城街道于2012年开始，对该处违建陆续组织强制拆除，并在拆除完毕后，于2013年建成占地约25亩的八甲公园，为周边群众提供生活休憩场所。

海城街道西一村安埠山绿色停车场，同样是拆后改造的一项民生工程。安埠山下原有一片违章厂房，面积达1万平方米，生产水暖洁具抛光等，工作环境封闭，存在严重安全隐患。“经研究决定，我们将在这个点建设生态停车场，一来美化环境，二来解决山体塌方隐患，三是解决群众停车难问题。”海城街道办事处副主任周峰介绍说，这处违章点处在安埠山脚下，遇较大雨水天气，会有严重的山体地质灾害隐患。海城街道在该处生产设施腾空后，进行了强制拆除，并在原址上建设了生态停车场。

拆出产业 转型升级

河面漂浮着蓬蓬荷叶，钓客悠闲垂钓河畔——这样的场景，能在温州经济技术开发区的海城电镀中心内看到，不禁令人惊奇。电镀行业由于技术落后和低小散管理，常常与污染挂上钩。但在这个中心，这种电镀企业给人的刻板印象却没有出现，即便站在园中正在生产的电镀企业附近，空气中也没有闻到刺鼻的气味。

对于开发区来说，电镀企业早已与开发区内的汽配、水暖行业紧密相连，如何整治，才能使产业有序发展，又不会带来区域环境尤其是水环境的压力？该区针对电镀行业的实际情况，制定了“一园三企”布局，温州永旭金属有限公司、鸿升集团有限公司、浙江明泰标准件有限公司等三家园外企业，通过改造生产车间、提升工艺和规范“三废”治理、完善环保管理等措施，高标准达到电镀行业整治要求，成为开发区电镀企业的标杆示范企业，而其余企业，则兼并整合为16家入园企业。在搬进新建电镀园区后，街道对原来老旧厂房进行拆除，拆除面积10000平方米。

26幢标准厂房，总投资约2.2亿元，设计电镀槽容量为70万升。16家企业按照其规模比例，共同出资建成了一座日处理能力达3360吨的污水处理厂。通过入园整治提升，海城电镀中心企业生产线自动化程度达到了80%以上，水循环回用率达到50%以上，清洁生产审核率达到了100%，实现了集中生产、集中治污，集中供热，有力推进行业环境保护和产业转型升级。

作为实体经济的主阵地，开发区将“三改一拆”与产业升级、“腾笼换鸟”结合起来。2010年以来，转移（淘汰）合成革、冶炼等产业5个，对低效土地和闲置厂房进行盘活引新，累计盘活50多万平方米，仅去年一年就盘活近9.4万平方米，新招项目64个，新增产值约20亿元。针对违章拆除后中小企业用地紧张问题，推行小微企业园“建2提2”模式，启动食药机械园、天成政策处理小微创业园、海城生态农业园、海城水暖基地、天河民用电器业园的成片规划和招商引资工作，一批项目陆续审批入园。

拆出效益 普惠民众

沙城街道中心街“街区化改造提升”工程，是开发区街区化改造提升试点项目之一，改造项目包括实施沿街店面改造、河边道路整治、河岸驳坎、绿化建设和市场建设，实现中心街“清乱、建新、扮靓”的目标，工程总用地约20亩。

据介绍，原沙城街道中心街一带的沿路违法搭建，面积达两万平方米，环境较差，厂房后面的七甲沥发黑发臭，路过的群众都要掩口闭气，严重影响群众生活质量。家住附近的项老伯说，这些脏乱不堪的低矮厂房和棚屋，不仅遮挡风景，而且垃圾很多很脏。在开发区党委、管委会的统一部署下，沙城街道拆除沿线两万多平方米的违建，后续改造计划及时跟进，沿街店面退后5米，拓宽人行道，使这里成了集休闲、娱乐、餐饮于一体的商业街。目前，该处年租金较往年提高了两倍，不仅增加村集体收入，美化了环境，也改善了城市的综合面貌。

作为惠民生、促发展、优环境的大工程，下一步，开发区将继续推进“三改一拆”，坚持拆改结合、拆建结合、拆绿结合，改善居住环境，提升生活质量，促进产业转型，加快经济增长。