句工地交告（2019）字第1-2号

根据国家、省市有关法律法规和文件的规定，经句容市人民政府批准，现对下列地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让(先租后让

)。现将有关事项公告如下：

一、交易形式

本期国有建设用地使用权挂牌出让(先租后让

)是指在供应土地时，设定投入产出等条件，先以租赁方式向土地使用者供应土地，达到条件并验收合格后，再以出让方式提供给土地使用者，并由土地使用者支付租金、出让金的行为,采用“句容市国有建设用地使用权网上交易系统”在互联网上交易，不接受现场书面、传真、邮件、口头等方式申请。

二、报名资格

除本期挂牌出让(先租后让

)文件另有规定外，我国境内外符合法律法规等规定的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买。竞买人可以单独申请，竞买人必须在竞买前缴纳保证金。

竞买人在提出申请之前，须到镇江市政务服务中心1032室（镇江市润州区冠城路8号工人大厦1楼，联系电话：0511-88968012,0511-85221021）办理数字证书及电子签章，获取CA锁并取得网上挂牌出让会员资格，电子证书办理后，方能参与句容市国有建设用地使用权网上交易（网址：http://221.226.28.94:8086/）。

竞买人参加竞买前须提供发改委或行政审批局项目备案文件、《句容市产业评估委员会报告》、环保部门的环评等相关材料到项目用地所在镇（街道、管委会）进行资格审查，资格审查合格后竞买人将项目用地所在镇（街道、管委会）出具的资格审查通过告知函在句容市国有建设用地使用权网上交易系统上传进行审核后才能参加竞买。

三、本期国有建设用地使用权网上挂牌出让(先租后让

)按照价高者得的原则确定竞得人。申请人应当在规定时间内登录网挂系统，自行下载挂牌出让公告和挂牌出让文件，按规定程序参加竞买。

四、时间安排及特别说明：

1.网上下载资料时间：2019年6月28日8：30—2018年7月19日17：30。

2.宗地申购时间：2019年7月20日8：30

—2019年7月29日17：30。

3.缴纳保证金时间：2019年7月20日8：30—2019年7月30日17：30（须在报价前）。

保证金缴纳方式：竞买人持报名确认单（含保证金缴纳代码）通过网银系统或到指定银行交纳竞买保证金。未按时足额缴纳保证金的竞买人不得参与网上竞价。

户名：江苏省土地市场句容交易所保证金托管账户

开户银行：中国工商银行句容支行营业部

4.本期工业用地挂牌出让(先租后让

)年限为30年。各地块的面积、起叫价、规划控制指标等情况见下表，具体要求和相关情况详见挂牌出让(先租后让

)文件。供地条件均为本宗地内外现状条件。

5.成交通知：地块成交后，网上出让系统自行向竞得候选人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让竞得候选人通知书》。竞得候选人应在竞得之日起2个工作日内，持参加本宗地网上挂牌交易要求的所有相关资料原件及公章到土地交易所（句容市自然资源和规划局四楼417室）进行竞买资格审查。根据网上交易规则，竞得候选人须经现场资料验核通过后方可最终确认竞得资格。竞得候选人不符合出让公告、出让须知等出让文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。

6.成交确认：审查通过后，竞得人须与所在地镇（街道、管委会）签订履约监管协议书，并在2019年8月5日前持履约监管协议书与出让人签订《成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

7.签订租赁合同和出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在2019年8月12日前与句容市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权租赁合同》和《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付租金和出让金。

五、应急处置：网上挂牌出让过程中，因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上出让系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。句容市国土资源局将在恢复网上挂牌出让前24小时内按原途径发布恢复网上竞买公告，并公布相关监管部门查证的系统故障原因。

因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。

六、法律责任：因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上出让系统不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上出让的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。

七、经市人民政府批准，自本公告发布之日起，收回本期挂牌出让土地范围内的单位和个人的国有建设用地使用权，注销原土地使用证，土地登记机关将不另行通知。

八、本期国有建设用地使用权挂牌出让由我局委托句容市公共资源交易中心承办。

联系人：巫小姐、徐先生

联系电话：0511—87267531、87322017

句容市自然资源和规划局

句容市公共资源交易中心

二〇一九年六月二十七日

句容市2019年第1-2期（工业）国有建设用地使用权挂牌出让年限规划指标一览表

序号地块名称宗地位置规划用途土地面积（m2）起叫价(万元)保证金（万元）每次报价增幅规

划

指

标报价时间产业类型投资强度（万元/亩）出让年限（年）建筑密度（%）容积率绿地率(%)总建筑面积（m2）01下蜀沿江高等级公路南侧局部地块下蜀沿江高等级公路南侧工业用地667182402481100万元或100万元的整倍数低层＜55多层＜451.0～2.066718～1334362019年7月20日8:30～2019年7月31日2:30装配化装修零部件26130

说明：1、地地块的起叫价、竞买报价和成交价均为30年先租后让的租金和出让金的总和，以总价为准，不含契税。（其中：租金为总地价款的20%，由承租人在成交后2个月内付清；剩余为出让金，在建成投产达标并经综合验收合格后，签订的《国有建设用地使用权出让合同》生效之日起15日内付清）。

2、出让年限为先租后让的总年限（其中：租期不得超过前5年，约定的交付土地之日起算，租期内承租人应按《国有建设用地使用权租赁合同》和《履约监管协议书》建成投产达标并经综合验收合格；剩余为出让年期，未按要求建成投产达标、经综合验收不合格且经整改仍不合格，或者《国有建设用地使用权出让合同》未签订或签订未生效或终止的，土地使用年期自行终止，土地使用年期自行终止）。

3、地块具体的规划控制指标和开发建设的要求见规划条件，最终规划以市自然资源和规划局批准为准。

4、土地出让的要求以挂牌出让须知等文件为准，土地的开发利用必须遵守国家、省市的有关法律法规及文件的规定。

5、上述地块的内、外部条件（水、电、路等）均为现状条件。