项目简介

该项目占地168亩，共计2052户，囊括了第四代住房的全新建筑模式，即“空中停车住宅”、“空中立体园林住宅”、“空中庭院住宅”。

株洲市天元区“第四代住房未来社区”共有16栋，22层-32层住房建筑，每两层的十几住户都拥有一座几百平米的空中公共园林，这将如同一个个空中微社区，使住户们都有了一个茶余饭后的休闲娱乐空间，让居住又重新拥有其乐融融、互帮互助的街坊四邻，特别是老人和儿童都可在一起共同游玩，使老人不再孤独，儿童不再孤单，更适宜老人居家健康养老和儿童快乐成长。

前庭后院，让梦想照进现实

第四代住房未来社区，有许多的与传统社区不同，从户型图来说，传统住房的户型图只有房子这一部分，而第四代住房的户型图则由三部分组成，即房子+门前公共院子+屋后私家花园。同时，在物业管理上也与传统物业不同，它专门增设了两大部门，即“园林部和菜农部”，专为住户打理私家花园植物并为其需要的住户在花园里种菜，费用仅修剪打理花园，每年2-4次，每年共计200-400元即可，并不像传说中所说会贵到住不起。同时，也可自己在闲暇时打理，不用花钱还增加了乐趣。花园的平时浇灌，安装有自动滴灌系统，不需要人负责，每年水费+1袋复合肥大致为500元。

菜园，则在一层地面设置有一个十几亩的苗圃基地，住户可在苗圃里挑选蔬菜品种，或者叫菜农师移到自家的私家花园里种植，十几平方米菜地，可种植七八种蔬菜，基本可满足一个四五口之家的需求，可随时都吃上绿色有机蔬菜。住户只需给各菜农师分摊工资即可（每户住户每月大致分摊工资约300元，这比上街买菜便宜多了，因为土地不要钱，也没有了任何中间环节），并该层“微社区”住户邻居们，蔬菜还可相互交换，互补互足，其乐融融……

成功解决了类似住房存在的诸多缺陷问题

据悉，第四代住房的创新理念在2014年建立，由新疆天地集团联合多家著名设计研究院，历时7年研究完成。它创造了多项知识产权技术，成功地解决了全球十几年来“大花园、大阳台”庭院植树、住房一直都无法解决的“黑房子、黑花园、无私密性、无安全性”等众多重大缺陷问题（其主要表现为该类私家花园的上一层，都开有邻居家的窗户，从而使居住失去了私密性和安全性，同时还使该类开窗的房间都无法获得直接采光，而成为了黑房子），而第四代住房的“大花园、大阳台”的上下层，均不会再出现邻居家的窗户，房间都具有采光度，大花园、大阳台都具有了安全性和私密性，变的更适宜人类居住（注：住房的采光度和私密性，是衡量其是否宜居的最重要标准）。

成都新都“七一城市森林花园”示范项目

为了这创新理念的实施，第四代住房研发团队于四年前在成都新都区建设了“七一城市森林花园”示范项目，并取得了许多成功经验。该示范工程项目于2019年竣工，共发售了761户住房，开盘即全部售罄，这充分说明老百姓对这种“有家有院”房子的喜欢程度。从竣工后交房给住户仅半年多的时间来看，目前已在装修的有403户，正在准备装修的有310户，已入住使用的有48户。这些数据表明，该小区都比传统住宅小区的销售率、交房后的装修率及入住效果更好，这也充分表明第四代住房，将会更多实现“房子是用来住的”属性。

一种比别墅更好的房子

第四代住房，集合了中国传统四合院、欧美别墅、空中园林、空中停车、垂直绿化和电梯房等众多建筑优势于一身。它层层有园林，户户有庭院，将高层住房全都变成了如同只有一两层高的低层四合院，因为是高层建筑，其视线、采光度、私密性和安全性都俱佳，又可建在市区，更方便人们上班、上学、医疗、休闲和出行，居住效果及品质都将比低矮别墅更好，但其建筑占地却只与第三代高层电梯房相当，是大多老百姓都买得起和住得起的房子。它的低成本和高品质优势十分明显，使政府、建设者、居住者和城市环境，四者都获益。

第四代住房的建筑外墙全被绿植包裹，并每家每户的客厅外都有一座四五十平米的空中私家花园（其中有十几平米菜地），在这个“空中花园”里，住户有足够大的空间，栽种自己喜欢的植物、果树或蔬菜，使其变成花园+果园+菜园，足不出户便可将走进“大自然植物园”的梦想成为现实。不难想象，在一个慵懒的午后，一盏茶，一本书，身边有各色鲜花的陪伴，孩子们在院子里追逐嬉戏，繁花碧草、春意盎然。实现在家即可坐拥青葱园林，俯览磅礴绿意，为居住者打造一席生态、自然、健康、和谐的有氧空间。

层层有园林，户户有庭院

更适宜人类居住

在国家大力打造生态城市，倡导实现“人民对美好生活的向往”、以及发展绿色建筑的今天，这种“层层有园林、户户有庭院”的生态园林住房，既能改善人居环境，满足人民对美好生活的向往，又可促进城市生态发展，获得良好的社会和生态效应，是打造“开窗见园、推门见绿”的田园风光城市形态做出的一次突破和创新，也是人类未来绿色生态城市、园林城市、森林城市建设的发展方向，更是实现“建设美丽中国”和“城市更新”的重要抓手。

株洲“第四代住房未来社区”完全符合中国城镇化促进会确认的“第四代住房”全部技术特征及标准。预计2020年11月11日正式开盘对外销售，2021年10月可正式入住，全部为高档精装修现房，即房子+门前空中公共院子+屋后空中私家花园，均全部精装修。

“未来社区”，名符其实

当然，既然命名为“未来社区”，又属于“第四代住房未来社区”的示范基地，当然得名副其实，除了上述众多优势外，株洲“第四代住房未来社区”，还创造有超过10项前人从未有过的配套建设，如：①重建社区邻里文化；②居家健康养老；③老人与儿童互助及健康生活方式；④社区幼儿学校；⑤社区营养餐厅；⑥社区有机绿色蔬菜基地，每户超过两平方米；⑦社区医疗救助站；⑧社区文化活动广场；⑨社区休闲娱乐中心；⑩社区健康跑道（长1750米，宽4米）等配套项目，并每一个选项，都是经过多方专家团队多年研究创立，实实在在精心打造，向居民提供更加适宜人类生活及居住的场景，引领及示范更广阔的“第四代住房未来社区”建设，造福大众，并必将成为株洲人居价值与品质的标杆！

对于这一更适宜人类居住的“第四代住房未来社区”，那我们或耐心等待、或去努力争取呢。

正宗第四代住房，每一座私家花园的面积，都不会低于45平米，其已在株洲市天元区新东路开工建设，2020年10月1日对市民开放售楼部参观，11月1日即开放样板房（即实体现房）给市民体验！欢迎前来参观体验，凡前来参观体验者，当场即可免费抽奖、领奖！

一等奖共10名：每名赠送新车一辆（注：新车品牌为大众、或别克、或雪佛兰、或福特的五年使用权，五年后如使用者需要，可折价购买）。

二等奖共200名：每名赠送小米、或海尔、或三星65英寸4K超高清液晶电视机一台。

三等奖共400名：每名赠送小米、或海尔、或容声三开门家用冷冻冷藏冰箱一台。

四等奖共10000名：每名赠送精美礼品一份，凡到现场的参观者，均可随到随时抽奖，抽奖后当场开奖、领奖。

地址：株洲市天元区新东路第四代住房未来社区体验中心

电话：0731-22332266、0731-22332277

2020-09-28

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