但出乎意料的是，州城楼市国庆长假期间去化惨淡。据恩施市房地产信息网数据显示，10月1日至7日，州城楼市成交总量仅100套。和“金九”721套的傲人成绩比起来，“银十”已过近三分之一，但销量不足9月的七分之一。

10月将有多盘入市，楼市红火尚可期待

按照惯例，国庆假期，各楼盘都会浩浩荡荡推出系列大型活动，既吸引新人又回馈老业主，一举多得。而今年国庆长假，州城并没有几个楼盘推出大型活动来造势。

“楼盘知名度已经打出来了，想给购房者一个缓冲期。”位于金龙大道盛和景园项目的销售经理说。据了解，7至9月，该项目已经开盘两次，且都是开盘当天基本售罄。

经过长时间的宣传推广，加上今年9月位于该项目斜对面的恩施思源实验学校已经建成开学，金龙大道上的多个房地产项目均已具备学区房的优势。紧挨恩施思源实验学校的恩商·星汇广场项目，开盘当日销售情况良好。

9月同样有动作的还有欣华·理想城，经过3年沉淀华丽登场，营销中心首次亮相人气爆棚。据了解，该项目10月15日正式开盘，是一个有36万方的城市综合体，浓情上演西班牙异域风情，未开盘已先火。

进入10月，州城楼市蓄势待发，不少楼盘“摩拳擦掌”。位于学院路和金桂大道交会处的恒嘉·现代城，10月15日营销招商中心将首次亮相。更有噱头的是，绿城物业将在公开仪式上正式签约，这是继金地物业入驻盛和景园后，又一高端物业服务品牌入驻恩施。由此可见，州城未来物业服务也会有翻天覆地的变化。

认筹军团多，只等房交会一举拿下

虽然国庆期间交易惨淡，但看房认筹的人却不少。

“虽然有不少人出去旅游，但是每天到楼盘来看房子的客户依旧不少。”州城虎民路黔龙·1号二期的营销经理告诉记者。

据了解，黔龙·1号一期项目在州城房地产项目中有着不错的口碑，其二期洋房项目一有消息就立刻吸引了大批粉丝前来选房。

“一期没有买到洋房，二期绝不能错过了。”一位在黔龙·1号营销中心看房的市民说。

据悉，州城有不少楼盘选在10月、11月开盘，就是为了等今年秋季房交会的到来。10月28日，秋季房交会将在州文化中心广场举办，目前已有大批楼盘决定参展。届时，各楼盘不仅有额外的优惠政策，还有政府代缴第一次维修基金的福利。

和众多楼盘一样积极备战的，还有位于州城连珠大桥的连珠畔岛项目，二期揽城新品将以精装修的面貌呈现出来。国庆节期间，项目工作人员通宵达旦打造出州城首个精装修品质体验馆，让购房者可以实地参观，由万科原班团队设计施工，让购房者心动不已。据该项目置业顾问透露，精装修房的均价为5000元/平方米，高品质、低价格，足以让购房者期待。

全国楼市在调控，恩施购房者稍有犹豫

国庆期间，多个城市楼市调控政策相继出台，限购限贷，武汉也在其中。据媒体报道，自10月6日起，武汉首套房首付比例再次上调至30%。中国人民银行武汉分行、中国银行业监督管理委员会湖北监管局10月6日发布《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》，武汉首套房最低首付比例由之前的25%提升至30%。

武汉楼市调控升级，让恩施的购房者捏了一把汗，已经买过的自然不必担心，还没有出手的就有些犹豫了。“如果恩施也实行楼市政策调控，首付比例提高了，买房者的数量下降，那么房价会不会下降呢？”一位购房者提出这样的疑问。

州城某房产营销人士认为，近期热点城市政策收紧力度升级，或限购限贷，或限房价地价，或加强监管，主要是以抑制投资投机需求为重点，针对的也是房价涨幅较快的城市，对恩施等三、四线城市暂无影响。

“恩施楼市供需基本趋于平衡，大涨大跌几乎没可能，限购限贷的概率就更小了。所以，现在购房依旧是好时机。”州住建委相关负责人称。