注：（现房产面积为预测面积，实际租赁面积以房管部门实测为准）楼层

面积

各年度的租金标准（单位：元/平方米/月）

（m2）

第1年

第2年

第3年

第4年

第5年

第6年

第7年

第8年

第9年

第10年

第11年

第12年

第13年

第14年

第15年-1

6125.22

18

18

18

18

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

4

5069.85

12

12

12

12

12

12.6

13.2

13.8

14.4

15

15.6

16.2

16.8

17.4

18

受产权单位委托，上饶市拍卖中心、江西物华经纪有限公司依照产权交易有关程序，在产权交易网公开挂牌租赁以下资产使用权。具体公告如下：

一、标的概括：

①号标的位于上饶市广丰区上广公路边月兔木雕城会展中心负1层，建筑面积约为6125.22㎡，租赁期限15年，挂牌参考价第1年起18元/月/㎡，履约保证金20万元。

②号标的位于上饶市广丰区上广公路边月兔木雕城会展中心第4层，建筑面积约为5069.85㎡，租赁期限15年，挂牌参考价第1年起12元/月/㎡，履约保证金20万元。具体各年度租金详见下表：

二、拍卖方式：①号标的、②号标的一家报名协议转让，二家（含两家）以上报名采取有保留价的网上增价拍卖方式。

三、拍卖时间及地点：2017年7月26日15时（星期三）在上饶市行政服务中心广信大厦B栋三楼举行网上拍卖交易会。

四、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。

五、重大事项：

1、前五年免租，（前三年孵化期先交后返，若孵化政策不能落实，则直接给予免租）从第六年开始①号标的每年递增1元/月/㎡，②号标的每年递增0.6元/月/㎡。

2、承租方若需对现有场地进行装修、改造，必须先将设计方案（图纸）上报出租方，通过承租方审核同意后方可施工。

3、承租方必须守法经营，如因承租方管理不善所造成的不良后果及损失均有其自行承担。承租方终止经营撤出时，其投入的不可移动固定资产属出租方。

4、广丰木雕城会展中心属于上饶市广丰区月兔房地产开发有限公司名下资产，经拍卖成交后买受人与江西月兔红木文化产业发展有限公司签订租赁合同。

六、负一楼为大型超市入驻条件：

1、拥有自己的注册商标。

2、要求在全国范围内有4家5000平方米以上大型连锁

超市（含4家）。

3、公司经营期限5年以上。

七、四楼影视综合体入驻条件：

1、影城要求综合业态，影院要求投资6个厅以上（含6个），必须具备文化教育、商业经营、儿童娱乐、健身中心、读书室等功能，投资额一千万元以上。

2、全国范围内有3家以上（含3家）直营连锁规模影院。

3、公司注册资金2000万元（含2000万）以上。

八、竞买报名手续：自公告之日起至2017年7月25日16时止，符合以上条件的企业凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西省产权交易所上饶办事处或本中心办理竞买报名手续，交纳报名费500元，领取相关竞买资料。报名、资料费不退还。竞买成功的竞买人保证金抵作拍卖价款、佣金、产权交易费等，未竞买成功的竞买人保证金在五个工作日内退还（不计息）。竞买保证金交纳账户：开户行：上饶银行广信大道支行；户名：上饶市产权经纪服务中心（结算资金专户）；账号：203103090000002468。

公司地址：上饶市信州区滨江东路9号5楼

联系电话：0793-8221326

15179337696（龚）

18879329606（谭）

上饶市拍卖中心

江西物华产权经纪有限公司

2017年6月27日