◎本报记者 王枚

■核心提示

1月12日，徐州金鹰国际购物中心人民广场店开始试营业，商家将此寓为“西部商圈发展破局之举”。泉山区在网站上发布消息说，该店的入驻将起到“一石激起千层浪”的作用，改变西部商圈缺乏龙头商服企业的局面，带动酒店、超市、餐饮、娱乐等各种服务业态繁荣，推动西部商圈快速崛起。

金鹰入驻

带动明显

春节黄金周期间，西部商圈人流如织。据市商务局监测系统显示：金鹰国际购物中心人民广场店完善了西部商圈的业态结构，也拉动了周边商家的人气和销售增长，华美商厦等商家销售同比增幅达40.4%，远高于以往各年。

西部商圈以人民广场为中心，北至矿山路，南至建国西路，西至工农路，东至苏堤路，东西长1.5公里，南北长1.2公里，规划占地面积约70.60公顷，辐射人口约30万。其中，规划商业面积140万平方米。

西部商圈的崛起，不仅是泉山区委、区政府多年努力的目标，更是西区居民的殷切期盼。泉山区发展改革与经济局人士说，西部商圈作为市区三大商圈之一，占据着优越的地理位置。加快西部商圈建设，是该区贯彻落实省、市加快发展现代服务业决策的具体举措，是培育新的经济增长点、提升经济发展层次和水平的有效途径，是“打造江北现代服务业强区”的重要抓手。

近年来，西部商圈发展较快，商贸设施不断完善，商业氛围日益浓厚，已建成大型商贸楼12栋，总面积达35万平方米，去年商圈实现社会消费品零售额近40亿元。

而徐州金鹰人民广场店开张后，人们发现西部商圈似乎显现了异乎寻常的新活力——时尚品牌多了，消费者的面容也年轻了。

金鹰人民广场店特点鲜明：“新风尚”，全新品牌阵容，让时尚扩大生活半径，用艺术组成衣饰风格，邀消费者感受最强大的潮流磁场，体验最前沿的风尚；“特精彩”，独拥多项特业，包括徐州第一家现代院线、徐州第一家台湾85度C、徐州第一家直通停车场卖场、徐州第一家苹果体验店、徐州西部商圈第一家精品百货；“悦服务”，店里为每一位顾客奉上都市中的格调生活，停车场、VIP服务中心、育婴室、顾客休息区、儿童专用卫生间等，细致、贴心地为消费者服务等等。

商圈发展

重在创新

多年来，作为三大传统商圈之一的西部商圈，与中心商圈和东部商圈虽说“三足鼎立”，但是在金鹰入驻前，相对不温不火。

如何让传统商圈快速崛起？

2011年临近岁末之时，徐州几大商业巨头纷纷高密度向外界放出消息：金鹰人民广场店浓妆亮相后，金地百货将强力“增肥”，家乐福超市剑指东部商圈……因此，商贸领域一些权威人士解读为，今年是徐州商圈发展的破局之年。

中国矿业大学管理学院副院长、教授谢守祥分析说，目前，中心商圈核心辐射半径已达150公里，日均客流达到二三十万人次，其中周边地区消费者占到30%以上；节假日日均客流高达50万人次，周边地区消费者占到50%以上，基本形成“全市零售60%在市区、市区零售40%在中心商务区、中心商务区零售60%在节假日、节假日零售40%来自周边省份”的集聚效应。

从这些数据分析，中心商圈在整个徐州商圈的核心地位是无法撼动的。虽然现在东部商圈和西部商圈或者一些次商圈纷纷崛起，但每个商家都意识到“商圈错位经营”的重要性。举例来说，中心商圈主打中高端、东部商圈服务流动人群、西部商圈按照社区商业经营。这样就将三大商圈的定位区分开，各自商业结构布局合理，相互之间没有冲突，真正构成徐州老商业区“三足鼎立”格局。

一位资深商业人士说，现在，从中心商圈和东部、西部两个商圈比较来看，东部淮海广场商圈缺少一家大型商超卖场。这也间接地让其在三大商圈的竞争中落下一局。因此，他们有意在位于朝阳市场西门对面的开发项目中，开家乐福分店，以此完善整个东部商圈的商业构成体系。

与此同时，中心商圈也在谋划打破瓶颈。一位商业人士说，徐州三大商圈是比较传统的商圈构成模式，其中尤以中心商圈发展速度最快，或许正是因为中心商圈发展太迅速，所以才会遇到诸如交通压力大等相关难题。不过，包括商家和政府相关部门在内，也都意识到了中心商圈未来发展可能遇到的瓶颈，并正在积极改进。比如市商务局就在推进商圈公共平台建设，希望打破行政区域限制，成立推进中心商圈发展的统一管理机构，负责中心商圈的规划建设、网点布局和公共服务，为商圈企业搭建公共信息平台和营销平台。

商圈建设

步伐加快

今年，我市将加快商圈建设步伐，以实现区域商贸中心城市地位的更大突破。首先是加快彭城广场中心商圈、新城区、高铁商务区三大商圈建设，重点推进中央国际广场、苏宁综合商务广场、金鹰国际二期等中心商圈项目建设，加快打造淮海经济区第一商圈。并统筹推进各县（市）和铜山区、贾汪区商贸副中心建设，加快布局全市大型商圈体系。

进一步加快特色商业集聚区建设，推动彭城壹号、南湖水街、老东门时尚街区、创意68等一批特色街区的繁荣发展，加快建设老徐州历史文化片区、中华老字号特色商业街区、大龙湖水街项目，不断壮大全市特色商业街区规模。

加快区域生产资料市场搬迁建设、中国八里国际家居交易博览中心建设，实施宣武市场、淮海蔬菜批发市场等一批专业市场提档升级工程，推动专业市场做大做强，尽快实现市区批发市场超千亿元的目标。

继续引进专业城市运营商落户徐州，建设一批城市综合体。积极鼓励金鹰国际、中央百大、台湾大润发、法国家乐福等知名大型企业集团，在徐州扩大投资。扶持百惠家美时、两来风、同仁居等老字号本土企业开展连锁经营，扩大经营规模，提升品牌影响，增强市场竞争力。

就西部商圈发展，泉山区相关部门人士说，随着城市化进程的加快，城市人口、城市规模不断扩张，西部商圈辐射的人口将由现在的30万增加到50-80万。随着温州商贸城、建国西路中介商务集聚区等商贸设施的建成和淮海路取直，以及段庄棚户区改造、荣盛综合楼、塑料一厂地块改造等项目强力推进，商圈发展的后劲不断增强，西部商圈的品质将得到巨大提升。

徐州作为区域性商贸中心的影响力和辐射力更加引人注目。