记者

孙逊

走过量价齐升的三月“小阳春”，楼市迎来传统的“银四”旺销季。近日，随着多个楼盘推盘节奏的加快以及2021年嘉兴供地计划的出炉，嘉兴房地产市场犹如“开往春天的列车”，正朝着平稳有序健康的发展方向前进。

4月多项目加推

“银四”或将上演抢房大战

在春光旖旎的人间四月天，嘉兴不仅有最美的景色，还有最火热的楼盘。短短几天时间，市本级发布了多张新房预售证。截至目前，近期有越秀交投·云悦里、佳源·四季华庭、绿地·绿禾名邸、交投祥生·锦渔别院、奥山·国香樾里、世合万科理想大地·启宸里和信达·君望里在内的7个项目“开闸放水”，一共入市约1700套住宅，面积段覆盖了刚需、改善、终改等各个客户层的需求。

“我们的项目在高铁新城板块余新镇政府北侧，整个小区由7幢洋房和6幢叠墅组成，水岸洋房建筑面积在115-171平方米，低密叠墅建筑面积在175-211平方米……”昨天上午，记者通过“读嘉”APP直播间，在售楼部工作人员的带领下，线上参观了交投祥生·锦渔别院最新推出的叠墅实景样板房。

只见小区三面环水，人车分流，余贤公园正对小区主入口，外享生态公园自然静谧，内拥江南园林诗意栖居，整个犹如一个“半岛公园”。叠墅房拥有大面积落地窗，创造出高级质感的现代立面，露台、景观阳台、屋顶虚实相间，镂空褐色挑檐展现了别具一格的中式意境。

交投祥生·锦渔别院，由百强国企交投地产与中国房企27强祥生地产联袂打造

。“此次即将加推的是2幢洋房、5幢叠墅，共204套房源，洋房均价在13400元每平方米，叠墅均价在13750元每平方米。”售楼部工作人员告诉记者，“这个价格也是市民比较能接受的，前来看房、咨询的人络绎不绝，我们对销量很有信心。”

近日，经过前期踊跃报名，由嘉兴多家企事业单位员工组成的百余人团队，陆续来到“田园小镇”世合万科理想大地，参加嘉兴日报和世合万科理想大地·启宸项目联合开展的“安家计划”——启宸踏春节活动。除了感受浪漫的春日风光，不少企业员工都抱着买房安家的想法前来。

启宸项目是世合、万科两大品牌房企首个联袂之作，致力于共筑中国长三角理想人居地。近日，启宸项目取得首张预售证公示，将预售1#、3#合院（毛坯），5#、7#、9#洋房（装修）共162套房源，合院均价17500元每平方米，洋房均价14800元每平方米。

“我在加西贝拉上班，本来有一套3居室，但现在小孩一天天长大，生活方面有些不方便，就想着换个大户型。看了很多楼盘，觉得这里的房子环境好，价格比较亲民，距离我上班也近，想着赶紧入手一套。现在看房买房的很多，再观望就怕错过了。”上周六，带孩子前来参加踏春节的林女士说，希望在这个春天能买到心仪的房子。

眼下，因为购房者热情高涨，住宅销量节节攀升，很多楼盘在建项目正开足马力抢抓工期，以便尽早推出新房源，新一轮行情暴发也将会近在眼前。此次，奥山·国香樾里、世合万科理想大地·启宸里项目为纯新盘首开，信达·君望里、越秀交投·云悦里项目为最后一批房源公示，近期获预售许可的大部分房源有望在五一节前迎来首开或加推。

2021年供地计划出炉

涉宅用地共计55宗

近日，嘉兴市自然资源和规划局正式公布了《嘉兴市本级2021年度国有建设用地供应计划》。其中供应商品住宅用地221.4138公顷，占土地供应总量的30%，与2020年拟供应商品住宅用地206.68公顷相比，上涨了约7%。可以说，2021年，又是一个供地大年！

对于大家比较关心的涉宅用地情况，今年嘉兴市本级涉住宅用地共55宗。其中招拍挂出让的涉宅用地共49宗，南湖区预计拟通过挂牌方式出让20宗宅地，秀洲区出让13宗宅地，嘉兴经济技术开发区出让16宗宅地，环比2020年宗数上涨约44.12%，面积上涨约26.68%；另有6宗住宅用地为划拨性质。

“对比2020年的供地情况不难发现，今年市本级的涉宅地块，不仅宗数方面比去年更多，面积也有上涨，对今年房地产市场供应短缺情况将是利好消息。”有业内人士分析，“从空间布局、地块分布不难看出，国际商务区、科技城、油车港等地将成为今年出让的‘

主力军’，中心城市成熟板块内的几块优质宅地也十分值得期待。”

未来55块宅地项目整装待发，城市的供求关系正在发生变化，区域和品质的影响力终会体现。去年以来，嘉兴市把握战略发展方向，大力实施品质嘉兴、枢纽嘉兴、创新嘉兴、开放嘉兴“四大会战”，不断开创城市新高度和发展格局。如今，嘉兴市经济社会展翅腾飞，基础配套设施日臻完善，区域土地含金量不断提升，为房地产业走上健康稳定有序发展铺平了道路。