前言

这里，清晨的第一缕阳光照亮银杏天鹅湖和麟湖生态公园湖面，微风习习、波光粼粼。绿树、水鸟、碧水相互映衬，构成了一幅江南水乡特有的美丽湿地画卷。

这里，位于长三角一小时经济圈，构建“三维一体”交通格局，可直达上海浦东国际机场、虹桥机场、杭州萧山机场、乌镇、西塘古镇景区等……便利的交通区位让长三角城市之间的联系更为紧密。

这里，随着天鹅湖未来科学城的建设，科学家、创业者竞相聚集，大装置、大平台、大院所、大产业落地发芽，茁壮成长。

近日，随着秀悦澜庭营销中心和美学样板间的正式开放，全城目光再次聚焦嘉兴秀水新区。红色央企中粮集团与秀洲区国资委独资企业秀拓集团强强联合，对应嘉兴的城市发展与新百年的历史节点，携手筑造城市里的理想湖居生活，开启秀水新区建设新时代！

■撰稿

孙逊

图片由秀悦澜庭提供

一座冉冉升起的未来新城

大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，2017年首进嘉兴，与中铁建共同打造江南国际城项目。2018年，择址嘉兴秀洲区，打造秀湖中粮·祥云，直面秀湖，构筑秀湖板块品质人居新风尚。此后，又合作开发悦琅园项目，依靠品质和服务，成为有口皆碑的楼盘，获得市场广泛好评。

2021年，时隔四年，大悦城控股再次延续基因，在嘉兴秀水新区打造秀悦澜庭，为进阶中的嘉兴带来更优越的居住体验。从秀湖到天鹅湖，这不仅是大悦城控股环沪城市布局的重要落子，更是对嘉兴全面融入长三角一体化发展，践行首位战略的一次助力，开启了大悦城控股在嘉兴深耕发展的崭新篇章。

2019年7月23日，嘉兴市委召开八届七次全体（扩大）会议，把全面融入长三角一体化发展正式确立为嘉兴发展的首位战略。随后，秀洲区在践行首位战略中提出，将在毗邻长三角一体化示范区的北部区域，规划建设长三角生态绿色一体化示范区协调区——嘉兴秀水新区。

按照初步思路，秀水新区将从“区域责任、资源禀赋、问题挑战”三大维度认知，从“绿底蓝网、创新赋能、筑脉通网、睿智共享、现代治理”五个策略对标长三角绿色生态一体化示范区建设标准，规划通过“北湖、中园、南城”三大空间战略，实现“北湖生态、中园文旅、南城创新”三生融合格局，形成“一创城、三轴线、四组团”“十景湖、百绿道、千年河、万顷波”美丽空间格局。

2020年是秀水新区规划建设的启动之年。根据政府规划，秀洲区以高质量、高起点打造秀水新区核心板块——天鹅湖未来科学城，作为深入衔接长三角生态绿色一体化发展示范区的重要载体，使之成为国际前沿科学研究引领地、两岸合作台湾科创示范地、长三角总部经济集聚地。

眼下，银杏天鹅湖环湖三万株银杏、千米红梅长堤、观光小火车正逐渐融入新区人的日常生活。以优美自然生态环境，引进聚集高端的创新资源，招揽吸引优秀的创新人，以生态裂变引领创新裂变。2019年12月5日，天鹅湖未来科学城投资框架协议签订，以银杏天鹅湖项目为核心，培育主营业务收入千亿级的总部型、科研型新平台，建成嘉兴北部城区的科学创新中心。2020年9月27日，天鹅湖未来科学城创新人才生态圈发布暨麟湖智谷启动仪式举行……

在着力构建湖区人才生态圈的同时，秀水新区还着力推进湖区科技生态圈和产业生态圈建设。北京理工大学长三角研究生院、北京航空航天大学首个青年创新实践中心等相继落户。科技创新生态体系系统化构建，涵盖高等院校、国家级学会、产业研究院等，探索建立特色产业创新策源联盟和创新服务驿站，形成长效服务机制。

产业是经济发展的关键所在。瞄准数字产业类、智能制造类、高端食品类等产业集群，秀水新区梳理重点招商企业名录、精准对接洽谈，逐渐将这里建设成具有国际影响力的企业聚集高地。目前，一系列校地合作类、重点平台类、渠道合作类、高端人才类项目已落地或正在洽谈中。

站在新起点，家在变化、城在崛起，嘉兴秀水新区——一座冉冉升起的未来新城正向我们迎面走来。

一个赋美生活的品质项目

中粮集团成立于1949年，是一家国资委旗下与共和国同龄的央企。肩负中粮集团“忠于国计，良于民生”的企业使命，大悦城控股定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向。秀拓集团是秀洲区国资委独资企业，在秀洲区城市前瞻发展与规划建设上肩负着新的历史使命。

站在长三角一体化发展上升为国家战略的机遇点，秀拓集团与大悦城控股一起将目光投向嘉兴这座红色之城，注入高品质基因，缔造时代巨制——秀悦澜庭。

秀悦澜庭位于秀洲区油车港正原北路与汇源路交叉口，银杏天鹅湖以南直线距离约1.5公里，北靠规划的邻里中心、西靠恒大商业中心、东面规划建设秀水新天地商业体。秀水新区配套资源丰富，银杏天鹅湖公园、麟湖生态公园、奥体中心、欢乐世界城、油车港实验小学、油车港中学、麟湖小学等；东方路、茶园路（在建）、三环北路、中环北路，快速通达全城。

整个项目由18栋18-27层的高层住宅组成，规划总户数为1405户，占地面积约7.5万方，总建筑面积约21.7万方，容积率为2.1。从规模上看，无疑是整个板块内近年来最大的社区，对于市场是一次很大体量的补给。

从户型面积段看，产品建筑面积约95-143平方米。其中，95平方米的户型做了三房两卫，127平方米的户型做了四房两卫还有一储藏室，143平方米的户型则做了四房三卫朝南双套，满足刚需和改善所需。对于秀悦澜庭而言，户型不止于简单的空间拼凑与格局划分，更是对于生活的理解与感知，在空间的维度，实现多元的美好生活需求。

宽境厅堂、双开间阔景阳台、步入式衣帽间、大飘窗设计、餐厨一体……走进新开放的美学样板间，稀缺的宽敞格局、人性化的美学设计，悦澜庭以品牌筑就品质人生，悉心雕琢，匠心打造每一处细节，一时间征服了诸多来宾。

值得一提的是，这里的建筑密度只有约16%，营造出了更大的绿化空间和休闲娱乐空间，使得整个小区的采光和通风变得更好。在项目北区和南区还分别设置了“星空能量站”和“麦田怪圈”，打造出适合不同年龄段小朋友玩乐的娱乐中心和梦幻游乐场。

以住户的幸福和健康的生活成为社区体系的主旨，秀悦澜庭还规划了“理-想家”“欣-归家”“享-生活”等5大模块、16种生活场景，以更卫生、更舒适、更愉悦为标准，营造多彩的社区享受，为居民提供便捷式生活、人性化服务、功能性设施为一体的高品质居住需求。

秀悦澜庭的设计理念是：“将用央企一以贯之的匠心，秉持‘住房不炒’的信念，为嘉兴秀水新区板块带来一座品质社区，也将用一如既往的产品力，为这座城市的年轻人带来更多人性化的户型选择，以高品质生活空间及贴心服务，力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者！”