沈萍

新年伊始，嘉兴楼市便有了不俗的表现。嘉兴市房地产业协会数据显示，1月，嘉兴市本级新房成交备案量3531套，是去年同期（885套）的近四倍；2月，前三周成交（2月1-21

日）已达954套。

纵观历年嘉兴楼市，由于春节影响，这个时段往往是全年中市场的销售淡季。去年受疫情影响，楼市开局整个行业仿佛被按下了“暂停键”；而今年，从成交来看，整体表现出“淡季不淡”的特征，其节奏超过了许多人的预期。金三银四还没到，1月和2月，嘉兴市本级新房、二手房成交延续了去年楼市的热度，迎“开门红”。

“就地过年”一定意义上为楼市添了一把火，而究其根本，还是消费需求持续旺盛。市场“小阳春”提前到来，嘉兴楼市也动作不断，国际商务区、秀湖、科技城等热门板块依旧是大多购房者们的置业优选，但新房市场供应不足的状况也仍然存在，购房者们都在期待新房源的入市。哪些纯新盘入市在即？热门板块的新房还有哪些机会可以上车？市场上是否还有小户型可选？

多个热门板块新项目亮相

2月23日，位于城南板块的开元万科中环南路地块项目进行了案名发布——“开元万科·滨河道”。项目的规划与槜李湖板块规划，也于18日同步公示。去年10月，万科开元以楼面价9820元/平方米将其拿下备受关注。项目由1幢9层的小高层、7幢13-23层的高层和2幢9-13层的商业组成，主打大平层产品，目前公布的是一期1-8号楼住宅部分的规划。城南中环将迎新地标建筑，项目售楼处预计3月开放。

当实力品牌房企万科和世合联合，会碰撞出怎样的火花呢？2月8日，世合万科理想大地Ⅲ期——宸系列产品案名“启宸”正式发布，项目打造的是一个低密的小镇人居，包含合院、叠墅、纯洋房三大产品。1月30号项目进行了规划公告，2020南-53号地块排布6幢7-10层电梯洋房，以及10栋低层合院产品；2020南-054号地块则排布11栋4层的上下叠墅，和5栋7层洋房。众人皆期待两大房企强强联合带来的这个优质作品。

另外，华润置地、润嘉置地和南投置业拿下的嘉兴第一个未来社区项目——南湖甪里社区，其一期规划在2月7日进行了公示；2月3日，位于湘家荡的金地新项目也公示了规划，带来以排屋及洋房为主的“风华系”低密产品；去年9月底拿下科技城核心区地块的海宁房企吉翔，进驻嘉兴的首个项目——观塘云庐，地块规划也已公示，11幢洋房和小高层，可售房源量仅有232套；嘉兴主城中心的老项目也将重启，公示的地名为慈光雅苑，由4栋3-6层的多层和1栋5层的商业用房组成，共计住宅仅78户。

新房供给将陆续释放

为市场需求“解渴”

今年热门板块已有纯新盘“上新

”，秀湖的蓝光晶曜雅苑和国际商务区的鸿翔云望雅苑，终于首开入市。这两个项目从去年起市场关注度便极高，一入市也的确受到了市场的青睐，迅速去化，后续房源将陆续释放。蓝光晶曜雅苑首推4幢高层，建筑面积约建面约100-142平方米，共298套，示范区也同步开放，预计在3月中旬二次加推。鸿翔云望雅苑首批推出2幢高层，1幢洋房，共143套新房源，高层建筑面积为143—157平方米，洋房建筑面积约251平方米的一层一户的大平层，也将在3月加推。

此外，还有一些未开盘的新项目同样广受关注。

在大面积纯改善的大势浪潮下，蓝光和佳源的新项目还有较小户型可选之外，深受购房者青睐的荣安，推出的全新作品林语芳庭也给刚需者们带来了双重福利，项目以建筑面积约98-133平方米的户型面积和毛坯交付。环线快速路工程也为位于中环西区域的这个项目“锦上添花”。项目规划10栋建筑，高级灰色调外立面，大面积的玻璃栏板，颜值与品质兼具。目前，荣安林语芳庭项目现场营销中心已经开放。

荣安另外一个项目位于万达板块，主打132平方米起的纯改善大平层产品——堂樾庄；高铁新城板块中，位于余新的主打洋房和叠墅的交投祥生锦渔别院，也即将站上市场舞台。还有尚未进行规划公示的项目，包括佳源璟湖湾，交投祥生秀湖项目，鸿翔百盛项目，苏嘉檇李湖项目，合景泰富国商项目，不久之后也将正式面世，让我们拭目以待。