◎本报记者 王巍巍

本着“客观、公正、科学、专业”的原则，促进相互交流和发展，徐州市优秀建筑设计楼盘暨第七届精品户型评鉴活动汇集徐州楼盘各种户型，评选出最适宜居住的户型，为市民置业提供权威信息和买房参考依据。日前，本届精品户型评荐活动即将进入评审阶段。

本届户型评荐权威性强

继连续六届成功举办精品户型评荐之后，徐州市优秀建筑设计楼盘暨第七届精品户型评鉴活动再次精彩揭幕。本届精品户型评选由徐州日报主办，市城市建设局、市住房保障和房产管理局全程监督支持，市勘察设计协会、中国矿业大学建筑学院、市建筑设计研究院、市第二建筑设计研究院、市华海建筑设计有限公司、徐州九鼎环球建设集团提供技术支持。

本届户型评荐的评委会组成也可谓阵容强大，不但邀请了我市有关主管部门的领导，以增强活动的权威性，而且我市建筑设计界的权威也基本囊括其中，包括市建筑设计研究院总工程师宗世春、市第二建筑设计院总工程师徐海涛、徐州九鼎建筑设计有限公司总经理徐良东（国家一级注册建筑师）、中国矿业大学建筑学院院长张一兵、徐州华海建筑设计有限公司董事长（国家一级注册建筑师）张洁和市民代表成立评审组，在读者初评的基础上由专家组进行集中评审，评审结果报评审委员会最终评定。凡获奖户型将统一在本报公布并颁发证书和奖牌。

据活动组委会负责人介绍，今年户型评荐活动不仅重在“荐”，还在于“鉴”，将全市在售房源的户型进行集中评选，孰优孰劣，专家评委都将给出意见，并公之于众。希望能够通过精品户型的评选，进一步提升徐州楼市的户型设计水平，为广大购房者设计出功能齐全、经济舒适的生活空间。同时，这也对提高全市的楼盘整体开发水平、促进房地产市场的持续健康发展将产生积极深远的影响。

户型设计决定居住品质

市勘察设计协会秘书长田立柱是历届户型评选活动的评委之一。他表示买房不要盲目追求房子的大面积，理智购房最重要，数字给不了居住的舒适感。田立柱说，户型与其他有生命的产品一样，有一定的地域性，在相互借鉴的基础上，因地制宜，适时修正，最大限度地满足低碳节能，才能称得上是好户型。

江苏华海建筑设计有限公司董事长、国家一级注册建筑师张洁说，户型设计决定了居住品质，充分利用室内面积，给予居住者更多的改造空间，都是造福购房者的行为。张洁肯定了精品户型评荐活动的意义，他认为，精品户型评选活动引导徐州房地产商在户型上精益求精，以便让消费者花更少的钱买到更合适的户型，同时通过评选将如此众多的楼盘户型集中展示、评比，可谓是徐州市精品户型大全，有利于开发企业之间相互交流、取长补短，全面提升全市住宅的户型设计水平。对消费者来说，通过评选可以为今后购房提供重要的参考依据。因为普通消费者对此知之甚少，许多人往往是在买了房子住进去以后才发现户型不合适，悔之晚矣。通过精品户型评选可避免消费者挑选户型时的盲目性，为广大消费者购房提供最直观的参考。

2012优秀户型呼之欲出

本届评荐活动针对徐州房地产市场的供应情况，将评选范围分为住宅地产、商业地产和别墅三个大类。住宅地产设置专家推荐优秀户型、市民最喜爱户型两大类别奖项；商业地产设置最佳实用空间奖、最佳舒适空间奖两大类；别墅类设置专家推荐优秀别墅、最具典藏价值别墅、最具传承价值别墅三大类。此外，为鼓励创新设计方面的规范与突破，组委会专门设立特别奖：金牌小户型公寓（90㎡以下）、2012徐州创新设计特别奖。与此同时，组委会还将推出设计不合理户型，即百姓投票推选的“市民最不满意户型”和专家组评点“最不宜居户型”，并品评出设计的问题和缺陷。

据组委会负责人介绍，就已经收集到的户型作品来看，风格多样，亮点纷呈。从类型上看，有多层、高层和小高层住宅，有花园洋房、公寓等业态，体现着消费的各种层次。

一位专家对本次参评户型整体上给予了较高评价。他说，推荐的户型基本都延续和沉淀了历年户型的优点，科学的空间布局和元素得到了很好的应用，开间和进深都有合理的标准，能很好地解决通风采光问题，普遍做到动静分离，尤其是错层设计得到了广泛的体现。一些尊重自然、私密性的个性特色的发挥得淋漓尽致，如主卧飘窗的设置既不增加套型的面积又能增加主卧的使用功能，厨房与生活阳台相连，增加了厨房储藏的功能，南面休闲阳台与客厅及次卧相连，保护了主卧的私密性等。这些都是当前户型设计较高水平的表现。

户型创新是大势所趋

从简单地满足居住到户型功能细分化、人性化，户型的发展和创新是房地产业的一面镜子。当前徐州的户型发展水平究竟如何，好的户型具有哪些共性和个性，市场上有多少创新户型值得推广？这些都是市民关注的热点。

徐州市优秀建筑设计楼盘评荐与户型评荐相辅相成，囊括了商业地产和别墅，特别设立2012徐州创新设计特别奖。有望为行业发展确立新的标准和方向。

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据了解，由于城市土地资源的不可再生性，其潜在的保值与升值能力越来越受到人们的青睐，而徐州经济经过几十载持续高速发展，城市用地已趋近饱和，这里任何一座住宅都有可能成为“绝版典藏”。绝佳的黄金地段，未来区域增值的无限空间，从根本上决定了产品的价值，也引起社会各界购房者的广泛关注。

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