从简约式园林到名贵树种的大量引进，从充满乡土味的设计特征到知名设计机构普唱主角，从四季常绿的人造景观到四季变幻的应景风潮……近年来，温州开发商在小区景观上下足功夫，营造宜居的园林生态环境，提升楼盘附加值。

园林景观成楼盘卖点

近几年，温州楼盘的园林景观越来越受到业界关注，许多市民在买房置业时也非常关注楼盘的园林景观效果。一位打算近期置业的私营业主胡先生表示，水景、绿化、园林等以前并不太关注的因素，成为他如今置业的关注重点，“晚饭后，带小孩在小区里散散步，享受一下小区的优质环境，这样的生活会更加舒适惬意”。

正是基于许多市民的这种需求，多数开发商都将园林景观列为项目的一项重点工程，精雕细琢，不遗余力。如占地200亩的东方明珠城仅园林景观就规划了100亩，并邀请亚洲顶级景观设计公司泛亚国际担当设计；中梁置业开发的香缇半岛沿袭法式风情园林，合理运用丰富的植物配比，营造出“把家点缀在自然中”的独特气质；海岛别墅三盘领海在景观设计上则因地制宜，充分利用山体自然环境，科学地将每个景观与自然地形融为一体，并以小品雕塑等点缀其中，充分体现“山水海岛”的居住意境。

“开发商热衷以园林景观作为楼盘的卖点，很大程度上是因为他们知道，比起生硬的钢筋水泥房子，小桥流水、绿树怀抱的小区更能勾起人们的购买欲。”好望角房产策划公司陈德赚说，温州这几年住宅园林景观发展较快，不只别墅项目和市区品质楼盘在园林景观上大花功夫，县城部分楼盘景观也做得相当不错，如瑞安华龙一品项目还曾经获得国家景观设计大奖。

开发商热衷建园林

一位从事房地产行业多年的业内人士告诉记者，以往，温州市民在购房时大多只关注地段、户型、面积、朝向等因素，对园林的意识并不强。而如今，随着人们生活水平的日益提高，业主对社区居住环境也提出了更高的要求。因此地产开发商不得不在追求产品本身品质的同时，还要注重小区的配套、园林、景观等方面的规划设计。

温州规划景观所工程师吴剡向记者表示，近几年温州的小区园林建设发展很快，记得住宅产业刚刚商品化的时候，楼盘开发商为了尽可能地多盖房子，一般都采用“见缝插绿”，零星搞点草坪绿化。随着人们置业观念的改变，一些小区开始设计了小石、假山和小溪，增添了生态性元素，但社区居民只能欣赏，不能参与。如今，温州开发商开始从追求单纯的“绿化占有率”过渡到综合评价居住环境界面上，做好科学合理的景观规划，倡导和谐生态的人居环境。

在园林建造成本上开发商也很舍得投入，据记者了解，现在一些高档楼盘的园林建造费用基本上都在七八百元左右一平方米，有些甚至达到千元以上，而品质一般的楼盘也得在四五百元左右一平方米，这与以前一两百元一平方米的建造费用相去甚远。

代表一种生活态度

“不少开发企业花费大量资金打造园林景观，不仅是为了项目的社区内部环境好，更多的是倡导一种良好的生活态度，或者说是倡导一种更具有现代意义的高品质生活。”一资深园林景观设计师这样说。

研究表明，城市人有一半甚至三分之二的时间花费在居住区里，小区环境景观质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活，直接影响到人们对家的感受。越来越多的开发商也开始明白，景观的价值不应该仅仅只停留在审美标准上面，更应该具有实用性，为业主的交流、娱乐、健康服务，为营造整个小区的生活氛围服务。“目前温州的相当部分开发商认为，园林景观很重要，而且需要花大力气去打造，虽然居住不光有环境，还包括产品方面等，但环境打造的人性化，改变的不仅是人的生活本身，还有精神层面。好的景观，会让人们的精神产生愉悦，让人们感受到高品质的居住体验。”业内专家表示。

园林建设需要创新

随着园林生态社区的不断深入人心，多数开发商也开始愈加重视楼盘的园林景观建设。一方面，花重金聘请著名设计机构为园林布局造景；另一方面不断引进欧式风情、东南亚风情等景观设计理念。“园林景观是楼盘的名片，它营造了一种美好的居住氛围，实现人与自然的和谐相处。” 不少专家认为，虽然温州新近开发的房地产项目都有园林景观的影子，但是真正有文化内涵和人文气息的园林景观社区并不多。

现在很多开发商喜欢走西方路线，英式、泰式、欧式等各种西式风情不断被运用到小区的园林景观设计中，这确实能让我们看到新面孔、新气息，可是过滥的西式景观往往会让人感觉乏味。“其实，不管是西式园林还是中式园林，都不能照搬照抄，必须加以创新，如吸纳西式园林的喷泉、雕塑、画廊等精妙造园手法，充分结合温州地域文化特色，大胆应用南方丰富的植物，可能会有所创新和突破，形成特有风格的园林景观。”吴剡说，园林应用到具体项目中，要讲究天人合—，实现建筑与环境的和谐统一。这样的住宅小区才会独具特色，焕发个性魅力。