交通枢纽格局初现

利好消息接踵而至

这里的房价要涨？

最近的一篇媒体报道，又让临近南京的句容宝华镇成为很多房产业内人士谈论的焦点，一系列的利好消息，让这个进军南京的“桥头堡”越发显示出它的投资价值来。

借助交通枢纽优势

承接“溢出效应”

1月7日，新华日报发布了一篇关于南京紫东地区的报道，引发了强烈反响。在文章中，之前就被无数次讨论或者臆想的观点，得到了明确的答复：1.句容定位为“南京东部枢纽城市”，将全面对接融入紫东地区，承接南京“溢出效应”。2.宁句城际轨道将于2023年建成，可换乘南京地铁2、8（规划中）、12（规划中）号线。3.宁镇城际铁路已立项，2025年前有望开工，将在宝华、下蜀设站点。4.南京地铁2号线将继续东延，进一步拉近宁句时空距离。5.宝华-仙林、下蜀-龙潭等四大跨界新城将最大限度承接核心城市的“溢出效应”。6.借助交通枢纽优势，建立与之相匹配的特色产业布局，打造仙林—宝华科学城等。

宁镇城际是宁镇扬同城化、南京都市圈的建设项目，宁镇城际一期初步规划线路途径南京市、镇江市，线路西起南京仙林湖，经宝华、下蜀、高资，东至镇江南徐新城，全长约45公里；线路二期延伸至丹阳市、扬中市，项目拟建设投资100亿元。

近日举行的句容市领导干部务虚会上，句容市交通运输局局长彭长江透露，宁镇城际铁路已在省发改委立项并报国家发改委批复，2025年前有望开工，将在宝华、下蜀设站点。南京地铁2号线继续东延，也将进一步拉近宁句的时空距离。

“进军”南京的“桥头堡”

这里房价要涨？

本轮规划虽涉及句容全域，但最大受益者非宝华莫属。宝华虽属于句容，但三面被南京包围，由于其优越的区位，宝华一直是“进军”南京的“桥头堡”。宝华依托仙林大学城，在科创研发等领域占有独特优势。政府全力打造宝华-仙林科学城，能更好、更快地让宝华全面融入紫东地区，对南京核心的“溢出效应”也将起到更好的吸收、转化作用。

各种利好接踵而至，宝华的房价会一飞冲天吗？业内人士分析，长线来看，随着规划配套的逐渐完善，加上有政策利好刺激，房价大概率会上涨，参考之前宁句城际动工后句容房价的那波“涨潮”就可见一斑。

随着利好消息的不断放出，在每周定期发团的泰报好房南京-宝华看房团中，团友们的积极性也不断升高。宝华作为一片“价格洼地”以其无穷的潜力，成了很多泰州意向购房客户眼中理想的投资目标。

首望南京

仙林·首望城受关注

宝华境内最受看房团团员关注的，当属仙林·首望城项目，该项目距离南京和句容的分界线七乡河仅300米，不是南京、胜似南京。一些市民朋友的小孩在南京工作或上学，想要在南京置业却被高房价和限购政策挡在门外，仙林·首望城就成了为他们“量身定做”的置业选择。

仅仅相隔300米，仙林·首望城价格却不受南京限购政策的影响，并且均价更低。拿备受关注的100平米、117平米两个复式户型来说，赠送面积高达近30平米，十分划算。

仙林·首望城总建41万平方米，规划有品质高层和小高层以及由绿城打造的园中园别墅。作为仙东板块距离南京最近的楼盘，距离南京地铁2号线经天路仅3公里，距南京地铁4号线仙林湖站仅1.2公里，驱车可直达新街口，咫尺繁华，城市精彩，应有尽有。

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