党报地产维权热线0516—85791780

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随着国家对楼市政策调控的持续，消费者对于选房、购房都已经有了很深刻的认识。今年“3·15”的主题是“消费与安全”，作为大宗商品交易的房地产市场更是为人所瞩目。特别是近年来屡屡出现的“楼脆脆”、“毒地板门”等事件，让居住安全再次摆在人们面前。

◎本报记者 王巍巍

全城评选诚信好房

目前，由徐州日报楼市周刊主办，彭城晚报、都市晨报、中国徐州网全程支持的“2012徐州市民最信赖的开发企业评荐活动”正火热进行中。开春楼市第一钜献———《至诚———地产3·15年鉴》将于3月15日正式出版。

今年3·15期间，本着“树立地产诚信标杆，促进诚信好房热卖”的宗旨，由徐州日报楼市周刊搭建平台，市民投票评荐、权威机构终审评选，最后确定出徐州楼市最值得信赖的开发企业。为广大购房者提供购房指导，帮助购房者擦亮双眼，明白置业。

“活动前期，市民可以通过电话、短信、微博、QQ等多种平台对企业进行评荐。”活动主办方介绍，此次《至诚———地产3·15年鉴》将为广大购房者提供最具价值的购房攻略，同时也为购房者、房地产开发商提供全方位诉求平台。据了解，“年鉴”分为市民口碑、维权案例、品牌树立等部分，包含有标杆企业探析，诚信企业推荐。及读者票选的“最信赖的开发企业”及“读者最不信赖的开发企业”。

讲述你的维权故事

近年来，为生活需要购房的消费者合法权益屡受侵害，消费纠纷问题突显，消费安全已成为热点问题。徐州日报楼市周刊将继续开通党报购房维权和咨询热线：85791780；同时特别开通邮箱：xzrb0516@163.com，向广大购房者征集自己的维权故事，邀请已经购房的市民，讲述自己的购房遭遇和技巧，帮助计划购房的市民解决如何才能挑选称心如意的房子，避免他们少走弯路。

徐州日报楼市周刊官方微博也将陆续分享购房者的维权故事，欢迎读者关注并提供良好建议。

今年3·15主题为“消费与安全”

根据当前我国经济社会发展需要，特别是结合消费者对消费领域问题的反应，中国消费者协会决定将2012年主题确定为“消费与安全”。

“消费与安全”有四方面含义：一是提高企业消费维权的意识和水平，促使其生产安全的产品，确保消费者在消费过程中，人身权和财产权不受到损害；二是增强节约资源和环保意识，保障环境安全，维护消费者的长远利益；三是要特别注重对老人、儿童、农民等弱势群体的保护，保障他们的安全权益；四是树立科学、合理的消费观念，使消费行为符合安全消费的要求。

作为大宗消费的房产交易，目前已经成为人们最关心的话题。在消费安全意识逐渐深入的现在，购房者的维权意识也在不断提高。

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业主维权关注的焦点

想要明明白白购房，就要做足功课。根据市民维权的案例，焦点主要集中在以下几个方面。

一是霸王条款。在和开发商签订购房合同时，被预留的“协商事项”都被开发商事先填好，一字不能改。在交付条件、违约赔偿比例产权证的办理期限上，开发商大多填好对己有利的内容。购房人在这个“平等”的交易中失去言语权，能做的只有一步步落入开发商给自己设好的埋伏和圈套。

二是交房流程。交房流程往往规定，业主要缴齐开发商代收的契税、公共维修基金，甚至产权代办费、房屋测绘费、有线电视开通费、一年物业费等一揽子款项之后，才能验房收房。

三是延期交房。一些项目由于各种原因长期搁浅不能交房，尽管只是少数现象，也往往给业主生活带来重大的影响。

四是房屋质量。房屋质量，是业主投诉中的主要问题之一，小到一扇门窗，大到整个建筑，都会给业主生活带来不小的麻烦。

五是精装标准。一些精装修项目因为装修公司水平差或赶工期，装修质量低下，让人难以接受。纠纷还出现在装修标准上，有的开发商口头许诺装修标准不低于1000元/平方米，在合同中约定装修材质和设备使用某某品牌或同档次品牌产品，结果往往降低装修标准。