■本报记者 舒抒

黄浦区，有被誉为“中华商业第一街”的南京路步行街，有享有“东方香榭丽舍大街”美名的淮海中路，有“万国建筑博览群”矗立的外滩与见证中国近现代民族工业发轫的世博滨江，还有田子坊、老码头、8号桥、新天地、思南公馆等一批新地标。“十四五”开局之年，黄浦区抓住新一轮对外开放与上海全球城市建设深度融合的战略机遇，进一步构筑“最上海”的城市品格、“最时尚”的开放品牌、“最国际”的营商环境。为此，黄浦区商务委员会委托德勤中国，以第三方的专业视角和分析研究，发布了《上海市黄浦区投资白皮书》，呈现出一幅全新的黄浦投资产业地图。

黄浦区位于上海最核心位置，三面环水，东、南两侧紧邻黄浦江，滨水岸线长8.3公里，北接苏州河，岸线长为3公里。这里还是上海各区中唯一全境都在中央活动区（CAZ）内的城区。上海的城市原点也树立在此。

虽然面积仅20.52平方公里，但黄浦的区位优势决定了其丰沛的资源禀赋。区内拥有通往上海3个方向的城市高架道路，9条轨道交通在境内交会相连，还有2座跨江大桥和5条隧道连接浦江两岸。从这里出发，一小时车程就能分别抵达上海两大国际机场。然而，空间优势只是基础，真正决定黄浦区强劲的投资潜力的，是持续而稳定的经济表现与营商环境。

“一带双核三区”战略新布局

作为上海的心脏、窗口与名片，黄浦区素来是上海的经济中心、行政与文化中心。

2020全年，黄浦区域经济密度达到每平方公里127.53亿元，稳居全国之冠。同年，黄浦区实现地区生产总值（GDP）2617亿元，总量居全市第二、中心城区第一。按65.09万常住人口计算，黄浦区人均GDP为40.21万元，区级财政收入229.2亿元、社会消费品零售额1366.4亿元，均居中心城区第二。

黄浦区经济实力雄厚，高端产业的发展更为强劲。2020年，黄浦区是上海唯一第三产业占全区生产总值比重超过98%的市辖区，位列全市第一。

其中，外资的持续发力值得关注。2020年，黄浦区涉外经济贡献度保持高位，占区域税收的半壁江山。全年新引进外资企业128家，新增跨国公司地区总部4家，实到外资金额达8.2亿美元。同时，内资引进活力不减，2020年黄浦区累计引进内资1277.26亿元，引进总部型企业10家、投资类企业42家、高端服务业企业203家。

近年来，黄浦区聚焦核心功能区域和未来潜力增长区域，突出“一江一河”开发，打造“一带引领、双核驱动、三区联动”的战略新布局，进一步构建投资兴业的机遇之地。

“一带”即外滩金融集聚带，“双核”即聚焦世界级高端商业商务与文化演艺街区的南京东路—人民广场，以及打造高雅时尚、具有国际影响力的复合功能都市核心区的淮海中路-新天地。“三区”分别为突出商旅文居功能融合的老城厢区域、打造医学创新文化创意功能复合区的打浦桥—思南路以及构建文化博览总部商务区的世博浦西片区。

《上海市黄浦区投资白皮书》编写项目主要负责人、德勤中国政府及公共服务行业合伙人严庆乐表示，德勤多年来深耕黄浦，也见证了黄浦的发展变迁。黄浦区的这一全新战略定位，最大特点是对辖区内的既有优势进行了更深入的挖掘和分析。

“一带引领”能充分利用和发挥外滩“东方华尔街”的优势。毗邻黄浦江的外滩金融集聚带与浦东陆家嘴隔江相望，是上海最具活力的黄金水岸。不仅金融要素在此高度集聚，现代商贸功能的蓬勃发展，也为发展金融服务业等高端产业提供了坚实基础，有助于黄浦区逐渐形成具有较强创新引导力和影响力的国际化金融高地。

“双核驱动”则充分彰显了黄浦区作为国际消费中心城市标杆区域的品牌效应和商圈头部效应。近年来，品牌经济、夜间经济、直播带货等新经济形态在黄浦欣欣向荣，多重业态赋能将更凸显黄浦区的国际时尚引领作用。

“三区联动”则全面整合了黄浦区最具开发想象空间和潜力的区域。老城厢有文化底蕴更有新兴业态驱动；打浦桥-思南路将创造医学文化创意的新型组合；世博浦西园区除了商办功能之外，将引入更多的文化休闲旅游功能，是紧跟世界城市发展步伐的最好体现。三大融合区既传承过去，也面向未来。

六大服务产业凸显优势定位

当前，黄浦区正重点聚焦金融服务、专业服务、健康服务、文旅服务、科创服务、商贸服务等六大产业，发挥自身在区位、资源、产业等方面的优势，积极助力上海进一步发挥龙头带动作用，辐射和引领长三角发展。

作为中国第一家储蓄银行、第一批外资银行、第一家外资保险公司、第一家民营邮轮公司、第一家外国银行、中国最早的商会以及中国近代最大的证券交易所的共同发源地，金融服务业已经深刻融入了黄浦区的基因中。

事实上，金融服务业对黄浦区也有着支撑性的作用。2020年，黄浦区金融服务业增加值达1107亿元，约占全市1/6，对地区生产总值的贡献度居各行业之首。同时，黄浦的金融市场交易总额约占上海全市3/4，金融服务业已成为黄浦经济发展的“最强引擎、最亮名片”。

眼下，上海14家国家级金融要素市场中有6家在黄浦，区内各类金融和类金融机构有1200余家，总数达全市第二，黄金现货交易量达到全球第一，实现了金融机构的多类型、全方位、立体式的集聚。外滩大会、外滩金融峰会等品牌活动的举办，也进一步扩大了黄浦金融服务业的辐射力、影响力。

黄浦区的商业历来相当繁荣，商贸龙头企业云集，且首店经济突出——上海首店数量前十大商圈中，黄浦区的淮海中路、南京东路、新天地、南外滩商圈共占据四席。2020年，黄浦区商贸服务业税收138亿元，完成商品销售总额6713.5亿元。

不仅商业载体资源丰富，黄浦区内国际知名品牌云集，有上海市级贸易型总部13家、区级贸易型总部10家，保乐力加中国、百威、喜力、尼康、索尼、佳能、东芝、理光、戴森、星巴克、爱马仕、杰尼亚、丝芙兰等一批国际知名品牌聚集在此。南京东路商业街、淮海中路商圈已成为商贸企业尤其是总部企业投资的重要目的地。

专业服务业也是黄浦区一大优势产业。区内共有各类专业服务机构4700余家，包括波士顿咨询、埃森哲等在内的全球前20家顶尖咨询公司中有7家在黄浦。全球四大会计师事务所中的德勤和普华永道也位于黄浦。此外，黄浦拥有22家外资律所、3家内资顶级律所，在沪全球10大人力资源公司6家在黄浦。淮海中路-新天地商务区以及人民广场商务区成为专业服务机构的首选之地。

文创产业是黄浦区文旅服务业的重要支撑，截至2020年底，区内有640家企业分布在20个文创产业园区，总面积约41万平方米，文化创意产业完成税收占全区比重已达10.1%。上海8号桥文化创意产业园区、田子坊、上海老码头创意园区、百联集团时尚中心—衍庆里、世博城市最佳实践区、越界·智造局等成为黄浦乃至上海的文创园区地标。

眼下，黄浦区还有一项产业潜力或达百亿元的蓝海：“AI”增能产业。支撑这一细分产业的则是黄浦区的科创服务业。目前，黄浦区拥有高新技术企业154家，ABB、众安在线等人工智能企业，港宽科技、恩富软件等集成电路企业，美国无线运营商（AT&T）等信息服务企业进驻，使得区域科技创新主体队伍持续壮大。国家级上海集成电路设计创业中心孵化基地、北京东路“海派智谷”等平台载体相继投用。

德勤中国华东区主管合伙人卢莹表示，黄浦区多年来精心培育专业服务业，在各个细分领域均布局了一批全球高知名度、高能级的领军型企业，这使得黄浦区的专业服务业能够不断推陈出“新”，水平已经跨入国内领先。

首店经济总部经济表现亮眼

伴随着黄浦区的区位和产业优势的，是楼宇经济与总部经济的不断向上。2020年，黄浦区总部型企业累计达202家，其中跨国地区总部53家，总部型企业总税收占比近四成，户均税收贡献约1.2亿元。

与此同时，黄浦区的楼宇经济也保持全市领先，重点核心商务楼宇税收贡献比重达61.9%。区内100幢重点核心商务楼宇中，税收亿元楼宇68幢，其中税收“月亿楼”7幢。

德勤方面表示，黄浦区是上海楼宇经济发轫最早，也是发展最成熟的区域之一，楼宇体量位居全市前列。黄浦区的楼宇经济主要呈现出占比高、存量更新需求大、楼宇更新速度快等特点。而在“亿元楼”中，集聚了大量高能级的企业、产业和社会资源，其中咨询服务、金融、商贸、互联网和教育培训等行业企业入驻较多的楼宇，也是资金、技术、信息和人力资本高度集聚的核心。

黄浦区不缺商业空间，现有商业零售载体近218万平方米，有以K11、新天地广场、TX淮海为代表的淮海中路-新天地商业中心，以新世界百货、大丸百货、世茂广场为代表的南京东路商业中心，还有以豫园商城、BFC、外滩金融中心为代表的豫园商城商业中心。

近年来，黄浦区持续聚焦三大市级商圈提质升级，南京路步行街创建全国示范步行街、淮海中路-新天地商业中心重塑高雅时尚地标、豫园商城商业中心加强商旅文联动，点亮城市夜经济。借助上海时装周、“六六夜生活节”和“五五购物节”等消费品牌活动，黄浦区涌现出了夜游、夜娱、夜购、夜读、夜展、夜秀等丰富业态，“外滩枫径”“思南夜派对”“外滩源·集”“豫园文化夜市”等5大常态化夜间市集，成为沪上当仁不让的夜间新地标。

“首店经济”还与总部经济有着密不可分的关联。这一点，在黄浦区的产业结构中有着鲜明表现。

2020年，上海引入各类首店909家，其中有213家位于黄浦区。星巴克臻选咖啡酒坊亚洲首店、设计师品牌THISNORTHAT、北美知名潮牌集合店Solestage、汤姆迪克森家居、Maison Kitsune等首店争相汇聚黄浦，M豆巧克力、Niko and…、LANVIN以及全球规模最大的华为全球旗舰店等上百家品牌体验店和旗舰店落户在此。

为何品牌的首店、首秀都首选黄浦区？在德勤相关人士看来，黄浦区的首店主要依托南京路和淮海路两大商圈的品牌效应和头部效应，呈现出首店经济“不断迭代出新、业态多元融合、消费体验至上”的特点。

从业态分布来看，首店主要集中在餐饮、零售（包括新零售）和消费体验（娱乐及服务业），融合跨界居多，且呈现出多样化的业态环境。从品牌的竞争来看，新锐品牌与老品牌分庭抗礼，前者不断将新品牌文化引入上海，后者也始终保持首发优势，甚至一些知名“老”品牌开始在细分市场开出新“首店”，不断自我革新。从品牌属地看，国内与海外品牌占比约为8∶2，海外品牌主要来源地包括日本、美国、法国。