楼市“调控年”里，接二连三的政策出台，让房地产开发企业在政策与市场中饱受洗礼。可以预见，未来楼市发展将趋向品牌化、蓝筹化。这也和GDP的高速增长、城市化的高度发展以及消费结构的转型升级高度吻合。

有人说“黄金十年”结束了，也有人说又一个“黄金十年”开始了。只不过，下一个“黄金十年”是属于刚需们的。投资受到抑制，改善型住房需求和刚需置业终将占据社会主流。而如何将品质与刚需相结合，是企业亟需攻克的课题。

毋庸置疑，房地产的发展和城市化进程紧密相连。它离不开完善的规划，也离不开开发企业的态度，更离不开购房者的参与。我们欣喜地看到，2012年的徐州楼市，业态更加丰富，配套更加完善，片区更加成熟。特大型区域性中心城市的建设速度正在加快。

为了向市民呈现一个更加详细、直观的房地产市场，本刊采集了市区数十家楼盘的信息。这些楼盘位列徐州房地产市场第一方阵，在2011年曾大放光彩；2012年，他们将是徐州城市化发展的一支重要力量。

中心区

楼盘名称：香榭丽花园

开工时间：2010年3月

户型及房源数量：1、2、3#三栋高层在售房源170多套，为33层高层，两梯四户，其中1#楼1单元不足10套房源，面积为98-170㎡，涵盖二室、三室、四室。1#楼2单元130余套房源推出时间尚未确定，户型面积99-131㎡

价格：均价9800元/㎡

楼盘名称：翠湖御景

开工时间：2010年

户型及房源数量：9#、10#、12#、4#号楼在售，户型面积100—190㎡，

8#楼户型面积102-143㎡，6#楼34层景观楼王在售，已售出60%以上，现仅剩20余套，户型面积为180-190㎡四室二厅二卫。

价格：13500元/㎡起，一房一价。

楼盘名称：金郡中央

开工时间：2012年2月

户型及房源数量：50-1000㎡3.9米及6米挑高办公楼房源接受登记，住宅房源约400套，户型面积65-151㎡。

价格：未定

楼盘名称：风尚米兰

开工时间：2011年

户型及房源数量：1、2#楼100㎡创变空间、5.4米挑高LOFT

240套，户型面积51㎡，

6#24层瞰景楼王仅50席加推，大平层面积为：126㎡、140㎡、164㎡、195㎡，一期首批房源预约选房已超90%。

价格：均价11000元/㎡

楼盘名称：华厦樱花国际

开工时间：2011年

户型及房源数量：三期90-130㎡两室、三室，尚余100多套

价格：9000元—12000元/㎡

楼盘名称：YOVO悠沃时尚街区

开工时间：2012年

户型及房源数量：目前主推地下商铺，12-30㎡产权MINI旺铺，预计2012年2月开盘。

价格：未定

楼盘名称：龙商荣域

开工时间：2011年

户型及房源数量：住宅房源为3栋高层，面积为115㎡、90㎡和144㎡三种，商业约70套，挑高5.4米户型。

价格：价格未定。

楼盘名称：舜淮府第

开工时间：2011年

户型及房源数量：分为精装公寓和普通住宅，共计约505套，住宅面积90-150㎡，两室三室均有，另有46-90㎡一室一厅精装公寓，商铺共计20套，户型面积60-136㎡。

价格：9100元/㎡起，商铺均价30000元/㎡

东区

楼盘名称：紫金东郡

开工时间：2011年9月

户型及房源数量：7#、12#、19#三栋高层在售，房源100套以下，面积88-150㎡，分为两梯三户和两梯四户。

价格：6500-9000元/㎡，一房一价

楼盘名称：香溪左岸

开工时间：2011年9月底

户型及房源数量：2#、3#、5#、7#四栋4+1的花园洋房在售，面积在145-200㎡之间，目前剩20余套。

价格：11000元/㎡左右

楼盘名称：尚仕名邸

开工时间：2011年4月

户型及房源数量：1#、2#、3#、12#四栋多层房源在售，该批房源为5层，有阁楼，不带电梯，面积在81-115㎡之间。

价格：8000元/㎡

楼盘名称：世茂东都3期

开工时间：2011年9月

户型及房源数量：主力户型94-134㎡三室两厅户型，首批推出120户，为小高层房源，一梯两户，带地下室。

价格：7700元/㎡

楼盘名称：金色雅筑

开工时间：2011年3月

户型及房源数量：1#、4#在售，面积85-112㎡之间，主力房型为90㎡三房，目前可售房源100余套。

价格：6700元/㎡（优惠后）

楼盘名称：润金城

开工时间：2011年9月

户型及房源数量：房源预约咨询中，为A3、A8两栋18层高层和B1、B3、B7三栋洋房。其中高层户型面积为89-140㎡，另有跃层户型面积为199㎡，高层为一梯两户，洋房面积为93-137㎡。

价格：未定

西区

楼盘名称：开元四季三期

开工时间：2010年7月

户型及房源数量：三期多层、小高层、高层、别墅，户型从86-152㎡

两室三室，现房及准现房同时发售，数量充足。

价格：均价6800元/㎡

楼盘名称：华辰丽景

开工时间：2009年

户型及房源数量：1号楼剩余5-6套115㎡

房源。

价格：7800元/㎡

北区

楼盘名称：九里峰景

开工时间：2011年6月

户型及房源数量：目前7#、8#、11#、12#、13#在售，户型面积92-131㎡不等，1-5号楼为88-115㎡小三房。

价格：6500元/㎡

楼盘名称：天悦华景

开工时间：2010年下半年

户型及房源数量：12月推出170套房子，销售一半以上。多层8号楼，80㎡-99㎡两室和小三室和三室，2、3#和6#为五层洋房，面积为118-210㎡。

价格：多层7200元/㎡，洋房7700-7800元/㎡

楼盘名称：华美生态园

开工时间：2010年7月

户型及房源数量：33#多层和24#洋房在售，多层户型面积为91、109、124㎡，花园洋房户型面积130-170㎡，整个小区还剩240套左右房源。

价格：7000元/㎡

楼盘名称：徐矿城

开工时间：2010年4月

户型及房源数量：徐矿城B区西地块在售，约有100套左右，为43#—52#楼、80#—83#楼多层，户型面积90-130㎡；高层为4#、5#、6#，户型面积为90-130㎡。

价格：4500元/㎡

楼盘名称：锦绣山水

开工时间：2010年7月

户型及房源数量：27#、28#、34#三栋高层房源在售，户型面积为89㎡、123㎡，多层少量房源在售，户型面积97㎡、113㎡。

价格：多层均价7100元/㎡

南区

楼盘名称：东南郡

开工时间：2011年3月

户型及房源数量：13、14、15、16、17

#在售，二期柠檬小苑户型面积85-120㎡，两室三室都有。

价格：6300元/㎡

楼盘名称：苏商御景湾

开工时间：2011年4月

户型及房源数量：G组团保留房源剩余10套左右，主力户型为98-132㎡三室、四室。D组团中央别墅预约中，叠加、联排别墅共168套，户型面积190㎡-320㎡。

价格：6300元/㎡

楼盘名称：滨湖御景湾

开工时间：2011年4月

户型及房源数量：目前5#小高层在售，户型面积为86㎡、126㎡，还剩40%左右。1-4#剩余20套房源在售，户型面积93㎡两室两厅。

价格：6200元/㎡

经济开发区（高铁板块）

楼盘名称：保利鑫城

开工时间：2011年5月户型及房源数量：推出1、2、4、5、6、14#楼共346套房源，117㎡、125㎡、128㎡三室两厅，14#高层共三种户型83㎡两室、122㎡三室、128㎡三室，均为二梯三户。价格：1、2、4、5、6#楼均价6500元/㎡，14#楼

均价7100元/㎡

楼盘名称：欧蓓莎国际商城

开工时间：2011年

户型及房源数量：二期二批旺铺18栋1000余套，面积为30-40㎡，年后将推出后续约600余套房源。

价格：一楼铺位价格12000-13000元/㎡，二楼7000-9000元/㎡，一铺一价

楼盘名称：美的城

开工时间：2011年

户型及房源数量：二期C4#楼阔景高层共有100余套房源推出，户型面积为125-142㎡，均为三室两厅两卫。

价格：均价7400—7500元/㎡，一房一价

楼盘名称：绿地之窗

开工时间：2011年

户型及房源数量：6#楼88-135㎡左右两室、三室，共计168套

价格：均价5600元/㎡

楼盘名称：城置国际花园城

开工时间：2011年

户型及房源数量：二期8#、9#、11#、23#楼及17#楼克拉公寓热销，主力户型98—126㎡三室，140㎡以上大户型，克拉公寓主力面积36—61㎡，最大面积为61㎡，外围商铺即将加推。

价格：均价6300-6400元/㎡，克拉公寓均价6000元/㎡。

楼盘名称：高铁时代广场

开工时间：2012年2月

房型户型及房源数量：45-98㎡酒店公馆；45-85㎡办公楼，数量未定

价格：未定

楼盘名称：万豪绿城

开工时间：2010年

户型及房源数量：1#楼、2#楼中心景观小高层电梯洋房房源加推，户型面积为86㎡两室两厅一卫和101㎡三室两厅一卫，现仅余20余套房源，商铺2套现铺在售，户型为40、50㎡。

价格：多层均价5700元/㎡

小高层均价5400元/㎡，商铺价格14000-18000元/㎡。

楼盘名称：月星环球商业中心

开工时间：2011年3月

户型及房源数量：一期1#、3#楼84-160㎡，共计66套价格：6500元/㎡起

楼盘名称：金山福地二期

开工时间：2012年

户型及房源数量：二期房源为31栋高层、小高层高档公寓，共计1700余套，面积80-145㎡。

价格：未定

楼盘名称：君廷湖畔

开工时间：2011年

户型及房源数量：观景楼王17#楼仅剩50余套，户型面积为98㎡、126㎡、135㎡

价格：7800元/㎡起

新城区

楼盘名称：中国铁建·未来城

开工时间：2010年5月

户型及房源数量：63-180㎡多元户型，约1769户，社区商业街新城第一街26席商铺现房发售

价格：6800元/㎡

楼盘名称：绿地商务城

开工时间：2008年

户型及房源数量：绿地商务城五期翠庭双拼、类双拼别墅剩10余套，户型面积226-240㎡

价格：别墅价格12000元/㎡-16000元/㎡

楼盘名称：汉源国际华城

开工时间：2010年

户型及房源数量：在售房源为多层、小高层，LOHAS乐活公寓，户型面积为75-90㎡，一室两厅，两室两厅户型，同期公开的还有1、4、7、8为面积为88㎡的多层房源，共计200余套。

价格：小高层均价6300元/㎡左右，多层均价7300元/㎡。

楼盘名称：恒基·雍景新城

开工时间：2011年

户型及房源数量：一期在售房源仅一套叠加别墅，5月还将推出30余套叠加别墅及高层小高层。

价格：待定

楼盘名称：中茵龙湖国际

开工时间：2010年

户型及房源数量：11#楼高层，两梯四户，面积87—125㎡

价格：均价6600元/㎡

楼盘名称：国信上城

开工时间：2011年5月户型及房源数量：两室两厅一卫、三室两厅两卫共计368套；国信龙湖世家2期2批次房源目前仅余20套，面积为133-172㎡，户型三室两厅两卫、四室两厅两卫。

价格：6500-7000元/㎡，国信龙湖世家均价6800元/㎡

楼盘名称：吉田商务广场

开工时间：2009年

户型及房源数量：目前商铺房源仅4、5套，主要集中在A栋楼，户型面积160、470、1000㎡不等。

价格：均价10000~18000元/㎡，一房一价

铜山新区

楼盘名称：华润置地·云龙湖悦府

开工时间：2012年

户型及房源数量：华润置地·云龙湖悦府一期房源为208套花园洋房、78套叠加别墅和24套联排别墅，户型面积130-300㎡。

价格：待定

楼盘名称：国基·逸境

开工时间：2011年

户型及房源数量：C2、C3、C6、C7#楼在售，约100余套，户型面积为58-100㎡不等，6-20㎡可变空间。

价格：6200元—7200元/㎡，总房款40-70余万

楼盘名称：枫林天下

开工时间：2011年

户型及房源数量：57㎡经典一居、86㎡实用两居和112-119㎡舒适三居，叠加别墅准现房面积208-215㎡。

价格：别墅总价157万元起

楼盘名称：文泰康城三期

开工时间：2011年9月1日

户型及房源数量：两栋多层20#、23#楼，4栋小高层17#、21#、26#、30#共1200余套房源，主力户型为三室两厅一卫，面积80-135㎡

价格：均价6089元/㎡

楼盘名称：中汉·财富湾

开工时间：2010年

户型及房源数量：21层高层，一室一厅商住公寓，46-55㎡，约100套；住宅1-3#楼20余套房源在售，2#楼为88-126㎡两室、三室;1#、3#楼为95-116㎡两室、三室

价格：6150元/㎡起

楼盘名称：久隆长岛

开工时间：2012年

户型及房源数量：独栋别墅，剩余40余套，户型面积在300-400㎡

价格：538万-2000万之间，一房一价，

楼盘名称：南洋国际

开工时间：2010年

户型及房源数量：户型面积92-139㎡，二室、三室

价格：均价6100元/㎡

楼盘名称：檀香山

开工时间：2008年

户型及房源数量：叠加组团“香墅”二期13、14号楼叠加别墅仅剩7、8套，单套面积190-360㎡，准现房发售。2012年会再推出4栋叠加别墅。

价格：均价8000元/㎡左右，总价175-260万

楼盘名称：半山御景

开工时间：2012年

户型及房源数量：280套别墅房源，包括联排、双拼、独栋，面积210-290㎡

价格：价格未定，一房一价

楼盘名称：加州玫瑰园

开工时间：2012年2月

户型及房源数量：二期共计25栋多层，首批5栋房源已售罄，2012年有新房源推出，户型为108-139㎡花园洋房

价格：均价7000元/㎡

买房卖房投诉房，房产周刊帮您忙！填写此问卷，成为我们购房俱乐部的会员，享受三重好礼——免费接受咨询！看房有好礼！购房独享优惠！

您想去看哪个楼盘，您想买哪里的房子，请告诉我们，我们做您的购房参谋，我们做您的选房助手！

市民购房全城调查

·基本信息卡·

姓名：________年龄：________您的职业是：________

身份证号码：

您的月收入是：________

A．2000元以下

B．2001元—3000元

C．3001—4000元

D．4001—5000元

E．5000元以上

您的联系方式（手机号码）：______________________________

您的地址是：_____________________

·购房意向篇·

1．您在2012年是否有购房打算？（

）A．有

B．没有

C．有购房计划，但是目前处于观望中

D．其他_______________________

2．您是第几次购房？（

）

A．首次置业

B．改善性第二次置业

C．投资单身公寓

D．投资商铺

E．投资写字楼

3．您购房的主要目的是：（

）

A．自住

B．改善居住条件

C．投资

D．其他______________________________

4．假设您有购房意愿，您倾向于选择下列哪一区位？（

）

A．中心区

B．东区

C．西区

D．南区

E．北区

F．经济开发区

G．铜山新区

H．新城区

I．其他________________________

5．如组织看房团购活动，您感兴趣的楼盘有哪些？（

）

A．城置国际花园城

B．华厦天山绿洲

C．绿地之窗

D．保利鑫城

E．开元四季

F．中铁未来城

G．汉源国际华城

H．国信龙湖世家

I．恒基雍景新城

J．华美生态园

K．欧蓓莎国际商城

L．绿地商务城

M．山南小镇

N．国信上城

6．您能承受的房屋总价是多少？（

）

A．30万—40万

B．40万—50万

C．50万—60万

D．60万—80万

E．80万以上

7．您更倾向于选择什么物业类型？（

）A．多层

B．小高层

C．高层

D．花园洋房

E．挑高

F．电梯花园洋房

G．别墅

H．其他_______________________

8．您更乐意选择多大面积的房子？（

）A．50㎡以下

B．50—70㎡

C．71—90㎡

D．91㎡—100㎡

E．101㎡—110㎡

F．111㎡—120㎡

G．120㎡以上

H．其他_______________________

9．您想买什么样的房型？（

）

A．两房两厅

B．三房两厅

C．四房以上

D．其他_______________________

10．您对购买商品房的装修要求是（

）A．毛坯房

B．简单装修房

C．精装修房

11．在购房中，您最关注的要素是什么？可多选。（

）

A．价格

B．区位

C．小区环境及周边配套

D．升值潜力

E．物业管理水平

F．户型面积

G．房屋质量

H．开发商的信誉及实力

I．建筑外观

J．其他_______________________

12．下列哪种优惠最能打动您？（

）

A．直接降价

B．买房送家电等其他礼品

C．买房送装修

D．买房送物业费

E．买房送面积

F．老带新返利

G．贷款利率再下调

H．契税优惠

I．其他_______________________

13．以下投资方式，您更倾向于哪种？（

）

A．房地产

B．股票

C．期货

D．国债

E．民间融资或借贷

F．其他_______________________

14．房地产投资中，您更倾向于哪种产品？（

）

A．住宅

B．商铺

C．写字楼

D．其他_______________________

问卷寄至徐州市中山南路142号徐州报业传媒集团房地产事业部。