本报讯

5月31日，中共中央政治局召开会议，会议指出，进一步优化生育政策，实施“一对夫妻可以生育三个子女”政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

其实这个政策之前，旁敲政策性暗示不少。刚刚公布的第七次全国人口普查数据显示，2020年我国出生人口为1200万人，相比2019年的1465万人减少了265万人，降幅约18%。显然，三孩生育政策的来临，可以积极应对人口老龄化，促进人口长期均衡发展。

在“六一”儿童节到来之际，面对国家送来的这份“特殊”的儿童节礼物，引发了市民的热烈讨论。很多人表示，三孩生育政策的放开，将提高对教育资源的配套需求；随着家庭人员的增加，在购房选择上，最少要选择小三居，4-5居的大平层需求随之增加……

教育资源配套是特点

古代有“孟母三迁”，现代父母为孩子择校而居。地产、教育，毫不相关的两个话题，却因为孩子读书有了新的联系。三孩来袭，孩子的教育问题回归大众视野。选择一所好的学校就近入学，让孩子享受同等的良好教育，成为了不少父母的选择。

5月31日晚，备受家长们关注的2021年嘉兴学区划分出炉。值得一提的是，从今年起，南湖国际的小学和初中，将同时停止招收民办学生，改为招收公办学生，和北师大共享学区；亚欧社区新建并已交付使用的住宅小区（格兰上郡、花溪地、吴越学府、风华剑桥）委托实验小学科技城校区招生；科技城北由教育局统筹安排入学；澳洲花园的双学区由之前的“实验小学+北师大”调整为“实验小学+南湖国际”；杭师大附属经开实验小学新增丰园校区。

昨天，记者采访了嘉兴澳丽房地产经纪有限公司的资深房产中介胡俊晓，他告诉记者：“像南湖区北师大南湖附属学校，嘉兴市实验小学东、嘉兴市实验小学西，辅成小学、吉水小学，秀洲区上外秀洲外国语学校、浙师大附属秀洲实验学校，都是传统意义上比较受家长欢迎的学校，周边楼盘也较受家长关注。”

4月29日，嘉兴房地产调控政策“新六条”出台，对市区二手房价格有所影响。根据成交数据来看，以北师大南湖附属学校附近的康桥花园为例，目前价格比3月有所回落。但是随着三孩政策的放开，优质教育资源配套房源依然紧俏。

放眼整个嘉兴市本级二手房市场，哪些房源的需求量比较大？“目前当属建筑面积在60-100平方米，价格在150-230万的较好成交。因为面积够住，总价也低，这样首付占用的资金就少。但在南湖区，像北师大南湖附属学校、嘉兴市实验小学，秀洲区上外秀洲外国语学校附近，因为配套成熟，不管面积大小都较为热门。”胡俊晓说。

大平层成“香饽饽”

二孩政策放开的这些年，为了不让家中的独苗孤单，不少家庭顶住各方面压力积极响应国家政策生二胎。作为生育主力军的80、90后父母，平时忙于赚钱生活和养娃，只能请家中的长辈或保姆加以照顾。几年过去了，二胎也已渐渐长大，“421”家庭构成变为“422”。

现在国家又放开了三孩生育政策，“421”家庭构成变为“423”，之前买房不能“一步到位”的家庭，改善型需求或将持续释放。

“想换一套了4-5居室的大平层！这样户型上不仅可以做到动静分离、干湿分区，四房也更稳妥，不管长辈还是孩子都有属于自己的私人空间。”眼下，很多打算生三胎的家庭把目光放在了面积更大、更舒适的大平层上。

目前，嘉兴市本级有哪些大平层可供三孩家庭选择？香港兴业畔月湾、开元万科·滨河道以及纯新楼盘鸿翔东望金邸等项目都有规划大平层户型房源。

近日，开元万科·滨河道全新开放“摩登生活美学馆”。该项目位于嘉兴经济开发区中环南路与越秀南路交叉口，项目规划四星标准酒店、街区商业、水岸住宅、社区中心、滨河绿道，以多元复合的业态实现与城市同频共融，启新综合体大平层时代。规划户型面积段在130—268平方米，其中268平方米户型为4室3厅3卫，四开间南向面宽约17.1米，L型环幕阳台约19.15米，大大满足二孩和三孩家庭需求。

此外，即将面世的鸿翔东望金邸也是大平层的代表。项目位于南湖区庆丰路与槜李路交叉口，将住宅+商业+商务+幼儿园集为一体，其中住宅部分，是鸿翔集团继“云望雅苑”后又一“望系”进阶迭代之作，势必将刷新嘉兴人居新高度。项目整体由17幢10-11层的小高层和11幢17-26层的高层组成，共28幢，1173套，规制建筑面积约132-330平方米的阔境洋房与建筑面积约115-138平方米的瞰景高层两大时代天幕作品，融萃约25.5米超大面宽、南向约12.3米巨幕阳台、270度天幕观景视野等时代人居价值，为更多家庭提供城市之上的优选人居。