笑银 李尖

生活在高楼林立的城市中，人们渴望在钢筋水泥的包围中寻找感受自然气息的出口。于是，对于生活环境的选择中，“绿化景观”成了人们的首选要素。然而，我市部分住宅区绿量不足、绿地遭人为破坏、新老社区绿化水平不平衡等现实问题较为突出。对此，记者采访了我市各方专家和业内人士，就如何改善和提升住区绿化景观出谋划策，共同编织心中的绿色居住梦想。

要先从设计入手

温州市城市园林绿化质量监督站高级工程师 金家国：

目前我市大多数小区尤其是老小区存在着绿化品种单一、植物配置不合理、缺乏设计感等问题。例如建成时间较早的上陡门住宅区，由于常绿乔木生长过于旺盛，以至于下层植物缺乏阳光照射死亡，后期又没有补种喜阴植物，使得土壤硬化，这种情况在许多老小区普遍存在。

想要提升居住区绿化，得先从设计入手。首先，设计师要有社会责任感，要充分考虑业主尤其是对绿化使用度较高的老人和小孩群体的需求。其次，小区的绿化需要有一个主题观念，就好比文章需要有一个立意。要充分考虑整体意境的营造，比如地形高低起伏的处理，树木复层式绿化等。再次，要了解植物的个性，目前流行“自然式种植”，就是要求绿化要效仿大自然的形式，充分考虑植物是喜阴还是喜阳，是常绿还是落叶，适合哪种环境。最后，还要考虑到绿化养护成本。如一些热带植物虽然好看，但是养护成本很高，不建议大范围种植。建议多选择一些本地的植物，或者是一些在外地已经成功种植的成本低效果好的藤本、草本植物。

绿化养护费用高成难题

温州市房管局鹿城分局副局长 谢建武：

由于我市大部分小区的绿化养护费用都是由物业费支出的，而随着居民对绿化要求的提高，目前许多老旧小区绿化管理的机构、人员、经费和体制已难以适应。

我市绿化做得比较好的小区，比如新城同人花园，每年仅绿化人工支出就达到18万元，加上肥料费、补苗费、绿化垃圾处理费等合计约26万元，占总收入的9.2%。但更多的小区物业没有这么多资金可以投入到绿化中，像市区的文景花园，就通过其业主委员会组织全体业主募集资金，请专业的养护公司翻新绿化。

小区的绿化不仅需要物业公司的努力，小区居民的理解，还需要政府部门的支持。目前许多老旧住宅小区并不是全封闭式的，人来车往加大了绿化维护难度。如果将小区靠近路面的绿化交由市政园林部门负责，相互配合，对于小区绿化的提升会有更大的帮助。

细节入手 以人为本

温州市建筑设计研究院规划景观一所所长 吴剡：

居住区绿化景观品质的高低往往由景观细节决定，这些细节包括植物的配置、水景、小区围墙与建筑环境的融合、铺装细部处理及景观小品、停车场的设置等。在具体的小区景观规划设计中，要注重细节的打造和遵循“以人为本”的原则。如一些小区在绿地设计上盲目追求大面积草坪，而忽视乔木、灌木、草本植物的栽种，事实上多层次的植物搭配可以形成生态循环链效应，具有阻隔噪声、尘埃和生成新鲜空气的作用；将屋顶打造成空中花园，利用爬山虎等植物装饰墙面，在实现立体绿化增加绿量的同时，还能起到降温作用；对于停车场、疏散通道等，也可以做一些如草皮砖等生态方面的东西，既美化环境，又让人感觉不会那么压抑。

目前我市不少新建楼盘都是项目未动，园林先行，在楼体建成之前就已完成主景观带的施工。足见，小区景观品质越来越受到开发商的重视。此外，除了前期的理念、设计、施工外，后期的维护和管理同样至关重要。

老小区仍是薄弱环节

天浩置业总经理 陈鸿：

景观作为现今住宅楼盘在推广时的一个主要卖点和推广理由，开发商无不重点甚至花重金打造。从这点上看，未来住宅区绿化景观只会做得更好。而近年来世界著名的景观营造机构“贝尔高林”已经频频出现在我们的视野就是最好的例证。

相比新建楼盘，市区一些老小区在绿化景观方面则显得薄弱很多。在一些早期建成的住宅区内，绿地遭人为破坏、道路挪作他用等现象比比皆是。同时，由于这些老小区大多为非封闭小区，几乎所有一层沿街房屋都被用作商铺使用，更进一步挤占了公共空间，由此带来的绿化被破坏的现象更是屡见不鲜。

对此，要缩短新老社区在绿化景观方面的差距，提升整体居住水平，还应在老小区的管理上下功夫。首先，应建立一个长效管理机制，强化对小区的卫生、出行、停车、绿化等各方面的管理。其次，要做好绿化补种、提档等工作，同时利用社区一些闲置边角地开辟供业主休闲健身的场地。此外，还应培养和提高居民的绿化意识，自觉行动起来保护和营造社区环境。

将景观向围墙外延伸

中梁地产集团常务副总经理 陈永锋：

由于城市空间限制，我市多数住宅楼盘的体量都不是很大，那么如何将小区景观做得既精致又可行便成了一门学问。小区在进行植物造景的同时，可利用堆坡、水景、石体等手段营造出错落有致立体丰富的景观格局，并与住宅建筑相结合，形成一个有机的整体。

其实，这几年随着开发商对楼盘品质的重视，不少住宅区的绿化景观水平已有了较大地提升。不过，对于小区围墙外周边的绿化却很少有人提及。开发商在做好围墙内小区绿化景观的同时，还应该肩负起美化围墙外景观的责任，使小区内外绿化景观和谐一致。这几年中梁地产不少项目也都是这样做的，如在中央公馆的东南面、棕榈湾的北面以及香缇半岛靠铁道两边等都很好地实现了小区内景观向围墙外的延伸。

需制定相应的规范标准

业内人士 项海勇：

房地产业应该走绿色低碳发展道路，绿化只是其中一个环节。而绿色低碳战略也将是品牌房企未来的竞争优势所在。

绿色开发若要大规模推广和发展，必须要有一系列的绿色开发的政策、法规和标准可以遵循。因此，为了推广绿色开发，必须构筑适应我国国情的住宅小区绿色开发的模式，制定相应的规范标准，建立起一套标准化的绿色住宅小区评估体系。政府出台各种评价标准和办法来强制或鼓励开发商按照统一的标准规范去建设，以提高人居环境质量，促进房地产业的可持续发展，使我国绿色生态建筑走上健康的发展之路。对发展绿色住宅，今后政府的扶持和引导十分重要。