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献礼瓷博会，文化活动精彩好玩

注重品质，宁缺毋滥

2015年，御窑景巷招商情况越来越好，前期一些企业签约入驻以后，在商业圈引起很大反响，一些持观望的企业也纷纷上门洽谈。负责招商的人士介绍说，这里业态丰富多元，书吧、咖啡厅、演艺酒吧、特色小吃、风情客栈都会给人与众不同体验和感受。

一个文化街区最重要的是保障体验品质。古镇投资公司从品质角度选择商家，不是为了满街而招商，充分体现国企社会责任感。为了保护昌江河水，高污染的商家被拒绝。像餐饮企业，他们逐家考察厨卫设施和配套设备，看净化标准是否合乎要求。考察过程中，有的餐饮企业虽然很有特色菜品很好吃，但环评不够标准被淘汰。“不能因为项目火了，但昌江被污染了。”一位工作人员说。

商街定位为文化创意旅游休闲街，零售业不以陶瓷产业为中心，陶瓷文化以大学生创意陶瓷来体现，打造万众创业氛围，给大学生、毕业生以宽松条件来入驻。为了给市民带来多元化体验，商街引进许多特色品牌，并给予很好商务条款。景德镇从未有过的演艺酒吧，即将在御窑景巷出现，这家酒吧提供新鲜限量的原生啤酒，带来地道麦芽享受。为了保证商街整体统一的风貌和观感，符合街区文化特色，对已经签约的商户，门头和内观设计需要通过多方审核后才能进行施工。

商街极为重视对散客和背包客的服务。在太平巷以北安排一座连体建筑作为宾馆，内部功能设计达到四星级标准。不远处一座建筑安排为服务背包客的客栈，里面的布局，请中国美院教授专门设计，可以洗衣做饭，让人有家的感觉。

一位业内人士说，从从市场回报率看，御窑景巷商街回报率偏低，往往民营企业不愿做。而古镇公司让利社会、培育商户的做法，着眼长远，也体现了一种社会责任。

作为瓷博会期间献给市民和游客的一份大礼，我市重点项目御窑景巷定于10月18日开放，向国内外展示景德镇老城区保护修缮成果，并成为2015瓷博会分会场。届时，市民和游客在参观同时，一系列文化娱乐活动也将精彩上演——

白天的御窑景巷，在古戏台对面的博物馆举办景德镇老建筑老街区摄影大展。张张照片，展现千年古城的沧桑，勾起美好情感回忆。

白天的御窑景巷，五王庙古戏台上演免费文艺演出，吹拉弹唱，丝响弦歌，江南软调。

晚上的御窑景巷，美食节重磅来袭。众多景德镇特色小吃，已有的、失传恢复的，还有琳琅满目的土特产，是游客的最爱。美食节上，部分游客可以免费限量品尝美食、喝啤酒。

晚上的御窑景巷，街道和沿河景观带华灯齐放，礼花灿烂。

晚上的御窑景巷，游客可在河灯前许愿过后，让梦想随着流水远航……

一些已经装修入驻的商家也不甘寂寞，为市民和游客带来品质享受。韩国品牌ZOO咖啡15日试营业，18日正式开业，为消费者准备了丰富多样的折扣优惠和礼品。创意陶瓷小店也将为游客带来惊喜。一家名叫老街坊妈妈菜的餐饮店，风格古朴典雅，外立面采用独特效果场景设计，80多盏造型灯将给人们带来深刻印象。

负责御窑景巷建设的古镇投资管理公司工作人员介绍说，截至8月底，项目整体施工已经全部完成，现在只有一些细节上的收尾工作。尽管开街运营要到12月份，但市民和游客完全可以欣赏到这里的文化风貌和景观，体验到今后这里会是什么样子。

一街十九巷，全国独一份

一条具有悠久历史的商业街，1.1公里长的道路串联起19条巷弄，御窑景巷的历史文化丰富厚重。

放眼全国，不乏以历史文化为主题而闻名的老街区：成都宽窄巷子，杭州清河坊，南京夫子庙，苏州山塘街，福州三坊七巷等。和这些成名街区相比，御窑景巷毫不逊色，并且有独特优势。除了历史悠久厚重、有文化特色这一共性之外，御窑景巷独有的滨江大自然景观，让喧嚣都市人获得安宁和回归；巷弄留住了原住民，实现文化活态传承，给予人亲切感，而不是街区里除了游客还是游客。

御窑景巷的建筑风貌、文化底色完全不同于其他地方。景德镇是中国历史上少有的移民城市，御窑景巷所在街区过去是普通人的主要聚居地，中上层群体很少。但正是普通的大多数，却创造了精彩绝伦的瓷器，和多元交融的民俗生活文化，造就了人流熙攘的城市繁荣。

开放性、公益性场所在御窑景巷有很多。已经立项的景德镇城市文化博物馆，位于古戏台对面，面积达960平方米，由中国美院艺术大师设计内观，展示城市千年变迁。此外，众多景德镇优秀建筑、传统文化场景被制作成微缩模型在博物馆展出，让游客深入了解景德镇。

原貌原样复建的五王庙古戏台，即将成为珠山区文化公益大讲堂活动地，戏台完全采用传统工艺，没有铁钉，全部用榫卯结构连接实木建造而成，再现古代工艺神奇。

依据设想，几处富有风貌特色的古建筑还将成为民俗生活展示馆，饮食起居、婚丧嫁娶、集体活动、精神信仰都可一览无余。

8月28日，30余家海外华文媒体代表团走访参观御窑景巷，纷纷给予良好评价并看好未来前景。

高品质

高标准运营和服务的文商旅街区

御窑景巷的建设完全按照星级标准进行。富有特色的游览指示导引系统、智能导视系统、消防安全系统一应俱全。在古戏台对面，一座大型地下停车场已经可以投入使用，太平巷东口一座立体停车场正在紧张施工。再加上其他空地建设的小型停车区，商街近期停车位达到400余个。停车场都将配置先进的电子屏幕和智能系统，显示剩余车位，提醒还有那个停车场有车位。据悉，瓷博会期间，停车场免费开放；在商街正式开街运营第一年期间，停车场免费。

整个项目在建设施工之前，已经考虑到了消防安全。消防栓、室内喷淋系统，地下车库的排烟系统，灭火器材都配置到位。今后商街还会成立消防队，其任务一是对商户居民进行消防知识教育、宣传，排查商街隐患，二是对发生的火灾前期控制和扑救，三是和市消防中队互动。

目前，御窑景巷的招商工作已经进入最后阶段。古镇投资公司管理公司和上海商旅文公司共同成立一家公司，统一负责商街运营管理。这家公司经理表示，这是一条只租不卖的商街，对商户的活动统一管理，建立商家联盟，一起进行推广营销，实现资源共享、合力发展，这将大大降低各商家的市场成本。

多年来，景德镇一直没有高水平的物业管理公司。深圳市厉思威格斯资产管理有限公司是一家管理水平先进的专业公司，企业总部在香港。经过多方考察，御窑景巷引进这家公司对物业进行高标准管理。该公司高度重视御窑景巷项目，管理人员从总部调拨，主要岗位从外地分公司调派有丰富经验的人员过来进行指导、管理，基层员工从本地招聘，作为后期人才储备培养。

物业公司成立了专门的环卫队伍，和二十多人的安保队伍。公司经理介绍说，他们的工作内容很多，包括商街秩序维护、游客安全保障、消费者投诉回应等，让市民游客放心消费、舒心消费。景德镇不禁止鞭炮，今后商街也不禁止，但考虑空气污染、环境卫生，定制了专用的鞭炮车，供商户使用。他们还管理整条商街两侧10余个公共厕所，80个垃圾桶。对垃圾处理也更为细致，将可回收和不可回收两类进一步细化处理。像餐饮行业，潲水就是潲水，不与剩饭剩菜混合，动物内脏、皮毛等也分类处理。

针对一些商户和居民可能会出现的不良习惯问题，有关人士表示将对商户不良习惯会加强引导和管理。对居民的一些陋习，将配合城管、街道有关方面引导管理，这也是在促进社会进步。

御窑景巷是我市第一个文商旅综合街区，一张城市新名片，各界期望犹殷。古镇公司有关人员介绍说，这个街区初期实行从北向南单向通行，逐渐过渡为步行街。对于今后管理运营和服务，运营管理公司和物业公司表示，将在实现行业水平领先的目标后，努力让整个街区实现五星级达标。