◎本报记者 李娟

徐州中心南区地标项目——澳东·印象城将于11月25日盛大公开。澳东·印象城位于中国矿业大学老校区南约800米，占据徐州老城区、铜山区、新城区交会的核心位置；扼守进入徐州市中心的南大门，路脉、人脉、财脉，脉脉畅通，大量的客流在此喷涌；重点院校、金融及医疗机构四面环绕；规划中轨道交通站点出入口、近20余路城市公交线路近在门前，周边高档社区林立，傲享南区近50万的消费人口，未来3-5年内将增加至80万；项目总占地面积约9.8万平方米，总建筑面积约30万平方米。建成后的澳东·印象城将成为集购物、餐饮、娱乐、住宅等为一体的一站式高档城市综合体，将成为城南新地标。

城市副中心崛起

徐州第四大商圈将成

印象城，30万平方国际范综合体，隶属泉山区，坐拥主城、新城、铜山三区核心资源，轻轨三号线和20余公交线路无缝衔接市中心，其地处欣欣路与解放路黄金交会的位置，为政府重点打造的徐州第四大商圈———北京路商圈龙头，辐射城南百万人口。

目前，徐州中心南区已有多个项目在售，但以中低端住宅项目为主，区内规模大、商业配套全、品质高的产品供应仍然存在较大缺口。而今，由徐钢集团和溪田置业强强联合精心打造，具备区域楼王品质的标杆城市综合体项目———澳东·印象城项目将于11月25日荣耀公开，弥补了南区高品质住宅、旗舰商业核心不足的短板。

作为片区30万㎡都市综合体，澳东·印象城是由15万平米都市景观高品质靓宅和15万平米大润发、五星级影院、知名电器、品牌儿童城、潮流商业街和星级酒店城市商业航母综合体而成；其住宅采用景观半围合式社区布局，在最大限度地享受区域生态和社区园林景观的同时，保证了足够的私密性，并配建优质社区幼儿园。在户型产品方面，项目一期84-120平米通透优质户型即将接受咨询；而项目创新的大户型产品体系，局部可上下拼高层复式，拼合灵活，为市场稀缺产品；无论是建筑和设计品质，均创徐州一流标准。

23所名校云集

殿堂级学院派境界华宅

在享受区域得天独厚的生态资源和区位、交通资源优势的同时，澳东·印象城周边2公里范围内数十所名校云集，从幼儿园到大学20余所。项目引入品牌幼儿园，与周边徐州最顶级的全程教育资源，形成从幼儿园启蒙到大学的一脉全程式教育体系，让孩子文化气息与生俱来，印象城的土地价值更不可复制，一路飙升。

幼儿园：央视幼儿园、矿大附属幼儿园、管道幼儿园；小学：实验小学、管道小学、翟山小学；

中学：清华中学、郑集中学、启星中学、铜山中学、管道中学、师大附中、矿大附中、三十四中；专业学校：徐州职业中专、管道技校；大学：建筑学院、工程学院、师范大学、矿业大学等名校环绕，人文气息浓郁，享受从幼儿园到九年一贯制教育的12年一站式教育配套，更受中国矿业大学、江苏师范大学等著名高校氛围熏染，可谓城市学区房标杆项目。

大润发强势入驻

数百商业品牌聚城南

澳东·印象城项目15万平米商业，包含大型商超、星级酒店、五星级巨幕影院、沿街金铺、挑高公寓、绿色商务六大业态，现国际品牌大润发已抢先入驻，将携KFC、中国黄金、ZIPPO等数百国内外知名品牌入驻城南，一站式新都会生活时代即将到来。

大润发超级商业航母、肯德基、星级影院、儿童娱乐城、高档KTV、潮流商业街区，近百个知名品牌近在家门，便利无可比拟；同时大润发将带来中国黄金、大娘水饺、阿香米线、宝岛眼镜、鸣龙茶叶、芙罗兰、麦诺依、珂珀、海贝、童年时光、摩奥、TOP

FEELING、康妮雅、狮道芬堡、维罗纳、达芙妮、卡卡彩妆、稻草人ZIPPO、植物医生等数十个战略合作品牌，将共同打造徐州中心南区新地标。

超大楼间距

上万平壮阔湖景园林

以温儒的学院人文精神为理念，纯南北朝向的板楼散落在土地上，人车分流、全地下车库创造出更大绿化空间，超宽楼间距，保证采光与通风；两大广场一个景观湖，更是自然的将社区分为景观均好的三大组团，实现一步一景。

通过石材地面铺装，漆面厅廊，防锈门把手和绿植布置等精装细节，以入户大堂彰显业主身份；干挂石材与真石漆的立面材质，使建筑历久弥新；恒压供水系统、保温节能砖、新型中空玻璃窗……打造“低能耗、高舒适度”尊崇居所。

业内人士指出，随着澳东·印象城建设、徐州地铁轨道交通等交通线路获批以及更多人口的入住，此片区将成为徐州区域发展的一个重要驱动极，成为徐州经济新的增长极。澳东·印象城也将展现出前所未有的魅力，成为徐州中心南区最具号召力的商业核心地标、宜居都市人文靓宅，必将创造中心南区新奇迹。