■本报记者 唐烨

南京西路，上海第一条西式马路。100多年前，这里就引领着潮流，花园住宅林立、大戏院争相落地，还有开开百货、凯司令等特色商店；100多年后，这里仍是时尚潮流的引领地，高端商务楼宇鳞次栉比，商场、购物中心流光溢彩，是上海最具国际范的一条商业街。

南京西路始筑于1862年，原名静安寺路，1945年改为南京西路。新中国成立后，1955年，中苏友好大厦（今天的上海展览中心）在南京西路建成，这是20世纪50年代上海最大的建筑项目。改革开放后，南京西路再领世风之先，一幢幢涉外宾馆、写字楼拔地而起，成为上海开放之窗。1979年开工、1983年落成的上海宾馆，高度超过了当时市中心最高层标志建筑国际饭店；1985年开工、1988年开业的静安希尔顿酒店，是上海第一座五星级酒店；1986年动工、1990年开业的上海商城，集合了五星级酒店、酒店公寓、商务办公、会议展览、小型剧场于一身，以满出租率、高租金成为当时上海外资写字楼的“皇冠”。

1992年，上海以浦东开发开放为契机，由原来的“后卫”转为“前锋”。作为中心城区的静安区，掀起了发展新高潮，最大的改变就在南京西路。1993年初，静安区发布了《上海静安南京路发展规划》，南京西路迎来了大开发。

1993年8月，陕西北路菜场爆破拆除，打响南京西路开发第一炮。随后，数万蜗居在南京西路背后的居民动迁，停车场、电话房等公共设施大量修建，为南京西路打造了良好的硬环境。1997年到2001年，梅龙镇广场、中信泰富、恒隆广场等建成，成为南京西路上最早崛起的商圈。“梅泰恒”堪称引领时尚的典范：梅龙镇，提出了商业到商务并举引入的概念，也第一次将“Mall”的概念展现在消费者面前，开启了购物中心的时代；此后的中信泰富、恒隆广场都采用了“Shopping Mall”的形式，集购物、休闲、娱乐为一体。在“梅泰恒”组成的“金三角”之后，南京西路上又出现了久百城市广场、越洋广场、嘉里中心、会德丰国际广场、1788国际广场等组成的“金五星”，同样熠熠生辉。至此，南京西路发展成为上海顶级的商业商务集聚区之一。

如今的南京西路，高端时尚品牌荟萃，汇集了1800个国内外知名品牌，路威酩轩、历峰、开云三大奢侈品巨头以及众多品牌汇聚于此；楼宇经济、总部经济发达，形成了以商贸服务业、金融服务业、专业服务业、文化创意产业和健康服务产业为主导方向的经济发展模式。2020年，以南京西路商圈为核心的南京西路功能区的区域税收贡献度占静安区的40%以上。

站在新起点，南京西路踏上了新征程。近年，静安区加快推动南京西路存量楼宇更新、重塑空间功能，对标国际顶级商圈，要将南京西路打造成为国际顶级商业街区。