加速文商旅融合，推动游购娱一体，打造长江路文旅集聚区。

命名为“金地·梧桐里”的南师大玄武科技园

位于铁北红山的复星江苏总部设计图

初秋时节，南京热力不减。9月16日，2020南京金秋经贸洽谈会拉开帷幕，各个分会场活动纷至沓来，在秋风送爽中徐徐铺开丰收的图景。

作为南京中心城区的玄武区，眼下也正以金洽会为平台，链资源、塑品牌、强产业，为城市高质量发展注入强劲动能：

——老旧低效载体更新重启，再塑发展新优势；

——优质项目加紧洽谈落地，为发展注入“助推器”；

——新型产业业态蓬勃新生，化资源优势为发展“聚宝盆”；

在特大城市转型升级发令枪之下，玄武站在触碰未来的发展起跑线上，许下“新”愿：“产业聚能，新耀玄武”，以新载体集聚新产业，以新产业孕育新动能，让创新成为这块区域最鲜明的气质、最显著的标识。

精准对接

招商品质持续提升

2020年，是南京市委市政府确立的“招商突破年”“企业服务年”，“突破”更是以前所未有的“高频度”，成为城市发展的“热词”。面对招商“大考”，各区鸣枪开跑，赛程已过半。

回顾上半年，玄武招商动作频频、成绩满满：“玄武东华都市工业产业园”正式授牌，多家银行机构与玄武区12个新产业重点项目签约；长江路文化旅游集聚区和520广场已完成招标工作，并组织进场施工；“赋能新消费、共话新发展”新消费金融对接会，达成授信、融资、贷款项目15个，涉及金额137.75亿元；11个新基建及关联产业项目加快建设，上半年完成投资11.4亿元，占年度计划投资的52%……

经济要发展，项目是支撑，招商是关键。既不是政策“高地”，也不是资源“大户”的玄武重拳出击，在招商理念、招商指标、招商机制、招商载体、招商方式、招商平台、招商视野、招商能力、招商环境等方面突破，全力以赴打造引资“强引擎”。

6月28日，六星级国际酒店丽思卡尔顿在玄武区启幕迎宾，为长江路文化旅游集聚区再添一张国际名片；全国最大的医疗器械全球化集团——鱼跃集团再次筹划将全球研发总部和中国全国商务中心落户在徐庄高新区；同时，打造CNUK国际创新知识产权交易中心项目，吸引国外优质医疗项目向国内转移，推动全球医药健康先进技术在中国市场产业化，先后引进术唯（南京）医疗器械有限公司等7个公司及6个医疗项目。

以全球视野拓展国际朋友圈，“生根出访”走出去带来的无形红利正在变现。围绕“五个一”开展国际创新资源对接，推动中意时尚设计交流中心南京基地等海外平台落地。创新周期间，聚焦云上创新周特点，在T20玄武·博洛尼亚友好合作交流签约活动上，以“屏对屏”方式缔结多项国际合作协议。

发力总部经济，以商迎商变成玄武招商“法宝”。复星集团拟投资80亿元建设复星江苏总部项目，发挥龙头企业资源优势，为玄武引入优质商业体系。根据计划，将围绕人工智能、总部经济、科技创新、科技金融、商务商贸业态，打造集总部办公、国际型金融中心等于一体的城市中央创新商务区。宝龙地产控股有限公司将投资90亿元打造宝龙地产苏皖总部项目，融合世界顶尖建筑设计理念，配建美术展览馆，引入多家总部企业、独角兽企业及行业头部企业，焕新区域商圈，助推城市繁华升级。

“步伐”与时俱进，玄武创新示范样板。继南京市发布“四新”行动计划后，玄武率先召开“四新”行动新闻发布会。五一期间，玄武连续举办5场“四新”系列活动，组织开展促进新消费“四个一百”文旅项目发布会、新基建金融对接会等“四新”专题活动，为开展“四新”专项招商活动、夺取“四新”行动的突破性成果集聚了强大动能。

凭借强有力的“组合拳”，玄武重大产业项目发展乘上“复兴号”，更显“金洽会”之“金机遇”。今年的金洽会，玄武共梳理项目56个，投资额487.428亿元，其中外资项目10个，投资额5.81亿美元，相比往年梳理项目数量同比增加40%，投资额同比增加6.5%。

精打细算

载体面貌更新提档

“玄武区是南京的核心区域，一直是南京营商环境最理想的区域之一。与前几年相比，如今玄武在产业导入的类型方面更丰富，完全可以适应现在市场上各类不同产业的不同需求。”参加此次金洽会的客商代表、第一太平戴维斯南京公司总经理孙维说。

一个个重点投资落地开花，不仅吹响了加快项目建设的冲锋号，更全面提升了城市品质，这与城市更新打下的坚实基础密不可分。

为持续提升招商引资工作的专业性，玄武区联合专业机构，策划完成全区《重点产业发展路线图研究报告》，全面梳理辖区内重点产业发展现状，聚焦特色产业和新产业，针对主城招商如何突破载体和政策瓶颈，加强板块载体融合发展，探索重点产业链的建链、强链、补链方案。

经年探索，玄武区于逆势中溯游而上，跳出空间高度饱和困局，站在玄武的中心远望，载体发展“四面开花”。

向东，集办公、工作、生活、休闲等于一体的徐庄高新区二期，将建设集孵化器、加速器、中试房及配套设施于一体的产研基地；往南，从创业大街到城市“硅巷”，珠江路这个领军华东地区最具辐射力的IT商贸中心，将进一步整合环东大校区及周边载体资源，引进总部企业、产业公司及商业配套，打造珠江路创新创业新中心；朝西，老烟厂改造项目将为年轻一代的创意人群提供集办公、社交、生活于一体的活力空间；望北，集创新型办公、商业、公寓为一体的南京首席学院派生态科技园已见雏形。

城市更新的丰硕成果，也为产业能级提升提供了优质载体空间。在铁北-红山新城规划“白纸”上，众多客商“提笔落墨”，这块通向全国，连接南京各大区域板块的“商务走廊”成为资金和项目竞争的热土。

空白而又成熟，是铁北红山新城留给宝龙集团玄武宝龙城项目总经理李建国的第一印象：“众多老旧厂房，没有一个高端商务综合体。但又因为是老城区，配套资源优越，路网交通便利，教育实力深厚。这里，未来充满想象也充满信心。”根据战略考量和产城融合规划，宝龙集团苏皖总部最终花落玄武。目前，该项目已落地建设。

围绕“科技创新的引领，产城融合的典范”目标，新城将大力发展商务商贸、科技金融、文旅体验三大核心产业，建成现代服务业和智慧总部基地。目前已成功引进了星河·WORLD、北京电子城·国际数码港、毅达汇景·红山国际社区、复星江苏总部、宝龙江苏总部等一批重点项目。

“一条长江路，半部南京史。”2020年，玄武区提出加速文商旅融合、推动游购娱一体，举全区之力，打造长江路文旅集聚区，形成一轴两片多板块“三个圈层”：一轴，即长江路文化景观轴；两片，即大行宫以东休闲文旅体验区、大行宫以西高端商旅消费区；多板块，即深耕长江路周边街巷发展，做强商务、设计、演艺、美食等多个板块。“十一”期间，长江路文旅集聚区将举行建设启动仪式，一个有人文内涵、有玄武特质、有广泛影响力的文旅街区正缓步走来。

创新不仅在园区，更在城市社区。梅园地块另起炉灶，将转型为商办、品牌酒店、酒店式公寓、商业等复合产品；位于玄武湖街道的旧楼整旧如新，将蝶变为江苏文旅融合产业创新示范基地；积淀数年的工艺美术大厦，将变更为新工·创意硅巷……玄武在螺蛳壳里做道场，不断为投资者和创业者，孕育出朝气蓬勃的发展之力。

精耕细作

主城厚植创新基因

7月3日，复星集团正式拿到位于铁北红山新城的地块。“从2019年年初接洽到整个项目落地，玄武充分考虑到企业的需求，给予了大力的支持。”复星集团复地产发苏皖区总经理王小飞说，玄武将许多事情做在前，一些相关政策的文件、办结手续、规划层面的协调等，都给到了大力的支持，加速了项目发展。

在全区“一盘棋”的系统谋划下，按照“孵化在街区，加速在园区，产业化在核心区”的发展路径，抓好“六稳”、抓牢“六保”、抓实“四新”，整体联动、互补发展、创出特色，在载体“多点开花”的基础上，玄武以创新为笔，擘画区域发展“春色满园”。

招商引资求创新。近年来，玄武把项目建设同城市承载力结合在一起，通过项目带动、创新驱动，下大气力推动服务业发展提速、比重提高、水平提升。“职责内的基础性硬服务够硬，职责外的延伸性软服务不软，升级营商环境，必须要做到软硬兼备。”玄武区相关负责人说。

3月，玄武发布《玄武区招商突破行动导引》，从构建“大招商”“一盘棋”格局，发动全域、全区同心共情招商引资工作；聚焦总部经济发展，鼓励企业在玄武区设立综合型、区域型和功能型总部，对企业与人才给予资金、场地等扶持；用好玄武科技创新创业基金，推动科技、产业、人才加速融合等八大方面入手，为全区招商引资工作竖起风向标。

营商环境求创新。在做好载体提档升级“文章”的同时，玄武也加速筑好最温暖的“凤巢”。为满足企业防疫期间融资需求，玄武请来银行当“主播”，以“线下解说+线上直播”的形式，陆续举办企业融资暨相关政策解读会与“防疫+”企业服务对接会，深入推进“政银企”合作；借力辖区内丰富的高校院所资源，玄武积极发展“校友经济”，举办东南大学校友企业家走进玄武活动，邀请企业家对玄武实地考察、投资创业；徐庄管委会通过走访收集诉求，通过举办政策咨询会、申报辅导会、行业交流会以及经营管理培训、知识产权培训等服务活动，邀请行业专家为给园区企业创业人才提供全方位的创业帮扶课程……

智力资源密集，是都市型高新园区最大的特征，能否服务好人才和企业，将是区域招商发展的“胜负手”。紧扣自主可控、安全高效发展目标，南京市梳理出集成电路、生物医药等8条重点产业链，设立市领导“链长”责任制，开展强链补链专项行动：每条产业链要建设三到五个重点特色园区；每条产业链要有一个重大公共平台；每条产业链要有一项产业发展基金。

同时，为进一步吸引更多高端资源要素集聚，更加强有力地招商引资高质量发展政策将在玄武落地有声。政策囊括总部企业、科技企业、高端人才、金融产业、企业上市、规上企业、存量企业升级、园区经济贡献、招商中介、专享玄武金卡等方面，统筹推进玄武营商环境优化，在更高层次和更广领域选好商、招大商、引强企。其中，玄武区首创“玄武金卡”隶属“凤栖玄梧人才优服”体系，为持卡的高端优质企业高端团队提供除了按年度享受人才津贴外，在子女入学、专属医疗、政务通道、人才安居、文旅休闲等7大方面专享服务。

招商突破是发展的永恒主题。眺望南京市玄武区，突破性布局已铺就、目标已锁定、思路已奠定、姿态已彰显、势头已形成，玄武区激情展望：聚力实施好招商突破年行动，吸引一批优质龙头、总部企业落户，推动招商引资实现新突破、快突破、大突破，大步流星迈向高质量发展舞台中央。