饶产办ggz2020-338号

受委托，江西省新洲拍卖有限公司定于2021年1月22日15时，在玉山县公共资源交易中心公开拍卖玉山县糖厂农贸市场2－4层超市整体招租（7年）租赁权，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：玉山县糖厂农贸市场位于三清山大道西边，本次拍租的是糖厂农贸市场2－4层，只能用于经营超市。2－4层总建筑面积约10091.7平方米，租赁期限为七年，整体起拍价为217.98万元/年，竞买保证金150万元。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式公开拍租。

三、重大事项：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西世联房地产资产评估有限公司出具的评估报告书（赣世联评报字【2020】第13号）。

2、标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状转让，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、本次拍租不接受联合竞买方式，拍租成功后只能用于经营超市。

4、竞租成功的承租方必须在十日内必须交清三个月租金及履约保证金50万元；履约保证金50万元在承租方不再承租该超市并结清所有费用后，由招租方十日内退还（不计息）。

5、竞租成功后的承租方,超市装修时所需要的主要设施电梯，招租方在建设前期已通过政府采购招标，承租方在成功竞得该超市租赁权后，由承租方先期支付购买电梯款项并在7日内转入招租方指定账户，购买电梯款项承租方可以从后续7年租金中每年按适当比例给予扣除；其它所需投入主要设施，如：配电、空调、消防、地面等主要超市设施，均由承租方自主购买，费用由承租方自行承担。租赁期满后如承租方不再继续租赁该超市，则配电、空调、消防这三件主要固定设施由招租方请有评估资质的机构根据财务折旧评估出合理的价格，由下一轮承租方作出补偿，如下一轮承租方不需要以上固定设施，则原承租方可以自行拆除配电、空调、消防这三件主要固定设施；其它固定设施原承租方不得拆除，招租方也不予补偿固定设施投资。

6、本次拍租成功的承租方必须在拍租成功后十日内交清以上规定款项，并同时与招租方签订租赁合同，如承租方未按规定时间交清款项及签订租赁合同，则视承租方违约，招租方将取消承租方承租资格，承租方前期交纳的交易保证金也不予返还。

7、本次拍租的超市，因招租方尚在施工期间，拍租成功后招租方需2021年3月底交付承租方使用。超市起租时间以招租方与承租方签订租赁合同约定时间为准。

8、标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。本次租赁权拍卖存在其他瑕疵，在拍卖文件中载明的，由承租方自行承担。未载明的问题，由承租方与招租方协商解决。

9、其他未尽事宜详见拍卖会资料。

四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至2021年1月20日17时止。凭有效证件到江西省新洲拍卖有限公司办理报名手续，报名时交纳资料费300元，并交纳竞买保证金，保证金于2021年1月20日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣拍卖佣金、产权交易费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。交易保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】

联系电话：

0793-8206555

18079315663

公司网址：

http://www.jxxzpm.com

公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面）

江西省新洲拍卖有限公司

2020年12月16日