本报记者 王巍巍

“今天，徐州只有一个国际豪宅社区”，提到徐州高端市场，业内人最先想到的是2011年进驻徐州的美的地产。以制造业起家的美的，产品定位精确，锁定了大批改善性居住的客群，因此在徐州开发的首个项目便锋芒毕露。

对于专业精深、实力雄厚的地产企业，宏观政策的调控反而是难得的契机。2011年，美的城落户经济技术开发区，衔接高铁核心区与金龙湖—珠山生态公园，区域优势和政策优势无以复加，曾创下7天销售3个亿的财富神话。

品牌力

从电器跨界地产行业

2010年，美的集团整体实现销售收入达1150亿元，其中出口额50.8亿美元。2010年2月“全球最有价值500品牌排行榜”中，美的集团作为唯一的中国家电企业入选。2011年9月，在“中国最有价值品牌”评定中，美的品牌价值达到539.8亿元，名列全国最有价值品牌第6位。2011年“中国企业500强”中，美的集团名列第70位。

起步于1998年的美的地产，涉足房地产开发、高尔夫球场经营、商业广场、星级酒店经营、物业管理、餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等领域。累计已开发土地建筑面积超过350万平方米。

据介绍，随着企业的发展壮大及战略规划的实施，美的地产以品质地产为发展目标，加快了在全国布局的战略发展，除在广东地区已经拥有的包括美的海岸花园、君兰国际高尔夫生活村等项目在内的十多个区域高档楼盘代表项目以外，在贵州、湖南、江苏、辽宁等地也有近十个地产项目正在大张旗鼓地开发建设，已经逐渐建立起一条颇具代表性的豪宅中轴线。

同时，也正因为美的以制造业起家，集团严谨、规范的管理模式使其地产行业的发展同样具备了严谨、稳健的作风，较少受到不确定因素的影响；其次，家电行业最大的特点就是不断创新，而这个特点也被运用到了美的地产的开发中。过去几年，美的所打造的多个高端住宅项目，都得到相当程度的认同。

美的电器在徐州占据了很大的市场份额，而美的地产在徐州的初次亮相更是表现不俗。经过半年多来的市场开拓，美的城在高铁商务区的影响日显，由于建设速度较快，房源畅销，该项目一直被公认为徐州的豪宅标杆项目。

吸引力

高品质筑就美好生活

借鉴欧洲及亚洲发达国家的成功经验来看，交通的发展历来都是城市繁荣的充分必要条件，随着京沪高铁、徐兰专线、轻轨一号线的规划建设，在徐州，“城市向东”已成为不可扭转的发展趋势，高铁、轻轨、高速公路、快速通道以及城市主干道共同交会于此，城市内外经济发展均以此为窗口，成为徐州甚至整个淮海经济圈的财富汇聚之地。目前，高铁商务区内部科技研发中心、商业中心、国际学校等各项配套设施正逐步完善，配合金龙湖生态公园及珠山公园，将成为一座配套设施完善、风景优美的宜居新城，与老城区、大龙湖新城区共同成为未来徐州三大城市组团核心。

美的地产金龙湖项目位置得天独厚，高端的定位使其成为改善型置业的首选。其项目东侧、南侧紧邻金龙湖、珠山公园，直线距离不足百米。金龙湖景观及配套总投资1.3亿元，湖面面积约380亩，景观面积40万平米，分春夏秋冬4个区、12个园，一岛、一堤、三广场，形成约四公里的滨湖景观带。由于云龙湖周边不再规划住宅项目，美的城也就成为徐州环湖置业的经典代表。

“楼栋的布局围绕小区主题水景和景观绿地展开，户型设计采用大开间短进深的设计，充分保证每一套房有充足的采光面，室内的空间尺度都非常大气、阔绰。楼间距大，有非常良好的采光、日照、通风和观景效果。每栋均设有豪华宽敞的入户大堂。户户都能看到周边优美的自然景观。”在美的城销售中心，置业顾问这样介绍。

影响力

深耕徐州，引领豪宅变革

2011年10月，美的逆势连拿两地，一块是新城区C6地块。该项目由美的地产以7.06亿斩获，一举创下了2011年徐州土地成交总价最高记录。该地块位于昆仑大道以北，明正路以东，出让面积261亩，规划用途为居住、商办。

经济开发区珠山公园107亩商业地块为徐州市重点招商引资项目，紧靠珠山宕口遗址公园，居于高铁国际商务区核心，依山傍水，与京沪高铁徐州站及开发中美的城项目均一路之隔。地块将重点打造特色商业和高端餐饮，力求与美的城形成有力互补，强力打造美的地产品牌。

美的地产的再度扩张，为低迷的房地产市场带来了一丝生气。诚如美的地产竞标金龙湖项目之前，美的总部对徐州进行的充分考察，作为淮海经济区的龙头城市，产业比较有优势，市民生活水平较高，房地产开发的基础好，发展潜力巨大，十分符合美的地产全国性战略布局的拓展标准，也正因如此，以巨资圈地，深耕徐州成为美的地产的长远目标。

“我们必须清醒的认识到，徐州目前高品质的产品不多，很多同行都在打产品牌，可真正用产品去敲开市场大门的开发商还是很少。随着老百姓的消费观念日益成熟，他们的购房心态会逐步稳定，生活需求会越来越实际，相信亲眼看到的东西。所以，从这一点来说，我认为对产品倾注热情的公司会脱颖而出，会更容易的被客户所信赖。”美的置业有限公司总经理陶余辉认为，拥有13年豪宅成熟开发经验的美的地产必将为徐州高端市场带来变革。