◎本报记者 王巍巍

4月20日，市领导调度新城区工作时强调，要以2014年举行省第十八届运动会为时间节点，倒排工期进度，明确目标任务，突出功能性项目建设，完善各项配套设施，促进人气商气集聚，着力打造生态宜居的居住环境，全面加快现代化新城区建设步伐。

伴随着新城区的快速发展，徐州市民对新城区的期待日益加强。而新城区房地产市场也迎来了重大利好，规划中的轨道交通建设、云集的徐州名校、多个商业中心的落成、与开发区和贾汪区的相互贯通……市民发现，在新城区置业的理由越来越多。

理由一：配套设施完善，宜居度空前提高

为了凝人气，聚商气，锁定“基本建成现代化城市新片区”的总体目标，新城区今年大手笔投入66亿元，实施了64个“三重一大”项目。据新城区管委会相关负责人介绍，当前新城区的主要任务是加快推进沿昆仑大道、汉源大道和环大龙湖“三条轴线”的开发建设，大力实施民生幸福、基础设施完善、现代服务业引进、综合环境提升等“四项工程”，全力打造新的行政商务、生态景观、科技文化、幸福宜居和商贸物流等“五大中心”。

据介绍，今年的新城建设，配套工程是重点，而商业中心的建设无疑是重中之重。日前记者走访了新城区的商业设施，包括已落成的吉田商务广场、大龙湖会所、下沉式商业广场，在建中的绿地商务城、绿地皇冠假日酒店、大龙湖水街、中茵商业广场、国信商业中心、雍景新城商业中心等项目都给人以极高期待值。

而在其他工程方面，大龙湖景观提升北入口施工已基本完成；绿地大龙湖酒店正在进行建筑外立面和室内装饰工程；大龙湖水街沿湖建筑进行外立面和装饰工程；塘坊农贸市场进行外立面和室内装饰工程；潘塘中学建设已进入工程扫尾阶段；吕梁风景区旅游公路二灰土完成，即将封油；故黄河防护绿地进行土方工程和苗木栽植。

新城区的城市功能得到不断提升，城市形象和城市品位也得到了强化，宜居度空前提高。

理由二：未来城市重心，新城市建设典范

徐州这么美，我们很自豪！随着今年首批城建重点工程的落成，市民的目光再次被吸引到“三重一大”项目上来。新城区的建设发展工作稳步推进、效果显著，区域规划水平较高，环境建设国内一流，功能设施不断完善，建筑标准高、质量好，一座现代化的生态宜居新城区呼之欲出。

“徐州不仅有云龙湖，还有大龙湖！”人们越来越意识到，如果想在一个区域的核心位置置业，首先要看到它的发展前景。

“过去我们都关注城市建设，但是从来都没有像今年这样关注”，在新城区工作的市民徐先生表示，近一年来，徐州城，特别是新城区发生了巨大变化，是每一个在此居住的市民都倍感自豪的事情。

徐先生说，今年城市建设专注于解决实际问题，比如道路畅通工程方便了市民出行，新城区提供的1000辆免费便民自行车更是实实在在的为民谋福利的典型；公园的改造、城区的绿化对于改善徐州的自然环境有着重要意义；商业中心的建设促进人气的集聚。徐先生说，新城区今年大手笔投入64个城建重点工程，学校、商业街、旅游区、大型影城、农贸市场等一应俱全，着实给新城区的居民一个大惊喜。同时，徐先生也表达了对轨道交通建设的期待。

理由三：为了孩子上学，需要在新城区买房

新城区不仅是行政中心，还是教育中心。据新城区管委会相关负责人介绍，包括徐州一中在内的徐州名校均将落户新城区，之后陆续有学校搬迁至此。未来新城区院校密度较大，是名副其实的“学区”。

目前新城区的徐州工程学院、青年路小学、撷秀中学、幼师幼教幼儿园已经投入使用，绿地商务城小学、新元大道初中、潇湘路小学、琅溪河小学、洞庭路小学即将动工建设，新城区国际双语学校建设也已提上日程。据悉，由于新城区拆迁安置房体量较大，多个区域均已规划教育地块。各院校建设稳步推进，备受关注的新城区惠民中学本月也将进行竣工验收，6月具备使用条件，可容纳30余个初中班级。据了解，惠民中学建筑面积26000平方米，共5栋建筑，包括一栋5层教学楼；两栋5层的学生宿舍楼；一栋两层的教职工食堂，约2800平方米；一个1000平方米的室内篮球馆。

以学校带动新城区人气，是一招“杀手锏”。一位业内人士评价，新城区建设仅有数年时间，能取得目前的建设成果实属不易。从最近一两年内楼盘开工数目，城建重点工程的推进，交通规划的完善等方面来看，新城区无疑是徐州最具投资潜力的地块。而徐州知名学校的搬迁和分校区建设，“是催着学生家长来新城区置业”。