在荷塘区的发展规划中，正在展开一幅范围达70余平方公里的宏大蓝图。这幅蓝图就是金山新城，中国动力谷的核心区域之一。金山新城从荷塘商贸城片区开始，一路北上延伸至仙庾岭。荷塘商贸城就是“再造实力新荷塘”金山新城的三大主战场之一。

在荷塘商贸城的金山街道，新建的建宁港路将连接东环北路和枫丹路。随着建宁港路的修建，新的房产项目也相伴而来。中梁·建宁檀府正在这里拔节生长。

畅行

大道通衢向太阳

2019年3月18日媒体报道，省政府常务会议上，沪昆高速醴陵至娄底段扩容工程获准立项。这条简短的报道，标志着株醴融城迈进一大步。

2016年，株洲市就开展了依托平汝高速株洲段打造东部自驾游专线的规划。规划将云龙方特、仙庾岭、大京水库、官庄水库、云阳山、酒埠江、神农谷等景区连成一线。在武深高速全程贯通后，平汝高速又成为珠三角地区进入华中地区的又一条快捷通道。

在莲株高速通车后，从红旗立交出发，自驾湖南东部最美高速公路，将成为一种风尚。无需经过市区的“挪车”，出门直接上高速，那种轻快必然为出游心情加分。

而在片区内部，纵向有东环北路、悦舍路和枫丹路，横向为建宁港路和金山路、香榭路。三纵三横的路网打通片区内部联系。

乐居

建宁港路有檀府

荷塘区第五次党代会报告指出，太阳商贸集聚区要抓住莲易高等级公路城市化改造的机遇，不断完善太阳村片区的基础设施建设，加快建宁港湿地公园建设，有序引导太阳村土地开发高端生态地产项目，大力发展现代商贸、现代物流、专业市场等业态，构建辐射全市的生态型现代商贸集聚区。

建宁港路的建设则是实现这一片区发展的重要基础。建宁港路是一条以综合服务功能为主的城市次干道，其建设有利于完善荷塘区道路网络骨架，对解决区域内居民和单位的通行以及周边地块开发具有重要意义，能发挥良好的社会效益和经济效益。

而根植于长三角的全国房企20强巨头中梁控股集团进驻太阳商贸聚集区板块，将推动片区开发提速。中梁·建宁檀府是该集团在株洲的首个项目，其紧邻泉水湖，直面约800亩原生态山体公园。项目以东方中式风格，引领着株洲楼市高品质人居的潮流。

易购

商贸荷塘新主场

城市配套是决定一个片区的人居价值的核心因素。

该片区从目前来说，可以利用的是红旗广场的成熟商圈。从红旗立交到红旗广场仅仅5分钟左右，这个时间其实比很多老城区到红旗广场耗时低很多。而从发展的角度看，荷塘商贸城才是东大门的商贸主场。

总投资额150亿元的荷塘商贸城（太阳商贸聚集区），规划面积约9.25平方公里，核心区4.5平方公里，“金色新荷塘”打造“三城一中心”的主战场。未来，株洲荷塘商贸城或将成为株洲“区域物流中心”的代名词。

在2016年，现任该区区委书记的邬凌云以人大代表的身份建议：尽早搬迁株洲中心汽车站至荷塘商贸城。

以建宁港路为起点的太阳城板块崛起，是城市发展的必然选择。在新荷塘的发展时空里，这一待字闺中的处女地带，正在积蓄动能，期待一飞冲天。

优学

名校资源环四周

在楼市行情里，教育资源成为价格的主力支撑因素之一，也是区域内开发项目的核心附加值。株洲作为湖南少有的人口尽流入城市，外来人员不断增加，愈发使教育资源十分抢手。例如武广片区和云龙石峰片区，就是典型的范例。

在荷塘商贸城片区，周边教育资源丰富。闻名三湘的百年名校荷塘小学就在红旗南路上，引进长沙名校资源的株洲南雅实验中学就在文化路上。按照株洲市中小学幼儿园布局规划，荷塘商贸城片区内还将布局4所学校。

2019年2月，荷塘区教育局正式回函株洲中梁房产，将该项目纳入今年启动的36个班级规模的新建学校招生范围，该学校位于黄泥塘路与悦舍路交汇处。

亲水

建宁脉动新生态

在改善性需求成为购房主流的今天，宜居的环境成为人们选择的一大核心指标。

按照株洲“一江四港”中建宁港的综合治理方案，荷塘商贸城恰好处于“建宁脉动”地段。建宁港路将打造成时尚街区，修建滨水绿廊，并打造明月湖。

在人文上，建宁港作为承载株洲城市发源地历史文化景观河道，将按照水清、堤固、路畅、景美的四大目标进行整治，从而打造文化传承的标杆和内港复兴的典范。

近年来的楼市发展实践显示，很多受追捧的片区往往并不在成熟的老城区或者市中心位置。这时因为市民的居住理念已经发生变化。发达的路网，以及丰富的教育资源等等的加持，使得很多新开发区域的楼盘更受欢迎。

从这个角度来说，地处荷塘商贸城片区的建宁港路板块，既可无缝链接老城区的成熟配套，又有历史文化底蕴的水系再造，在新的发展理念下，生态修复与时尚住区的城市价值显而易见，值得期待。

2019-03-22

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