◎文/本报记者 刘作霖 图/本报记者 傅倩

一条道路的通畅，将带来一个区域的繁荣。崭新的沥青路面，宽阔的双向4车道一级公路，设计行车速度每小时100公里，以“自然和城市的有机融合”为理念，集“山、水、田、城”四景一体的线形植物景观带，让过往车辆畅行无阻。徐贾快速通道，让徐州至贾汪从原来的50分钟缩短至20分钟。

全面建成通车的徐贾快速通道将贾汪区与徐州新城区、徐州经济技术开发区、老城区等更紧密得衔接在一起；快速通道将加快区域间产业对接、功能互补和融合发展，加速贾汪区的经济社会发展和城市化进程；快速通道也为贾汪房地产业注入新的活力，带来了更多机遇，贾汪楼市正蓄势待发。

交通提速

贾汪房产骤然升温

贾汪区位于徐州主城区东北部，西距“五省通衢”徐州市区38公里，东距新亚欧大陆桥东桥头堡连云港150公里，区位优势、交通便利，京福高速公路纵贯腹地并设有出入口，徐贾铁路支线与京沪线、陇海线等铁路大动脉相接，京沪高铁徐州站距贾汪只有15公里；“黄金水道”京杭大运河纵贯全区，沿岸港口20余个，年吞吐量1000万吨，310、206国道在贾汪交会，104国道从西侧穿过，徐州观音机场距贾汪仅30公里，航空班机可直达北京、广州、上海、深圳等地，交通十分便捷。

原本从贾汪区与徐州主城区的联系线路主要有东西两条：东线路为206国道，西线路为310国道和104国道。两条路线至徐州新城区距离均为40公里左右，其中东线路的距离略短，行车时间均在40分钟左右，均存在着路线增长系数较高，绕行距离较长，沿线制约因素较多等问题。徐贾快速通道的建成通车切实弥补了贾汪连通徐州新老城区、徐州经济技术开发区等片区的交通“短板”，使得从徐州到贾汪的车程大大缩短，行车时间从50分钟左右，缩短到20分钟，进入到“徐州半小时经济圈”。贾汪区住房和城乡建设局相关人士介绍，贾汪区房价近年来在3000-3500元/平方米的价格区间，在周围县区处于价格“洼地”。徐贾快速通道的全面通车，将进一步为徐州市区的外来购房者节约更多的居住通行成本。到贾汪居住的交通便捷性、通达性将全面展现，交通优势的逐步显现，为购房居家提供了良好的交通条件，无疑会吸引更多的市区居民到贾汪区购房兴业。

贾汪区住房和城乡建设局相关人士介绍，与此同时，贾汪房地产拥有“价格优势+交通优势+人居环境优势”，近年来，贾汪区持续优化城市生态环境，树立贾汪山水交融的建城理念，把山水、文化等元素融入城市开发。小南湖生态公园岸柳如烟，风景迷人；潘安湖湿地正如火如荼建设，10月1日即将开园，在徐州地区形成“南有云龙湖、北有潘安湖”的格局，成为徐贾生态走廊。大洞山风景区，茱萸寺集佛教文化、生态旅游、休闲观光为一体的综合性景区。与此同时，贾汪区精心打造生态景观，拥有了秀丽迷人的玉龙湾公园、精致典雅的夏桥公园、原生态的督公湖风景区等等。这些都将使贾汪成为徐州市旅游、休闲、养老等房地产需求的新选择。

城建提档

凸显居家置业优势

近年来，贾汪区以积极融入主城区，建设“山水生态城、休闲度假区、城市副中心、徐州后花园”为目标，大力改造提升城市环境，加大对基础设施建设的资金投入，商业配套设施有了明显改善，相继开工建设了群众文化活动中心、体育中心、夏桥农贸市场、再就业商城、天智国际大酒店、夏桥宾馆等一大批基础设施及商业配套工程。围绕建设现代化宜居城市示范区的目标，全力推进路网、综合管网、市政配套设施、园林景观等工程建设，注重细节、质量和品位，加快打造城市发展新板块，贾汪城区在快速提档扩张，不断嬗变，步行街的繁荣时尚，玉龙湾的音乐喷泉，群众文化活动中心的华彩大戏等等。漫步贾汪，一栋栋别致的高楼拔地而起，一条条宽阔的街道纵横交错，一丛丛青翠夺目的绿化带一路延伸……贾汪从来就不缺适宜人居住的地方，也不缺高品质楼盘，只是藏在深闺无人识。随着徐贾快速通道全面通车，所有这些都将向世人掀开面纱，尽展其优良的人居环境和深厚的文化底蕴。

自2009年以来，贾汪每年都会举办一次房展会，让徐州市民以及来参加房展会的人们认识了贾汪传世经典、康桥花园、翠屏国际、御龙山水、十里花溪等代表楼盘；贾汪的楼盘以文化牌、生态牌取得了优异的销售成绩，在徐州市唱响“宜居贾汪”的战略品牌。如十里花溪小区占地180亩，小区临近玉龙湾幼儿园、玉龙湾小学、七中等重点学校，玉龙湾公园、群众活动中心、市政绿化广场，完美生活配套，定义贾汪居住未来。位于夏桥公园以北、将军大道以东，新华路以南，占地140余亩翠屏国际小区（一期），总建筑面积约15万平方米，物业形态有联排别墅、多层住宅、高层住宅、商业门面及2.6万平方米的大型超市。小区周边环境优美、交通便利，度假、休闲、养生、运动、商业配套等一应俱全。

据贾汪区住房和城乡建设局相关人士介绍，目前，贾汪全区在册房地产开发企业35家，其中二级企业10家，三级企业22家，四级企业3家。全区的住宅小区共40余个，总建筑面积达290万平方米，总投资约58亿元。其中传世经典、桃源世家、东方宜家、汉都华庭等小区已完工，并实行了物业管理；康馨小区、永兴安置房、御景华庭、御龙山水、十里花溪、泓福壹号、河畔花都、聚龙观邸、心海湾等小区正在加快建设；蓝庭国际正在积极办理前期手续，近期将开工建设。贾汪小区建设水平不断提高，建设档次呈现大幅提升。随着徐贾快速通道全面通车，贾汪区新一轮城建工程全面拉开，将会吸引越来越多的徐州及周边地区市民来贾定居。