胡乐

8月，湖南师范大学附属万丰湖实验学校签约落户天元区万丰湖生态新城。作为河西除市二中外唯一一所将要兴办公办高中的十二年一贯制学校，又顶着“湖南四大名校”的光环，这不仅是天元区打造教育强区的关键一步，其对促进城市发展的意义不言而喻。

河西的开发即将进入第四个十年，从上世纪90年代初的一片菜地和滩涂，到如今的高楼林立、商贾云集，河西成为了株洲经济发展的主要增长点；从10多年前开始的神农湖都市新城、栗雨湖活力新城、栗雨CBD等片区开发，到如今万丰湖生态新城的建设，河西成为了株洲城市片区开发的典范。

在河西城市片区开发趋于成熟后，万丰湖畔的万丰湖生态新城是近几年株洲高新区、天元区的鼎力之作。区域内风景秀丽的万丰湖是株洲市最大的人工湖，汇聚高端制造业的动力谷自主创新园是株洲·中国动力谷核心区域，此次湖南师范大学附属万丰湖实验学校的进驻，万丰湖生态新城由此完成了一湖、一谷、一校的完美布局。拥有优质资源的万丰湖生态新城，是河西城市片区开发中宜居、宜业、产城融合的最高水平呈现，纵观整个城区，也难有其他区域与其竞争，未来大有可为。

湖南名校进驻

万丰湖生态新城跨入崭新时代

在中国城镇化进程中，教育资源起到了推波助澜的作用。学校近、学校好成为了很多城市片区兴旺发展的决定性因素之一，而在河西快速发展的短短几十年中，这一点尤为明显。

位于泰山西路上的月塘生态新城，被楼盘包围着的是白鹤菱溪学校；在炙手可热的武广片区，市二中高中、初中、附小成为了这一区域的“定海神针”……这样的案例还有很多，在不断向前推进的城市化浪潮中，学校成为了人们置业安家的第一因素，教育也成为了片区开发不可或缺的配套资源。

此次落户天元区的湖南师范大学附属万丰湖实验学校，不论是从名气、教学质量、办学规模等方面，都在株洲市名列前茅，其优质的教育资源，是株洲其他区域无法比拟的。更为关键的是，引入具备公办高中的十二年一贯制学校意味着学校实现了从选才、育才的一站式闭环，优秀的师资力量和系统的教学安排能够让学生教育从小学到高中无缝对接。

湖南师范大学附属万丰湖实验学校落户万丰湖生态新城的消息传出后，在株洲市激起了片片水花——“万丰湖片区是不是很有发展前景？”“是不是要早点去买学区房”……这样的讨论在房地产开发商和家长中不断上演。

从教育部门最新透露的消息来看，湖南师范大学附属万丰湖实验学校拟建规模达到197亩，未来在校学生数预计将突破7000人。

7000多人的招生规模，其辐射范围不仅仅是万丰湖生态新城，还有近邻——株洲国际汽车小镇，后者是株洲市实现汽车产业跨入千亿门槛的关键。

光从“名校”的吸引力来说，万丰湖生态新城的虹吸作用，应该还包括了近在咫尺的湘潭，毕竟，在周末，万丰湖停车场数不甚数的“湘C”轿车，就是一个很好的佐证。

“以前，要说河西最好的片区，应属是武广片区，但现在不一样了，湖南师范大学附属学校落户万丰湖片区，教育资源可以一较高低，交通优势也可以扳扳手腕，一个在高铁站，一个紧邻京港澳高速，生态环境方面，万丰湖片区应该更甚一筹。”一位房地产商谈起此事，认为万丰湖生态新城是一个被低估了的价值投资洼地。

暂且不去关心房地产商是怎样的态度，至少从城市发展的规律来说，湖南师范大学附属万丰湖实验学校的进驻，这是新马万丰湖生态新城的高光时刻，这块金字招牌，必将增强其区域发展的吸引力和竞争力。

一湖、一谷、一校完成布局

万丰湖生态新城发展按下快进键

株洲发展看河西，在不到20年的发展时间，神农湖都市新城、栗雨湖活力新城、湘水湾滨水新城、月塘生态新城、万丰湖生态新城、国际汽车小镇相继问世，曾经的黄土地，如今早已是人流滚滚、商业繁华，天元区“五城一镇”的城市总体规划已逐渐成形，河西完成了新时期市委、市政府交给的历史使命——再造一个新株洲。

了解河西发展历史的人会发现，神农湖都市新城、栗雨湖活力新城、湘水湾滨水新城、月塘生态新城已完成开发，而万丰湖生态新城和国际汽车小镇是株洲高新区、天元区这几年仍在大力推进开发的城市片区，尤其是万丰湖生态新城还承载着中国动力谷、国际汽车小镇的生活服务和生产服务功能，这块“处女地”，不论是对投资者还是安居者来说，都是值得关注的。

多年来，河西的房地产量和销售量都占全市的60%以上，河西的房价也高于河东四区20%以上。但在万丰湖生态新城，从目前高科集团的几个楼盘售价来看，这块株洲最具商业价值的区域之一，算得上是最有价值的洼地之一。这种情况，估计很快会被改变，因为，引进湖南名校后，万丰湖生态新城已完成了一湖、一谷、一校的布局。

一湖，万丰湖位于天元区马家河镇（古桑洲旁），是株洲最大的人工活水湖，占地2000亩，水面1000亩，与湘江风光带一起构建了株洲大河西生态绿色走廊；一谷，中国动力谷自主创新示范园开园5年，累计已有科技中小型企业66家，国家高新技术企业45家，高企年均增长率达10%，累计授权和在申的知识产权1600余项，园区的发展活力、创新能力稳步增强，成为株洲创新发展高地；一校，湖南师范大学附属万丰湖实验学校，办学规模和名气在株洲首屈一指。

在新一轮的城市化进程中，天元区更加勇挑重担，不遗余力加大片区开发，从而推动株洲城市扩容。过去10年，河西就是因为以每年5平方公里的开发建设力度推进，才有了新河西、新株洲，因此，万丰湖生态新城的开发建设，必将进入一个高速期，其成效有可能比河西其他城市片区开发都要快。

产城融合

万丰湖生态新城或是河西片区开发的巅峰之作

在河西片区开发的背后，我们都能看到产业的身影。

进入千禧年，河西进入了第二个十年及第二次创业阶段，这个阶段经济增长的典型特征是通过大力开发园区，积极推进产城一体，形成产城融合，即工业化带动了城市化。2013年后，是河西第三次创业时期，这个阶段经济增长的典型特征是实施创新驱动和产城驱动，实现产业、城市和生态文明的协调发展。在二三次创业时期，河西经济增长一直高于全市、全省的平均增幅，支撑河西发展的主要因素是第三产业的巨大贡献，所以，产城驱动，特别是城市的片区开发，是保持河西经济增长的主要动力。

从这一点来看，下一步，株洲高新区、天元区必定会不遗余力的培育和开发万丰湖生态新城。万丰湖生态新城的开发将进一步加快河西产业结构调整和升级步伐，极大提升我市公共服务水平和社会治理水平。这对于提升河西经济发展质量和水平具有重要意义。

此外，在动力谷自主创新园越来越多企业投产运营后，园区人气渐旺，对住房、文化、教育、酒店、休闲、购物等配套设施提出了迫切要求。尤其这是一个汇聚高端人才的园区，湖南师范大学附属万丰湖实验学校的引进，也是留住人才的关键，更是产业发展配套的需要。开发时间更早的国际汽车小镇，也亟待完善生活服务配套，而距离最近的万丰湖生态新城，就是最佳选择。

目前，万丰湖生态新城正朝着打造功能业态、环境生态、空间形态三态合一的、有特色的、有生命力的城市区域迈进，实现产业、环境、社会均衡发展，努力成为长株潭三市联动和全省新一轮城市化进程中的样板工程和明星工程。

2020-11-16

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