◎本报记者 王巍巍

城市发展，离不开配套建设。而城建重点工程无疑是某一区域的最大配套。无论是广场、商业、道路，凡是能够起到聚集人气作用的项目，近年来都备受各地青睐。今年徐州市安排城建重点工程7大类243项，年度计划投资360.5亿元。日前，我市2012年首批18项城建重点工程已经竣工。

18项城建重点工程竣工

4月28日，我市隆重举行2012年全市首批城建重点工程暨珠山景区竣工仪式，庆贺珠山景区、徐贾快速通道、大龙湖景观提升等18项城建重点工程竣工。

2012年，我市共安排7大类243项城建重点工程，这是我市城建历史上项目数量最多、投入资金最大、建设任务最重的一年。其中，珠山景区工程，是我市继云龙湖滨湖公园工程之后完成的又一项具有震撼力的园林绿化精品工程。经过一年多的努力，占地1200亩的珠山景区，使美丽的云龙湖变得更加璀璨夺目。珠山景区的建成，使云龙湖形成了完整的环湖参观游览线路，也使徐州的“三云”品牌更加靓丽。徐贾快速通道全长18.4公里，双向4车道，工程总投资5.8亿元。工程建成后，缩短了贾汪区到主城区的时空距离，成为连接徐州新城区、徐州经济技术开发区、贾汪区的一条快速通道，实现了贾汪与主城区的无缝对接，必将对整个贾汪区下一步的跨越发展产生极大的推动作用。

此外，大龙湖景观提升、水上世界改造、祥和公园等一批工程，进一步改善了城市生态环境，有效提高了市区绿化覆盖率。63条小街巷路灯改造已经全面竣工，实现了三环路以内小街巷路灯全覆盖。

今年的城市建设任务繁重，总投资1300多亿元，围绕把徐州建成“八大中心”的战略，努力增强徐州的辐射力和带动力。据悉，此次集中竣工的项目包括集中竣工的城建重点工程包括珠山景区景观绿化、徐贾快速通道、水族展览馆改造（原云龙湖水上世界）、徐贾快速通道绿化、大龙湖景观提升、祥和公园改造、郭庄路绿地、凤鸣路绿地、泰山山体公园通达工程、云龙山隧道东口绿化、市区主干道绿化完善、珠山景区道路、拾屯连接线、小街巷路灯改造、鼓楼区公厕提升改造、碧水湾便民桥、八里家居中心配套绿化工程、燃气管网建设工程。

配套先行，综合体大放光彩

万达广场、鼓楼广场、高铁时代广场、月星环球商业中心、恒盛广场，包括奥体中心这样完全具备城市综合体功能的城建项目，在今年可谓是大放光彩。

而所有综合体项目，所在位置都是目前欠发达区域。但是这些项目的关注度却丝毫不低，万达广场展示中心开放第一天，就有4000余人到场。“这样的场景只能让人联想到世博会”，一位市民发出这样的感慨。而在鼓楼广场和高铁时代广场的推介会上，音乐厅更是座无虚席。

2012年的城建重点工程，其着力点均专注于配套建设。而有些综合体项目本身就是城建重点，在城市大力发展商业项目的背景下，规划有商业部分的楼盘更是迎来强烈利好。特别是一季度我市城镇居民人均可支配收入5683元，同比增长15.9%，增速高于全省1.8个百分点；农民人均现金收入3252元，增长16.4%，增速高于全省1.2个百分点。城市居民可支配收入的提高为商业发展提供了良好条件。

以商业中心为核心、充分发掘业务板块之间联动效应的城市综合体开发与运营管理成为2012年徐州楼市一支重要力量。

新城建设，项项都是大手笔

奥体中心、中心医院、中茵广场、绿地大龙湖酒店、环球影院……据新城区管委会负责人介绍，今年以来，新城区城建项目备受全城关注。特别是2014年省运会将在新城区召开，届时新城商圈将初步形成。

该负责人向记者展示了目前新城区城建重点工程的地图，为锁定“基本建成现代化城市新片区”的总体目标，新城区今年大手笔投入66亿元，实施64个“三重一大”项目。加快推进沿昆仑大道、汉源大道和环大龙湖“三条轴线”的开发建设，全力打造新的行政商务、生态景观、科技文化、幸福宜居和商贸物流等“五大中心”。

包括徐州一中在内的名校在今年都将迁入新城区，该负责人介绍，新城区欲打造成徐州新的商务、教育中心。潇湘路小学、商聚路小学、绿地商务城小学、新元大道初级中学等6所中小学校，106万平米安置房，1000套公租房建设都已列上日程。在塘坊安置小区南侧，建筑面积8000平米的塘坊农贸市场已经拔地而起。小韩、塘坊安置小区建成后，将大大增加新城区人气。而在人口迅猛增加之前，新城区正加紧速度进行生活配套建设。

另据了解，包括美的新城、沪建G1-3、永旭新城广场、万福世家、雍景新城商业中心、国信商业中心、绿地商务城商业广场等居住和配套项目均在今年城建重点项目之列。