2016年1月1日，我市正式开展不动产统一登记业务，办理不动产登记该找哪个部门办理，流程如何？本报记者为您进行了梳理。

怎么申请不动产登记？

办理地点：

信州区范围内，凡涉及房屋交易的不动产登记，登记业务在位于吉阳路的市国土资源局地灾应急指挥中心大楼的上饶市不动产登记中心办理。为方便群众办事，其他各县（市、区）均设有不动产登记中心，具体地址如下：

广丰区国土资源局大楼不动产登记中心（商城南路3号）；

上饶县国土资源局大楼不动产登记中心（旭日中大道30号）；

德兴市国土资源局大楼不动产登记中心（南门新区金山大道）；

玉山县国土资源局大楼不动产登记中心（人民北路）；

铅山县国土资源局大楼不动产登记中心（狮江大道）；

横峰县不动产登记中心（广场西路、行政服务中心三楼）；

弋阳县国土资源局大楼不动产登记中心（方志敏大道）；

余干县国土资源局大楼不动产登记中心（世纪大道）；

鄱阳县不动产登记大厅（鄱阳湖大道、行政服务中心）；

万年县国土资源局大楼不动产登记中心（万昌大道177号）；

婺源县不动产登记中心（源头路、行政服务中心一楼）。

办理流程：

1月4日，记者联系了市不动产登记中心负责人姜盛雄。据姜盛雄介绍，实施不动产登记后，虽然市民拿到手的证书变了，但是申请登记的办理流程并无太大变化。依然为权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产登记证书。

市不动产登记中心开设了18个服务窗口，包括首次登记、转移登记、变更登记、抵押登记以及银行、财政、税务等窗口，为市民提供一站式服务，方便市民快速办理登记。

提交材料内容：

据姜盛雄介绍，办理不动产统一登记，申请人应依法提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；

5、法律、行政法规以及相关条例实施细则规定的其他材料。不同类型登记所需申请材料。

不动产登记中心受理相关材料后，在法定时限后，就可以来领取不动产权证书了。

办结不动产登记手续需要多久？

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”在实际工作中，为方便权利人，最大限度简化程序、优化流程，较大程度地缩短了办理时限。

不动产信息是否会泄漏？

姜盛雄告诉记者，不动产查询仅限于特定主体和特定目的，对个人隐私实行严格的保护。《不动产登记暂行条例》规定，只有利害关系人、权利人和有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料，并且查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的登记资料用于其它目的；未经权利人的同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。同时，还明确不动产查询法律责任，即查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。

不动产登记的范围？

姜盛雄告诉记者，纳入不动产登记的情况包括：

1、集体土地所有权；

2、房屋等建筑物、构筑物所有权；

3、森林、林木所有权；

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；

5、建设用地使用权；

6、宅基地使用权；

7、海域使用权；

8、土地、房屋抵押权；

9、地役权；

10、法律规定需要登记的其他不动产权利等不动产权利，要依照条例规定办理登记。

原有证书遗失、损坏，如何换发、补发？

姜盛雄告诉记者，不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站或报刊上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明后，予以补发。

在哪种情形下不予登记？

姜盛雄告诉记者，也有一些情况不予登记：一是违反法律，行政法规规定的；二是存在尚未解决的权属争议的；三是申请登记的不动产权利超过规定期限的；四是法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

不动产登记后会马上征税？

市国土资源局地籍管理科科长姚骏告诉记者，是否开征房产税、何时开征，与不动产统一登记工作没有必然联系。不动产统一登记和征收房产税是当前两项重大改革任务，都关系千家万户，涉及群众切身利益，被社会广泛关注。税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。房产税的开征时点主要取决于立法进程，而与《不动产登记暂行条例》的实施基本无关。(本报记者

韩冷

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