记者

孔越

近日，大华城市花园业委会召开了一次座谈会，业委会成员、小区物业工作人员以及部分居民代表参与了此次会议，为小区综合治理建言献策，共话小区的和谐稳定。

“现在小区里的楼道正在粉刷，等完工后看上去就整洁多了。”“这次管网改造好后，车库进水的顽疾就彻底解决了，这是真正为咱老百姓办实事。”居民代表李连根再一次对业委会竖起了大拇指。

自2018年新的业委会选举产生至今，小区面貌焕然一新，居民的满意度从30%上升到了80%。“我们业委会成员职业各不相同，年龄差距有二三十岁，但我们有一个共同的目标：为小区居民生活越来越美好尽自己的一分力量。”小区业委会主任生哲成表示。

生哲成今年快70岁了，在小区内一直被大家亲切地称呼为“生叔”。“大家选我当业委会主任，是对我的信任。作为一名老党员，能在退休后发挥余热，为小区群众做点事，是一件很有意义的事。”生哲成说。

要干什么？什么时候干？怎么干？这是新的业委会在做每一项决定前回答的三个问题。发现问题，公示方案，业主大会票选，公开招标，过程监督，最终验收……业委会坚持民主法治的原则，摸索出一套规范的项目推进流程，并在街道、社区的支持和指导下，让小区进行的改造提升项目得到顺利推进。

前几年，大华城市花园因为管网老化，一遇到暴雨，地下车库甚至出现倒灌，令小区居民叫苦不迭。新业委会成立后，就把管网改造列为第一个要解决的民生大问题。业委会前前后后召开了十几个座谈会，通过全体业主投票表决，并层层申请汇报，顺利争取到了政府支持。很快长水街道对府南一期、大华城市花园等小区进行了管网改造，彻底解决了小区车库进水等困扰百姓的问题。同时，及时解决了160多户房屋渗漏水报修，也收到不少居民点赞。

不久前，小区因为消防设施老化等，被列入了重点消防隐患单位，需要立刻进行整改。有施工单位报价80万元，作为审计部门的一名退休老干部，出于职业敏感性，生叔认为这个报价高了。小区公共维修基金有限，每一分都要花在刀刃上。于是，他马上组织物业、居民代表召开会议商议，通过公开招标来选择施工单位。最终，整改费用不到30万元，一下子节省了小区公共维修基金50多万元。近日，整改后的消防设施顺利通过验收。

自从成为业委会主任后，生叔每天都要在小区里“闲逛”，看看角角落落的问题，听听居民的“牢骚”。“生叔啊，很多楼道的门禁现在都不能用了，进出不安心，也不方便。”“你快来看看，楼道的墙面都斑驳了，有些还有脱落。”“小区的监控该换了。”……一个个问题，都记在了生叔的脑子里。很快，居民们就看到了墙面粉刷、监控改造、门禁改造等项目的方案公示，并收到了选票。“墙面粉刷687票赞成，超84%；门禁改造585票赞成，也过三分之二……”经过业主大会的投票表决，这些项目都顺利通过，一些已经完成改造，另一些则即将启动。

“一个坚持民主法治的业委会，一个配合默契的物业，一套高效规范的项目推进模式，深度挖掘了居民共谋、共建、共享的自我组织和服务能力，将社区治理成效转化为看得见、摸得着的实惠，广大群众的获得感、幸福感、安全感更充实、更持久，也给其他小区提供了范本，助力社区创建全国民主法治示范村（社区）。”府南社区党委书记、居委会主任刘涛说。