4月新房成交

再创新高

4月，越城区（含袍江）各类商品房成交量都在飙升，其中，商品住宅成交2409套，环比上升24.56%；商业物业成交74套，环比上升21.31%；办公物业成交261套，环比上升161%。

唯一出现下降的是排屋别墅类高档住宅，4月成交了164套，环比下跌16.75%。

价格方面，普通商品住宅4月成交均价9432元/平方米，环比上升7.25%；高档商品住宅4月成交均价为14067元/平方米，环比上升7.44%；商业物业4月成交均价为7915元/平方米，环比下降15.56%；办公物业4月成交均价为7779元/平方米，环比上升20.4%。

在各个区域中，大部分区域商品住宅成交量涨幅明显，只有袍江区域商品住宅成交量为583套，相比3月略有下降。

商业和办公物业

齐齐发力

4月，商业物业共成交74套。其中，主城区商业物业成交54套，成交面积为0.96万平方米；袍江区域商业物业成交15套，成交面积为0.19万平方米；镜湖区域成交5套商业物业，成交面积为0.1万平方米。位于主城区的幸福财富中心成交11套、合成景园成交9套，位于袍江区域的世纪康城成交7套，是该类商品房成交主力项目。

办公地产成交了261套。其中，主城区成交办公地产40套，成交面积为0.15万平方米；袍江区域成交办公地产19套，成交面积为0.11万平方米；镜湖区域成交办公地产202套，成交面积为1.28万平方米。位于镜湖区域的佳源悦城成交177套；位于主城区的龙马春天大厦成交37套；位于袍江区域的绍兴国际财富中心成交19套，是该类物业成交主力项目。

主城区和袍江区域更受欢迎

4月份，越城区（含袍江）商品住宅成交2409套，环比上升24.56%，成交面积29.42万平方米，环比上升19.98%。其中，普通商品住宅成交2245套，别墅排屋等高档商品住宅成交164套。

从各区成交排行来看，主城区商品住宅成交前三项目中，位于主城区城东区域的星尚·悦湖以月成交168套的成绩占据该区域商品住宅成交量榜首；位于主城区城南区域的临江雅苑成交158套；位于主城区城西区域的曦之湖花园成交142套，以上是主城区商品住宅成交量前三项目。

袍江区域中，天御湾持续占领榜首成交216套，林立欣园成交120套，中冶梧桐园成交85套，是袍江区域成交主力项目。镜湖区域商品住宅成交中，天悦城成交137套，御和园成交52套，梦享城成交8套，是该区成交量排行前三项目。

从成交面积来看，本月所成交的房源中，140平方米以下的房源成交量占商品住宅总成交的84%，环比上升1%；180平方米以上房源占10%，环比下降2%。从成交均价上来看，成交均价在12000元/㎡以下的房源占商品住宅成交量的82%，环比下降1%；成交均价在18000元/㎡以上的房源占商品住宅成交量的2.5%，环比上升0.5%，成交均价在12000~18000元/㎡之间的房源成交比例与上月基本持平。

4月，越城区（含袍江、镜湖）二手房市场成交环比有所上涨。其中，住宅类二手房成交1791套，同比上升120.3%，环比上升18.92%；成交面积19.4万平方米，同比上升177.54%，环比上升25.97%。

本月，市区（环内）成交433套住宅类二手房，成交面积为4.03万平方米；城东区块成交196套，成交面积2.54万平方米；城南区块成交201套，成交面积为2.24万平方米；城西区块成交142套，成交面积为1.26万平方米；城北区块成交163套，成交面积为1.32万平方米；生态园区成交159套，成交面积为1.95万平方米；会稽山度假区成交4套，成交面积为0.1万平方米；袍江区域成交313套，成交面积为3.42万平方米，镜湖区域成交181套，成交面积为2.46万平方米。-->