根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》等法律、法规规定，经泗阳县人民政府批准，泗阳县自然资源和规划局以挂牌方式公开出让2宗国有建设用地使用权，地块范围内原国有土地使用权同时收回。现将挂牌事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况

编号出让地块位置出让地块状况出让面积(亩)规划用途

建筑

密度容积率绿地率

出让年限

(年)

挂牌价

（万元/亩）

保证金

(万元)2020C1芙蓉路北侧、解放路西侧净地111.5805居住、商业服务业≤35%1.0<容积率≤2.2≥35%704033074002020C2北京路南侧、洪泽湖大道西侧净地105居住、商业服务业≤35%1.0<容积率≤2.5≥35%70402805900

二、竞买人资格。本次挂牌2020C1、2020C2地块竞买申请人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司，下同）须具备国内二级以上（含二级）房地产开发资质（不含暂定资质）；竞买人资质认定由泗阳县住房与城乡建设局负责，待成交后出具书面审核证明至泗阳县自然资源和规划局，若竞得人不具备公告要求的竞买资质，其缴纳的竞买保证金不予退还，并取消其竞得资格。

竞买人在网上购买申请时须就项目开发主体公司名称、成立时间等作出说明。

本次挂牌出让地块只接受单独竞买，不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人

四、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，使用IE浏览器登录宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统（www.landsq.com/GTJY_SQS/home.jsp）（以下简称网上交易系统）进行。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，可于2020年6月18日至2020年7月7日，到网上获取挂牌出让文件，也可到泗阳县北京路市民中心双子楼东楼512室获取挂牌出让文件。

五、竞买申请人应持有效数字证书（数字证书的办理地址：宿迁市洪泽湖路887号便民方舟二号楼9楼，已办理数字证书的，在有效期内可以继续使用）登录网上交易系统，通过网上交易系统递交申请。

网上交易实行竞买资格先审制度，竞买申请人在网上交易系统提交申请后，将竞买资格材料提交泗阳县自然资源和规划局（泗阳县北京路市民中心双子楼东楼512室）进行审核，资格材料内容包括有效证件原件、复印件（需提供营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料），审核通过并签发《竞买资格确认书》后，方可参加本次网上交易活动。

网上竞买申请及网上竞买资格审查起止时间为：2020年7月8日8:30起至2020年7月15日17:00止。

通过竞买资格审核的竞买申请人，经江苏省用地企业诚信数据库比对为诚信单位，按时足额缴纳竞买保证金后，网上交易系统将自动赋予竞价资格。

缴纳竞买保证金起止时间为：2020年7月8日8:30起至2020年7月15日22:00止。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌报价时间均为：2020年7月8日8:30起至2020年7月17日16:00止。

七、其他需要公告的事项

（一）竞买申请人应当在网上挂牌出让申请及缴纳竞买保证金截止时间前登陆网上交易系统，在网上交易系统递交竞买申请及竞得后项目开发主体情况，并按时足额缴纳竞买保证金（在网上交易系统中选择出让人确定的银行）。

（二）网上交易系统确认的竞得人确定办法：

1.网上挂牌报价时间截止时，只有一个竞买人提交有效报价且报价不低于挂牌价的，确定其为网上交易系统确认的竞得人。

2.网上挂牌报价时间截止时，有两个以上（含两个）有效报价竞买人的，网上交易系统自动进入网上限时竞价阶段，通过限时竞价确定竞得人：

（1）在网上限时竞价阶段，无竞买人报价的，网上挂牌报价截止时出价最高者且出价不低于挂牌价的确定其为网上交易系统确认的竞得人；

（2）在网上限时竞价阶段，通过网上限时竞价，按出价不低于挂牌价、价高者得原则确定其为网上交易系统确认的竞得人。

(3)网上限时竞价的具体规则详见《出让须知》。

3.无竞买申请人按时足额缴纳竞买保证金，地块不成交。

（三）成交人的确定办法：

网上交易系统确认的竞得人须在2020年7月24日前持《网上交易系统确认竞得人通知书》，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为成交人。不按期签订《成交确认书》的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。

（四）成交人缴纳的竞买保证金在《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称：出让合同）签订后可转为受让宗地的定金（为土地出让总价款的20%），超出定金数额部分，转为土地出让金，不成交者于挂牌活动结束后5个工作日内如数退还。土地出让成交后10个工作日内签订出让合同，竞得人不按规定时间签订出让合同的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起2个月内付清土地出让金余额。受让人未按出让合同约定缴纳土地出让金余额的，须按欠缴款项每日1‰向出让人缴纳违约金。

（五）本次挂牌地块增价幅度均为人民币（大写）壹万元/亩（￥10000元/亩）或其整倍数。

（六）该期出让须知和出让文件等材料与本公告具有同等法律效力。

（七）该期地块网上挂牌出让公告同时在江苏土地市场网、泗阳县自然资源网、泗阳县人民政府网、中国土地市场网及宿迁日报发布。

（八）竞买人应自行踏勘现场，出让方不统一组织，泗阳县自然资源和规划局负责接受咨询。

（九）本次挂牌出让地块的详细规划要求，按规划条件执行。其中2020C1地块由A、B区构成，竞得人须在红线外芙蓉路和泗水河交叉口东北角代建一所建设用地面积约8.55亩的幼儿园，与本地块首期住宅项目同步规划建设和验收，建成后无偿移交给教育部门。竞得人在竞得之日起5日内完成在泗阳境内注册外资公司且注册外资1年内实际到账不少于3000万美元（如为其他外资，按人民银行同期汇率折算为美元计）。逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未到账的，其缴纳的竞买保证金不予退还并取消其竞得资格。

八、联系方式及银行账户

联系地址：泗阳县土地收购储备中心

咨询电话：0527－88500018

联系人：张玉

陈前亮

数字证书办理咨询电话：025-96010

0527-84396015

开户单位：泗阳县土地收购储备中心

开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行

泗阳县自然资源和规划局

2020年6月18日